5 Pelajaran Renovasi Dari Panggung Rumah Ahli

Desainer Julie Kantrowitz tahu apa yang membuat rumah bisa dijual. Untuk rumah spesifikasi baru-baru ini (kependekan dari "spekulasi", yaitu, pembangun rumah membuat tanpa pembeli di board) dia mendesain dengan pembangun Bob Gallo dari Chestnut Hill Development, pendiri yang berbasis di New Jersey JK Interior Living melihat ke proyek yang dia rancang untuk klien dan pengetahuannya tentang pasar rumah untuk menciptakan rumah keluarga yang sekaligus elegan dan layak huni. Untuk properti bersejarah di Ridgewood, New Jersey, Kantrowitz "pada dasarnya pergi ke kancing," sang desainer ingat, perkuatan bangunan tahun 1932 untuk menciptakan rumah kontemporer yang mempertahankan pesona aslinya zaman. Dalam prosesnya, dia mendemonstrasikan beberapa pembelajaran terbaiknya tentang menciptakan rumah yang nyaman yang juga cocok untuk akhirnya dijual kembali.

Sediakan Ruang untuk Keluarga

Kita semua pernah mendengarnya sebelumnya: Dapur adalah ruang keluarga baru. Di antara ruang terbuka yang menggabungkan ruang makan dan ruang tamu dan pulau dapur di mana-mana yang meminta untuk menarik kursi, dapur tidak pernah lebih dari jantung rumah. Dan dengan demikian, itu harus dapat mengakomodasi siapa saja dan semua orang. "Dapur yang lebih besar pasti diminati," kata Kantrowitz. "Dengan pulau yang besar—mencoba menampung sebanyak mungkin kursi di sekitar pulau itu adalah hal yang besar." Ini adalah terutama berlaku untuk rumah keluarga yang lebih besar, di mana pembeli berharap bahwa semua penghuni—dan sekelompok teman—dapat duduk bersama. "Jika Anda melihat rumah dengan 5-6 kamar tidur, secara logis, itu untuk keluarga, rata-rata, 5 orang," kata Kantrowitz. "Jadi, Anda ingin memastikan bahwa dapur dapat menampung keluarga yang lebih besar ini."

Jangan Lupakan Utilitas

Hal lain yang dibutuhkan keluarga besar? Tempat untuk melempar kunci, ransel, dan segala macam barang tak berguna lainnya yang menarik perhatian induk yang sedang tumbuh. Di rumah ini, Kantrowitz mengukir ruang lumpur dari ruang bawah tanah yang sebelumnya tidak digunakan — meskipun dia memiliki klien yang pergi ke ekstrem lebih lanjut untuk ruang semacam ini: "Orang-orang menambahkan penambahan secara harfiah demi memiliki ruang lumpur," kata perancang. "Semua orang mencari ruang lumpur sekarang, baik di rumah baru atau yang lebih tua. Itu adalah contoh lain dari apa yang saya lakukan untuk memodernisasi rumah agar lebih menarik bagi keluarga yang lebih muda dan lebih besar."

Karena ruang ini terutama fungsional, Kantrowitz memastikan banyak penyimpanan, dan menambahkan tabel sebagai tempat menampung semua kunci atau surat. Dia menutupi lantai dengan batu tulis untuk daya tahannya, sebuah keputusan bergema di kamar mandi, di mana— desainer marmer nixed yang mendukung kuarsa, yang lebih tahan terhadap pemakaian sehari-hari — tanpa estetika pengorbanan. "Kuarsa sekarang diproduksi dengan sangat baik sehingga menjadi alternatif yang sah," katanya. "Ini tidak kasar dari dekat; itu memiliki karakteristik yang indah."

Jadilah Kreatif dengan Penggunaan

Jika ruang tidak digunakan: Pikirkan apa yang akan membuat Anda lebih sering menggunakannya. Dalam hal ini, Kantrowitz mengubah ruang samping dapur yang terabaikan menjadi pantry kepala pelayan dan ruang anggur. "Kami bertanya pada diri sendiri, 'fitur apa di rumah selamanya yang kami minati?'" Kantrowitz menjelaskan keputusannya untuk menggunakan jenis ruang ini. Tapi jangan salah: Hanya karena kamar-kamar ini berfungsi untuk penyimpanan, bukan berarti mereka tidak cantik. Perancang menciptakan lemari khusus dengan bagian depan kawat ayam—untuk menambah kesan kedalaman di ruang yang dangkal—di ruang anggur, dan kemudian dilengkapi dengan sconce pernyataan dari Hudson Valley Lighting.

Sementara itu, di dapur kepala pelayan, lemari kaca depan dibuat untuk penyimpanan yang berfungsi ganda sebagai "aksen yang disengaja," jelas Kantrowitz.

