Menjual Properti Warisan dan Mengajukan Probate

Menjual properti Anda dalam keadaan normal bisa menjadi situasi yang membuat stres, terlebih lagi ketika Anda sedang menghadapi duka.

'Langkah-langkah tambahan yang diperlukan untuk menjual properti warisan dapat menambah waktu yang sudah lama jadi penting untuk memastikan Anda mengikuti langkah-langkah yang diperlukan,' jelas Nima Ghasri, Direktur di properti teregulasi pembeli, Gerakan yang bagus. 'Meskipun dokumen dapat ditingkatkan secara signifikan, beberapa elemen penjualan properti tetap sama dan perlu diingat.'

Penting untuk membuat properti terlihat semenarik mungkin agar pemirsa meninggalkan kesan yang baik dan bertahan lama, dan ada baiknya menginstruksikan surveyor sewaan untuk melakukan survei properti, sehingga Anda dapat mengambil langkah-langkah untuk memperbaiki masalah utama apa pun yang dapat menunda pembeli atau mengurangi nilai rumah Anda.

Di sini Nima membagikan kiat-kiat terbaiknya dalam menjual properti warisan dan cara menghindari rintangan yang menyertai penjualan.

1. Kehendak

Ketika mewarisi properti, langkah pertama adalah memastikan sisi hukum dari segala sesuatunya tercakup dan bahwa surat wasiat menyatakan nama pelaksana (penanggung jawab harta peninggalan) dan ahli waris (orang-orang yang akan mewarisi harta peninggalan). perkebunan). Kepemilikan bersama dapat membuat segalanya sedikit lebih rumit saat membuat keputusan besar itu, tetapi langkah selanjutnya adalah mengajukan permohonan hibah wasiat dari Pendaftaran Pengesahan. Jika ada lebih dari satu pelaksana, ada saran pada formulir aplikasi wasiat dan catatan panduan, serta panduan praktis memandu dari pemerintah tentang bagaimana melakukan ini bagian dari proses.

2. Terapkan untuk wasiat

Surat wasiat memberikan pelaksana kewenangan hukum untuk bertindak atas nama almarhum. Mereka akan diberikan akses ke hal-hal seperti rekening bank, investasi, dan hal lain yang relevan dengan properti. Dalam hal kerangka waktu, biasanya dibutuhkan hibah pengesahan hakim sekitar enam hingga delapan minggu untuk tiba, dan kemudian menyelesaikan masalah warisan dan warisan dapat memakan waktu sekitar tiga hingga enam bulan, atau bahkan lebih lama, tergantung pada apakah itu perkebunan besar dengan bermacam-macam akun bank, properti, dll.

3. Bicaralah dengan ahlinya

Jika Anda ingin menghindari dokumen tambahan, Anda bisa meminta pengacara untuk bertindak atas nama Anda untuk menyediakan layanan pengesahan hakim, dan meskipun Anda mungkin berurusan dengan anggota keluarga selama proses tersebut, selalu baik untuk menutupi diri sendiri dan menghindari tambahan apa pun argumen. Jika Anda sudah berpikir untuk melakukan pekerjaan di properti, maka ada baiknya untuk menyewa surveyor sedini mungkin, HMRC juga akan membutuhkan angka yang akurat untuk tujuan pengesahan hakim.

4. Periksa persyaratan pajak warisan Anda

Pajak warisan terutang atas perkebunan lebih dari £325.000 dengan tarif 40 persen, namun, ada beberapa varian dalam hal ini:

• Anda tidak perlu membayar pajak warisan apa pun jika diteruskan ke pasangan atau mitra sipil almarhum, badan amal, atau klub olahraga amatir komunitas.
• Jika almarhum meninggalkan warisan kepada anak-anak atau cucu mereka, ambang batas naik menjadi £ 475.000, yang juga berlaku untuk anak angkat, asuh, atau anak tiri.

Ingatlah bahwa Anda mungkin harus membayar pajak capital gain atas setiap keuntungan yang Anda hasilkan dari properti tersebut.

5. Saran penjualan

Itu ide yang bagus untuk merenovasi properti warisan sebelum dijual, dan meskipun mungkin sulit untuk mengubah rumah orang yang dicintai, biasanya lebih diinginkan pembeli setelah properti diperbarui. Sebagian besar keputusan untuk memperbarui akan tergantung pada keadaan Anda dan apa yang terbaik untuk Anda.

Mereka yang mencari penjualan cepat akan ingin mendapatkan hasil maksimal dari waktu dan uang mereka dengan beberapa sentuhan ringan. Hal-hal seperti pembersihan yang baik, lapisan cat baru dalam warna-warna netral dan bahkan menyingkirkan karpet tua dan menggantinya dengan lantai kayu dapat membuat perbedaan besar.

Praktik terbaik saat menjual selalu layak dipertimbangkan. Pastikan Anda mengizinkan banyak cahaya alami ke dalam properti dan merapikan kamar furnitur yang tertinggal di properti selama melihat. Jangan lupa bahwa bagian luar propertilah yang akan dilihat terlebih dahulu oleh calon pembeli, jadi pastikan untuk merapikan taman depan dan belakang, mencuci paving dengan jet, dan membersihkan dan memoles jendela.

Suka artikel ini? Daftar ke buletin kami untuk mendapatkan lebih banyak artikel seperti ini dikirim langsung ke kotak masuk Anda.

DAFTAR

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.