Single Mom Ini Menggandakan Penghasilannya Dengan Membangun Guest House di Halaman Belakang

Jika Anda berencana membangun wisma di halaman belakang—atau “flat nenek” seperti yang mereka katakan di Australia—ambil satu halaman dari buku ibu Australia ini dan sewa perusahaan untuk membangunnya. Investasi itu, menurutnya, sangat berharga.

Ira Bazika adalah seorang ibu tunggal yang penuh kasih dengan dua anak dewasa — yang telah menerbangkan kandang. Dua tahun lalu dia membeli rumah dengan niat untuk mengubahnya menjadi investasi di kemudian hari. Dia memutuskan untuk membeli rumah yang lebih tua daripada yang baru untuk mendapatkan properti dengan lebih banyak tanah dan potensi untuk renovasi. Dia juga ingin berinvestasi di properti yang bisa memberikan penghasilan tambahan untuk melunasi hipoteknya.

Bazika tidak menganggap dirinya cerdas D.I.Y, jadi dia meminta keahlian Di Rumah Granny Flats, sebuah perusahaan yang berbasis di Sydney, Australia. “Mulai dari konsultasi di tempat tanpa kewajiban hingga desain, persetujuan, dan konstruksi, itu mudah,” katanya. Menurut Bazika, staf—termasuk pembangun, ekskavator, perancang, insinyur, tukang batu, tukang listrik, dan manajer proyek—sangat diperlukan selama proses tersebut. Satu-satunya kekhawatirannya adalah apa yang seharusnya dimiliki meja dapur.

"Mereka merekomendasikan beberapa desain yang sesuai dengan properti, luas, dan ukuran tanah," kata Bazika. Penting untuk memperhatikan ukuran ruang yang harus Anda kerjakan, serta bagaimana hal itu akan memengaruhi tampilan rumah utama. Bazika memilih warna bata dan atap yang mirip dengan rumah utama karena dia tidak ingin struktur tambahan terlihat tidak pada tempatnya di properti.

Dari sana, dia diberi perkiraan harga dan pilihan—banyak di antaranya. Menurut Bazika, dia bisa memilih layout dapur, lantai, cat, dan lainnya. "Rasanya seperti berbelanja dari katalog," katanya. Perusahaan mempresentasikan pilihan desain untuk dipilih, yang membantunya memutuskan tata letak terbaik.

Begitu dia memiliki desain, Bazika meminta persetujuan dari dewan lokal (ini wajib di Australia — periksa lokal Anda peraturan pemerintah sebelum Anda memulai proyek), kemudian menandatangani kontrak Pembangunan Rumah Perdagangan yang Adil dan mengatur rumahnya garansi pemilik.

Beberapa hari kemudian, proyeknya dijadwalkan: Perusahaan memesan bahan dan memulai penggalian. "Janji mereka adalah membangun flat dalam 12-16 minggu," kata Bazika. Flat neneknya selesai dalam 12 minggu, tetapi tidak semulus yang dia harapkan—seperti halnya proyek konstruksi, situasi yang tidak terduga pasti akan muncul.

Selama proses penggalian, para pembangun menemukan bahwa air hujan Bazika tidak memenuhi syarat untuk mencapai jalan. Ini berakhir dengan biaya lebih dari yang diharapkan karena ekskavator harus meluangkan waktu dan pekerjaan ekstra untuk memenuhi persyaratan.

Bahkan dengan cegukan di sepanjang jalan, Bazika mengatakan jika ada kesempatan lagi, dia akan menggunakan perusahaan untuk membangun flat nenek. "Pengembaliannya jauh lebih tinggi daripada berinvestasi di unit karena granny flats bisa jauh lebih murah dan pendapatan sewa lebih besar," katanya. Menurut Bazika, setelah granny flat selesai, perusahaan menyisir untuk satu pemeriksaan terakhir, peralatan pengujian, fungsi listrik, dan pembersihan menyeluruh, memastikan flat siap menyambut yang baru penyewa.

Secara keseluruhan, Bazika menghabiskan sekitar $121.000 AUD (setara dengan $83.000 USD) untuk proyek tersebut, tetapi dia mampu menggandakan pendapatannya dengan persewaan Airbnb. Contoh hidup cerdas dan investasi yang layak ini sedang meningkat, terutama di kalangan pensiunan dewasa. Sebagai seorang ibu tunggal, Bazika merasa investasi jenis ini lebih menguntungkan daripada mempertahankan unit apartemen. Tidak hanya flat neneknya yang menguntungkan, tetapi pada akhirnya, jika dia membutuhkan rumah kedua untuk keluarga atau teman-temannya, dia sudah memilikinya.

Ikuti House Beautiful di Instagram.

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.