7 Fitur Taman yang Dapat Menurunkan Nilai Rumah Anda

Ada banyak faktor yang dapat memengaruhi nilai properti, tetapi tahukah Anda fitur taman yang dapat menurunkan nilai rumah Anda dan menghalangi pembeli?

Mulai dari pagar taman hingga dekorasi yang ketinggalan jaman, elemen ruang outdoor kita bisa mematikan bagi calon pembeli, dan menurut penelitian sebelumnya, pemburu rumah hanya membutuhkan waktu 10 detik untuk memutuskan apakah mereka menyukai properti, jadi Anda desain taman bisa membuat atau menghancurkan penjualan rumah.

Dalam sebuah studi baru yang dilakukan oleh Faraway Furniture, mereka menemukan bahwa knotweed Jepang dapat menurunkan harga properti Anda hingga 10 persen; halaman rumput yang tidak terawat dapat menurunkan satu-dua persen dari nilai jual; dan fitur air luar ruangan yang besar dapat membuat Anda kehilangan £2.000- £8.000 dari harga jual.

John Graham, pemilik Agen Perumahan dan Pembibitan dan Tom Scarborough, CEO dari Bergerak, telah mengungkapkan fitur taman yang paling mungkin mendevaluasi rumah Anda. Tom berkata: 'Taman adalah salah satu fitur yang paling diinginkan dari sebuah rumah, tetapi ada begitu banyak potensi masalah untuk masa depan pemilik bahwa beberapa masalah paling umum dapat menyebabkan penurunan harga yang signifikan, atau kehilangan penjualan sama sekali,' kata Tom.

Lihatlah beberapa temuan utama di bawah ini:

1. knotweed Jepang

Tahun lalu, penyelidikan dilakukan oleh anggota parlemen di Inggris menemukan bahwa tanaman invasif, knotweed Jepang, telah salah menurunkan nilai properti dengan bank yang 'terlalu berhati-hati' tentang topik ini — jadi tidak mengherankan bahwa itu telah menjadi yang teratas Daftar.

Gulma, yang dapat menyebar dengan cepat dan tak terkendali, dikenal membuat pembeli enggan membeli properti. Faktanya, John Graham menemukan bahwa pembeli dapat memperdebatkan harga properti turun 10 persen jika sebelumnya telah tumbuh knotweed. Bergantung pada ukurannya, biayanya antara £5.000-£20.000 untuk melepasnya secara profesional.

2. Rumput buatan

Rumput buatan mungkin merupakan pilihan perawatan yang rendah, tetapi dapat mengecewakan pembeli potensial – terutama bagi mereka yang memiliki anak kecil. Menggantinya dengan rumput alami dapat menelan biaya sekitar £150 per meter persegi, sehingga banyak pembeli memilih untuk menghindarinya. John menemukan bahwa penjual dapat melihat pengurangan lima persen dalam nilai jual jika sebuah taman memiliki rumput buatan.

3. Fitur air luar ruangan

Besar fitur air juga bisa berdampak negatif terhadap nilai properti Anda sebesar £2.000 – £8.000, menurut John. Meskipun sangat bagus untuk menarik lebah, kupu-kupu, dan burung, beberapa pembeli melihat fitur air sebagai pekerjaan yang lebih banyak untuk dipelihara. Apa kamu setuju?

4. Taman yang berantakan dan tidak terawat

Tidak terawat Kebun yang belum diberikan TLC juga bisa menurunkan satu-dua persen dari harga yang Anda minta, John menemukan. Menjaga ruang luar Anda tetap indah adalah cara yang bagus untuk menarik pembeli ke properti Anda. Bahkan, menurut penelitian sebelumnya, taman yang terawat baik dapat membantu meningkatkan nilai properti sebesar £2.000. Meluangkan waktu untuk menjaga taman Anda tetap rapi dan rapi pasti akan memberi Anda beberapa poin tambahan.

5. Panel pagar rusak dan dinding retak

Pagar tidak murah, itulah sebabnya sebagian besar pemburu rumah mencari Properti dengan yang tidak rusak. Faktanya, penelitian oleh Tom Scarborough menemukan bahwa panel pagar yang rusak atau dinding yang retak dapat menghilangkan £1.000 dari nilai rumah Anda.

Pagar atau dinding menambah rasa privasi ke rumah, menjaga anak-anak tetap aman dan keluar dari binatang liar. Tanpa mereka, taman tidak terasa seperti tempat pengasingan yang seharusnya. Ingin menjual rumah Anda? Saatnya perbaiki pagar itu dulu...

6. Kolam renang atau hot tub

Sementara ini disukai oleh banyak orang di bulan-bulan musim panas, Tom menemukan bahwa pembeli sering enggan untuk membeli Properti dengan kolam renang karena biaya pemeliharaannya diperkirakan £2.737 setiap tahun. Ini juga bisa membuat tidak nyaman bagi mereka yang memiliki anak kecil karena mereka merasa tidak aman untuk anak kecil yang berlarian.

7. Dekorasi taman usang

Dekorasi taman yang ketinggalan zaman juga merupakan fitur lain yang dapat berdampak negatif pada nilai properti Anda. Menurut Tom, dibutuhkan rata-rata £3,950 untuk memperbaiki taman yang sudah ketinggalan zaman, yang berpotensi mengurangi harga jual akhir Anda. Meskipun ini semua tergantung pada selera pribadi, furnitur taman tidak diperbarui sebanyak area lain di rumah, yang berarti sering kali berakhir dengan perasaan ketinggalan zaman.

Suka artikel ini? Daftar ke buletin kami untuk mendapatkan lebih banyak artikel seperti ini dikirim langsung ke kotak masuk Anda.

DAFTAR

---

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.