Pertahankan Yang Terbaik dari Sejarah

"Pada setiap kesempatan saya menyimpan yang asli," menekankan desainer atribut bersejarah rumah. Itu berarti mempertahankan lantai parket dapur dan jendela kaca bertimbal yang menakjubkan di kamar mandi utama. "Saya pribadi menyukai rumah yang lebih tua," jelasnya. "Saya suka menggabungkan detail menawan yang asli ke rumah mana pun. Banyak detail ini, jika Anda melakukannya dengan penuh perhatian, Anda dapat memperbarui dengan cara yang bersih dan canggih tanpa mengorbankan desain aslinya."

Salah satu contoh yang mengejutkan? Kayu tua tertentu di ruang lumpur yang ditemukan Kantrowitz sebagai pasangan yang sangat menyenangkan dengan desain baru setelah perbaikan sederhana. "Pada tahun 90-an ada warna kayu yang sangat spesifik, jenis kayu ek yang mengkilap, dan orang-orang merasa ngeri ketika melihatnya," desainer itu tertawa. "Tapi ketika kami mengampelasnya dan meletakkan lapisan poli yang bening di atasnya, kami menemukan itu sangat cocok dengan abu-abu dan biru di ruangan itu."

Ketika aslinya melakukan merasa terlalu kuno, pertimbangkan pembaruan yang masih terkait dengan klasik, seperti yang dilakukan Kantrowitz di kamar mandi utama. "Beberapa hal tidak lekang oleh waktu, seperti ubin herringbone, jadi saya akan membuat herringbone papan yang lebih lebar agar terasa lebih bersih tetapi tetap memiliki tampilan klasik," kata sang desainer.

Gunakan Ruang Anda dengan Bijak

Meskipun mungkin tergoda untuk memotong lemari dan bak mandi yang lebih besar untuk membuat banyak, Kantrowitz memperingatkan pemilik rumah untuk berpikir dua kali. "Untuk rumah ini, kamar mandi utama dan lemari utama dulunya adalah miliknya," katanya. "Pembangun ingin mempertahankan tata letak itu dan hanya memperbaruinya, dan saya berkata saya lebih suka memiliki satu bak mandi yang sangat besar dan satu lemari yang sangat besar. Sementara his-and-hers populer, Anda masih mengorbankan rekaman persegi. Itu belum tentu sesuatu yang saya rekomendasikan."

Kamar mandi utama yang lebih besar memberikan ruang untuk bak mandi berdiri bebas, yang menonjolkan jendela asli dan memberikan kesan megah dan mewah pada ruangan—jauh lebih baik daripada dua kamar mandi sempit.

Pastikan Aliran Yang Baik

Perancang mana pun yang layak mendapatkan diskon dagangnya akan memberi tahu Anda bahwa aliran yang baik adalah kunci untuk ruang yang sangat disukai. Di sini, Kantrowitz memastikan keduanya dengan denah lantai dan isyarat visual. "Ruang keluarga berbatasan langsung dengan dapur besar," mengoptimalkan lalu lintas di antara dua bagian rumah yang paling sering digunakan. Sementara itu, di ruang rias di aula, perancang menjelaskan: "Saya ingin ruang itu terasa terhubung dengan bagian lainnya rumah, jadi alih-alih memasang ubin di kusen pintu, saya memutuskan untuk mengikat lantai kayu keras sebagai batas yang mengelilingi rumah. ubin."

Jangan Takut Gelap

Warna navy gelap pada lemari di ruang cuci mungkin mengejutkan, mengingat lemari putih dan krem ​​telah menjadi pilihan. Tapi Kantrowitz adalah penggemar sedikit kegelapan. "Saya sering menggunakan warna hitam dan navy akhir-akhir ini, dan saya menyukainya," katanya. "Dalam dosis yang tepat saya pikir itu sangat canggih dan chic—jika Anda melakukannya dalam dosis kecil, itu tidak terlalu kuat."

Tidak apa-apa. untuk Membuat Pernyataan (atau Dua)

Penangkap mata lain di ruang cuci? Lantai berpola, milik beberapa ubin semen berdampak tinggi. "Semua orang ingin melakukan sesuatu yang menyenangkan dan kreatif, tetapi tidak ada yang mau mengambil risiko seperti itu di serambi atau ruang utama, jadi yang terbaik aplikasi untuk jenis bahan kreatif dan unik tersebut ada di ruangan seperti ruang cuci atau ruang lumpur, atau kamar mandi anak, "jelas pihak perancang. "Itu adalah sesuatu yang tidak terlihat, tetapi Anda cukup sering menikmatinya." Tidak perlu argumen lebih lanjut.

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.