Cara Menambahkan Nilai ke Rumah Anda

Satu-satunya perbedaan antara Jasmine Rothkehidupan nyata—termasuk berlari Rumah Kustom yang Dibangun, firma pembuatan desainnya yang berbasis di California, dan episode pembuatan film HGTV's Potensi Tersembunyi, di mana dia menipu rumah-rumah khusus—dan hidupnya di serial sukses besar HGTV Rock the Block adalah bahwa yang terakhir adalah, yah, sebuah kompetisi. "Itu mengubah segalanya. Taruhannya jauh lebih tinggi," kata penduduk asli Pantai Huntington, yang bertarung melawan tiga pesaing lainnya untuk menciptakan rumah bernilai tertinggi di blok itu.

Dan coba tebak? Dia memenangkan seluruh musim ketika rumah yang dia rancang bernilai $ 1.020.000, tertinggi dari kelompok itu. Agar adil, pengalaman Roth sangat selaras dengan tugas yang ada, jadi kami mengulurkan tangan untuk mendapatkan kiatnya tentang mendesain rumah dengan nilai jual kembali yang bagus sejak awal.

Berikan setiap ruangan fungsi tertentu.

"Sebelum saya melakukan apa pun, saya memikirkan bagaimana ruang akan berfungsi," kata Roth. "Itu tidak masuk dan merobohkan tembok, itu duduk dan bersikap baik-baik saja, kebanyakan orang di sini lingkungan memiliki anjing dan anak-anak, bagaimana tampilannya di ruang ini?" Melakukannya sejak awal, sebelum Anda membeli furnitur apa pun, akan membantu Anda menghindari berakhir dengan ruangan yang terlihat sangat indah tetapi tidak pernah digunakan. "Kami menyebutnya ruang mati," kata Roth.

Investasikan di kamar tidur dan kamar mandi.

Saat berbelanja rumah, Anda akan secara otomatis mempertimbangkan untuk membayar lebih untuk rumah dengan lebih banyak kamar tidur dan kamar mandi—baik kamar en-suite maupun kamar rias—jadi memaksimalkan keduanya adalah ide bagus untuk nilai jual kembali Anda. Triknya, kata Roth, adalah dengan mengingat jejak rumah (Anda ingin rumah berukuran penuh sebanyak mungkin, bukan satu kamar yang diiris menjadi tiga kamar tidur bergaya asrama). "Di situlah saya mulai dengan anggaran saya: saya katakan, berapa banyak kamar tidur dan kamar mandi berukuran wajar yang bisa kami tambahkan? Begitu saya memiliki biaya itu, saya mengambil apa pun yang tersisa dan menyebarkannya ke seluruh rumah."

Jangan menghabiskan terlalu banyak uang di dapur.

"Ini benar-benar tempat Anda menghabiskan sebagian besar waktu, pusat dan jantung rumah, dan juga salah satu tempat termudah untuk melakukan hal-hal kecil yang berdampak besar," kata Roth. Pada Rock the Block, "Saya tahu saya tidak punya cukup uang untuk memasang dapur uji yang baru dan terbaik," katanya. Jadi dia menyimpan meja dan lemari yang ada di rumah spesifikasi, cukup mengecat yang terakhir dan menambahkan backsplash ubin murah untuk memberi ruangan itu nuansa segar.

Mempertimbangkan setiap inci dari banyak.

Anda tahu ruang apa yang diabaikan oleh banyak desainer? Halaman depan dan belakang. "Jika Anda bisa memaksimalkan seluruh ruang itu, ruang tamu Anda bisa terasa jauh lebih besar—dan Anda sudah membeli tanah itu!" kata Roth. Dia melakukan hal yang sama di garasi, di mana rumahnya memiliki ceruk dinding kecil yang funky yang tidak digunakan. "Di garasi saya, tinggal di California Selatan, kami memiliki banyak hobi dan banyak hal," jelasnya. Saya ingin meletakkan mobil saya di garasi tetapi juga papan seluncur salju saya!" Jadi ke dalam ceruk itu ada satu set pegangan panjat dan mural dinding gunung, ditambah cermin besar dan lantai mewah untuk sesi yoga.

Lakukan pekerjaan apa pun yang Anda bisa sendiri.

Lebih mudah untuk mengatakan jika Anda memiliki beberapa acara TV desain yang populer, tetapi jika Anda bahkan berguna dari jarak jauh, ini adalah saran yang bagus karena tenaga kerja bisa sangat mahal. Roth menghabiskan tiga hari di acara itu memasang epoksi tingkat komersial di lantai garasi, karena dia tahu itu adalah yang teratas dalam daftar penilai. "Saya tidak punya uang untuk membayar seseorang untuk melakukannya, tapi saya pikir itu sepadan. Butuh apa yang hanya sebuah garasi run-of-the-mill dan membuatnya terlihat benar-benar selesai."

Menarik emosi pembeli.

Salah satu bagian dari penjualan rumah adalah membuatnya dinilai, tetapi bagian lain adalah membuatnya terlihat nyaman dan indah sehingga pembeli dapat membayangkan diri mereka di sana. "Saya membawa semua jenis seni adat, dan menata semua ruangan, untuk mencoba dan menarik manusia yang akan berjalan di rumah itu dan tinggal di sana," kata Roth. Tiga kamar tidur harus terlihat seperti kamar tidur asli jika Anda ingin meyakinkan seseorang bahwa mereka dapat menggunakannya seperti itu.

Ikuti House Beautiful di Instagram.

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.