6 hal yang perlu diperhatikan sebelum merencanakan renovasi

Apa rumahmu? berharga bagimu? Harga rumah bervariasi secara dramatis tergantung di mana Anda tinggal.

Sebelum Anda mulai merencanakan proyek yang akan meningkatkan nilai Anda, lihatlah zoopla.co.uk untuk mengetahui berapa harga rumah Anda di pasar saat ini. Tapi jangan tergoda oleh kemungkinan harga yang diminta; yang penting untuk tujuan perbandingan adalah harga jual terbaru dari rumah serupa di sekitar – lihat houseprices.landregistry.gov.uk untuk informasi tentang ini.

Anda juga bisa meminta agen real estate untuk penilaian gratis rumah Anda sekarang – dan dapatkan saran tentang nilai potensial jika memiliki kamar tidur tambahan, atau dapur baru. Ini juga merupakan ide yang baik untuk mengunjungi rumah pertunjukan yang baru dibangun untuk melihat apa yang ditawarkan dalam hal fitur dan desain interior, penggunaan ruang, peralatan dan teknologi.

Ikuti petunjuk berikut untuk beberapa saran perencanaan renovasi utama:

1. Di mana untuk meningkatkan?

Melirik ke sekeliling rumah Anda, mengidentifikasi area yang paling diuntungkan dari perbaikan dan menetapkan seberapa banyak Anda siap untuk dibelanjakan – mulai dari kurang dari £1.000 untuk merapikan taman dan eksterior, hingga lebih dari £20.000 untuk menambahkan perpanjangan. Mulailah menyelidiki biaya – whatprice.co.uk berguna untuk tarif tipikal pedagang – tetapi jangan membuat keputusan tegas sampai Anda mendapatkan tiga penawaran ahli.

2. Siapa yang akan membeli?

'Pertimbangkan lingkungan Anda,' kata Kevin Beastall dari agen real Reeds Rains. 'Membuat rumah dengan dua tempat tidur menjadi rumah dengan tiga atau empat tempat tidur, di area sekolah yang luar biasa, akan berhasil. lebih baik daripada melakukan perbaikan serupa di daerah di mana sekolah setempat tidak memiliki catatan yang baik.'

Pikirkan juga tentang jenis orang yang mungkin membeli di lingkungan Anda, apa yang kemungkinan besar akan mereka cari – dan apa yang mungkin membuat mereka tidak tertarik. Di London, misalnya, konversi ruang bawah tanah yang mahal populer untuk menambah ruang hidup, terutama di mana tamannya kecil. Jika taman Anda cukup besar, akan lebih masuk akal secara finansial untuk menambahkan lebih banyak ruang hidup dengan memperluas ke luar. Juga, jika fitur seperti konversi ruang bawah tanah dianggap tidak biasa di wilayah Anda, itu mungkin membuat calon pembeli tidak tertarik.

Di area yang populer dengan keluarga, kamar tidur tambahan atau ruang bermain akan menjadi investasi yang baik, tetapi gym atau kolam taman akan kurang begitu. Mandi untuk mandi mungkin merupakan kesalahan – keluarga dengan anak-anak dan bayi biasanya ingin mandi. Kemudian lihat rumah Anda secara objektif – apakah ada yang 'kurang' dari properti lain di sekitar Anda?

3. Daya tarik lokal

Annie Edwards dari agen real Chewton Rose di Norwich percaya bahwa penting untuk mempertimbangkan secara spesifik apa yang diinginkan pembeli secara lokal. 'Kami memiliki banyak orang yang memilih untuk pindah ke Norfolk,' katanya. 'Seringkali keluarga di luar daerah ingin membawa nenek jadi paviliun atau tempat bekerja dari rumah adalah investasi yang bagus.'

Jangan lupa biaya tersembunyi. Jika ada peningkatan yang signifikan, keluarga Anda mungkin perlu mencari akomodasi alternatif saat pekerjaan sedang berlangsung. Penghapusan puing-puing bisa mahal, jadi pertimbangkan biaya lompatan, yang bisa mulai dari £150 masing-masing, ditambah izin yang diperlukan. Dan bahkan dengan insulasi baru untuk meningkatkan efisiensi, penambahan ruangan ekstra akan berdampak pada penggunaan energi Anda, jadi ingatlah tagihan.

