14 Tips Pro untuk Renovasi yang Bebas Stres

Rata-rata Biaya Renovasi Nasional

Merombak...
Kamar Mandi: $10.417
Ruang bawah tanah: $20.110
Dapur: $24.178

Menambahkan...
Lemari: $2.013
Gudang: $3,048
Garasi: $27.403
Kamar: $44.317

Pelapis Vinyl Perkebunan (Csearah dari kiri atas) meniru tampilan kayu asli tetapi tahan lebih lama di bawah elemen. royalbuildingproducts.com

Lapisan Beton Tuang Faux dapat membuat dinding plester terlihat seperti beton padat, tanpa biaya atau masalah. betonstudio7.com
Lantai kayu rekayasa seperti RevWood bisa lebih berkelanjutan (banyak papan dibuat dari satu batang kayu) dan lebih keras dari kayu asli. mohawkflooring.com

Untuk memalsukan kastil batu tulis Inggris impian Anda, gunakan Papan Tulis Dunia Lama Brava, sebuah sintetis yang dapat bertahan lebih dari 70 tahun. bravarooftile.com

“Di rumah terakhir saya, sebuah rumah pertanian berusia 200 tahun di Long Island, saya memutuskan untuk menjadi kontraktor dan pindah, di lokasi, untuk restorasi. Saya menutup kamar tidur dengan kasur, meja tua, dan ketel listrik untuk teh — tetapi debu merayap masuk. Dan ketika saya pergi ke rumah untuk memeriksa ubin kamar mandi dan perapian perapian, serbuk gergaji akan beterbangan. Wallpaper lama robek, memperlihatkan plester tua berjamur. Saya senang berada di sana, melihat semuanya bersatu, tetapi tak lama kemudian, saya menderita batuk kronis. Dokter memberi saya antibiotik dan menyuruh saya untuk tinggal bersama teman-teman atau di motel selama itu. Para pekerja menggunakan masker dan bekerja tujuh jam sehari, dia mengingatkan saya, sementara saya di sana menghirup debu dan spora jamur 24/7. Dengan rumah saya berikutnya, saya tinggal di dekatnya saat pekerjaan sedang dilakukan, dan itu membuat semua perbedaan. Saya belajar pelajaran saya! ”

Perbaiki lemari lama. Jasmine Roth mengatakan untuk mengampelas, prima, dan mengecat dapur tingkat pembangun untuk merapikannya. Perkuat jendela lama. Untuk sekitar setengah biaya penggantian, tambahkan pengupasan cuaca dan jendela badai untuk mencegah kebocoran energi. Pasang kembali ubin lama. Untuk mengubah warna ubin tua, sewalah pelapis ulang untuk menyemprotkan lapisan tipis enamel ke seluruh permukaannya.

Menghadap ke selatan: sinar matahari yang cerah dan intens sepanjang hari

Menghadap ke barat: sinar matahari langsung yang lama, termasuk cahaya keemasan yang melamun di sore hari

Menghadap ke timur:semburan cahaya pagi yang cerah diikuti dengan kurangnya cahaya sepanjang hari

Menghadap ke utara: lembut, bahkan paparan sepanjang hari

“Saya menyambut karpet dari dinding ke dinding di area pribadi, seperti kamar tidur utama atau lemari utama,” kata desainer Meg Lavalette, yang merekomendasikan serat alami seperti wol untuk tampilan kelas atas. Bonus lainnya? “Ini sangat tahan lama, tahan noda alami, dan mudah dibersihkan.”

“Molding menciptakan kerangka dan struktur arsitektur, serta memberikan lapisan dekorasi. Sangat mudah untuk terjebak pada detail bersejarah, tetapi ingat: Orang-orang melakukan segala macam hal gila dengan cetakan di zaman Victoria. Tidak selalu harus super klasik.” —muda ya

Menambahkan alas sederhana atau cetakan mahkota
1. Beli di Home Depot, di mana mereka akan memotongnya sesuai ukuran Anda.
2. Amankan menggunakan palu dan paku finishing atau pistol paku.
3. Dempul, prima, dan cat sehingga potongan cetakan baru cocok dengan dinding Anda.

“Sangat penting untuk mengetahui dengan siapa Anda bekerja—Dapatkan referensi, dan panggil mereka semua!”—Alison Victoria

Poliuretan berbahan dasar minyak tahan lama, tetapi lapisan amber seperti shellac hanya akan menjadi lebih gelap seiring waktu. Pertimbangkan alternatif.

Poliuretan berbasis air: (atas) Dengan lapisan satin beningnya, poli (tersedia dari Bona) ini mengering lebih cepat—dan tidak terlalu beracun—dibandingkan dengan bahannya yang berminyak.

Minyak dan lilin: (bawah) Minyak tung dan biji rami, atau campuran minyak lilin seperti Rubio Monocoat, bersifat matte dan alami. Catatan: Sabun khusus diperlukan untuk mempertahankan hasil akhir.

Bagaimana memastikan Anda benar-benar merasa nyaman di rumah Anda? Memiliki sistem HVAC yang berfungsi dengan baik. Untuk unit yang lebih baru, ganti atau bersihkan filter secara teratur dan periksa unit lama sebelum setiap musim dingin. Dapatkan termostat pintar untuk mengatur suhu. “Sistem pemanasan dan pendinginan variabel akan mengurangi perubahan suhu dan berjalan lebih tenang pada kecepatan yang lebih rendah,” kata Tim Storm dari Trane Residential. Setelah sekitar 10 tahun, ganti sistem.

“Semua sentuhan akhir—lampu, cermin kamar mandi, sistem lemari, bahkan kenop pintu—adalah bagian besar dari anggaran. Jangan lupakan mereka! —Jasmine Roth

Apa masalahnya? “Memindahkan pipa ledeng atau listrik yang ada biasanya membutuhkan seorang arsitek untuk menggambar dan mengajukan rencana dengan kota untuk persetujuan, yang menambah waktu dan biaya untuk proyek tersebut.” —Meg Lavalette

"Memindahkan bak mandi dari satu sisi ruangan ke sisi lain adalah $10.000 di sana." —Patrick Mele

Kapan Itu Layak? “Kami akan memindahkan pipa jika tata letak rumah yang ada tidak berfungsi, seperti jika dapur terlalu kecil, atau kamar mandi perlu diperluas. Kami bertujuan untuk simetri dengan aliran dan penyimpanan yang baik. Dan terkadang, memindahkan pipa memungkinkan ruangan kecil terasa jauh lebih besar.” —Keren Richter

Kami sudah mendapat bagian kami tak terduga saat merenovasi rumah di Hudson, New York. Setiap kamar memiliki kejutan: di bawah satu lapisan lantai, yang lain; jendela yang meledak keluar dari bingkai mereka. Membongkar sejarah membutuhkan waktu, dan kami belajar bahwa kami membutuhkan kesabaran—banyak dari itu. Suatu pagi muncul berita yang berbeda: Saya duduk di tempat tidur untuk diagnosis kanker. Kami menemukan retakan di fondasi, baik milik saya maupun rumah. Semua tekanan yang kami curahkan untuk mencoba menyelesaikannya tepat waktu sekarang tampaknya sangat tidak perlu. Setiap pipa dan retakan yang tersumbat berbisik kepada kami, “Pelan-pelan.” Terkadang rencana—dan perspektif—perlu diubah. Kami akhirnya belajar pentingnya itu. —Danielle Van Noy