4. Lebih banyak bang untuk uang Anda

Perbaikan individu, seperti kamar mandi berspesifikasi tinggi atau taman yang direnovasi secara menakjubkan, dapat meningkatkan nilai rumah Anda dan membuatnya lebih menarik kepada calon pembeli, tetapi penting untuk memaksimalkan dampak dari setiap investasi yang Anda lakukan, dan melihat masing-masing dalam konteks rumah Anda secara keseluruhan. Ini akan membantu Anda untuk menghemat waktu, uang, dan tenaga Anda di masa depan, dan menghindari biaya pemasangan retro di kemudian hari.

Ekstensi: Jangan hanya memikirkan ruang, pikirkan cahaya. Jangan pernah berhemat pada ukuran jendela; tambahkan pintu yang terbuka langsung ke taman jika memungkinkan, dan lampu atap untuk memaksimalkan cahaya alami. Rencanakan pencahayaan untuk mengatasi sudut gelap, daripada menambahkan lampu nanti.

Dapur: Pertimbangkan cara kita memasak hari ini – dengan tablet untuk menunjukkan resep, TV untuk ditonton, musik untuk didengarkan – jadi siapkan banyak soket listrik dan USB, port TV, dan sistem suara.

Pintu dan jendela: Beli peringkat nilai-U terbaik yang Anda mampu, dan pilih gaya yang mudah dirawat.

Lantai: Lantai kayu keras memiliki daya tarik abadi. Jika anggaran Anda memungkinkan, ini bisa menjadi investasi tambahan yang sepadan dengan alternatif.

Peningkatan pemanas: Jika Anda memasang boiler dan radiator baru, mungkin masuk akal untuk memasukkan kompor multi-bahan bakar karena mereka menjadi sangat populer dan dapat dimasukkan ke dalam sistem pemanas Anda.

5. Ruang hidup untuk saat ini

'Memiliki setidaknya satu kamar wow yang membuat rumah Anda menonjol dari keramaian,' kata Paul Rowe dari Chewton Rose. Sebuah dapur/ruang makan/ruang tamu terbuka, misalnya, berada di dekat bagian atas dari banyak daftar keinginan. Tetapi jika memiliki ini berarti ruang duduk yang ada kosong hampir sepanjang minggu, Anda harus memikirkan tidak hanya tentang ruang terbuka baru Anda, tetapi juga tentang penggunaan kembali ruang duduk. Apakah bisa menjadi ruang belajar, atau ruang tamu, tempat nongkrong hobi, atau tempat nyaman?

Manfaatkan semua peluang dengan sebaik-baiknya. Jika Anda sedang membangun dapur baru, pikirkan apa lagi yang bisa Anda masukkan ke dalam ruang ekstra. Menambahkan ruang utilitas atau teras tidak akan menjadi pengeluaran keuangan yang besar dalam skema, tetapi bisa menambah nilai.

6. Semua tentang keseimbangan

'Namun, kata kunci saya adalah keseimbangan,' kata Kevin Beastall dari agen real Reeds Rains. 'Apakah hasil akhirnya akan berarti keseimbangan yang tidak merata dalam rasio kamar tidur dan kamar mandi, atau ukuran rumah versus ukuran taman?'

Ini juga merupakan praktik yang baik untuk melakukan perbaikan yang mencerminkan nilai rumah sebagaimana adanya. 'Dapur murah di rumah mahal sama salahnya dengan menempatkan dapur yang sangat mahal di rumah dengan harga terjangkau,' kata Kevin.

Dan ingatlah bahwa perbaikan seperti konversi loteng dapat menempatkan rumah Anda dalam kelompok harga yang lebih tinggi di pasar properti. Kevin menambahkan: 'Jika Anda mengambil tiga tempat tidur, satu kamar mandi untuk empat tempat tidur dan dua kamar mandi, ini membuka peluang pemasaran yang sama sekali baru – dan harus menaikkan harganya.'

Dari: Majalah House Beautiful

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.