Apa Itu Penjamin?

Jika Anda lulusan baru (terutama di Kota New York), memiliki riwayat kredit yang buruk atau bahkan tidak ada, menganggur, atau bukan penduduk Amerika Serikat, Anda mungkin tahu situasi penjamin seperti punggung tangan Anda. Bagi Anda yang belum tahu—atau baru pertama kali menghadapinya—penjamin adalah seseorang yang menandatangani sewa penyewa menjamin bahwa mereka akan menutupi sewa jika penyewa tidak dapat membayarnya diri.

Ini sangat penting di kota-kota seperti NYC karena, sebagai StreetEasy menulis, "penyewaan apartemen mahal dan yang bagus langka, [jadi] tuan tanah dan agen leasing tidak ingin membuang waktu untuk calon penyewa yang dianggap 'secara finansial dipertanyakan.'" Dengan kata lain, jika Anda ingin menyewa di Big Apple (atau pasar real estat panas lainnya), Anda telah datang ke tempat yang benar. Inilah yang perlu Anda ketahui sebelum memulai Apartemen memburu:

Bagaimana Saya Tahu Jika Saya Membutuhkan Penjamin?

Sayangnya, sebagian besar tuan tanah dan agen leasing di NYC mengharuskan penyewa untuk membuat 40-45 kali sewa bulanan. Jadi, jika apartemen impian Anda berharga $2.500 per bulan dan Anda tidak menghasilkan setidaknya $100.000 per tahun, Anda akan membutuhkan penjamin. Seringkali, ini berarti Anda termasuk dalam salah satu kategori ini, Laporan StreetEasy:

• Anda memiliki riwayat kredit yang buruk atau tidak sama sekali
• Anda menganggur
• Anda tidak memiliki riwayat sewa
• Anda lulusan perguruan tinggi baru-baru ini
• Anda bukan penduduk AS di negara bagian untuk bekerja atau sekolah

Bagaimana Jika Saya Memiliki Teman Sekamar?

Memiliki teman sekamar membuat situasi sedikit lebih mudah, meskipun itu tidak mengubah aturan sewa 40 kali sebulan. Katakanlah sewanya $2.500/bulan dibagi di antara tiga teman sekamar—total gabungan gaji semua teman sekamar kemudian harus berjumlah $100.000 agar Anda tidak memerlukan penjamin. Jika jumlah gabungan gaji adalah bukan 40 kali sewa bulanan, Anda akan membutuhkannya.

Siapa yang Dapat Memenuhi Kualifikasi Sebagai Penjamin?

Seringkali orang tua bertindak sebagai penjamin bagi anak-anaknya. Namun, jika ini bukan pilihan, teman dan kerabat lainnya juga merupakan pilihan yang bagus. Inilah tangkapannya: Sementara Anda harus membuat 40 kali sewa bulanan untuk memenuhi syarat Anda sendiri untuk sebuah apartemen di NYC, penjamin diharapkan memiliki keduanya nilai kredit yang lebih tinggi dan gaji yang lebih besar. Jadi, menurut JalanMudah, mereka harus membuat 80 kali sewa bulanan untuk memenuhi syarat sebagai penjamin. Untuk $ 2.500 itu, Anda memerlukan penjamin yang menghasilkan $ 200.000 per tahun.

Bagaimana Jika Saya Tidak Memiliki Penjamin Berkualitas?

Jangan khawatir, Anda tentu tidak sendirian! Jika Anda tidak memiliki siapa pun yang dapat bertindak sebagai penjamin Anda, Anda sebenarnya dapat membayar perusahaan seperti Penjamin dan asuransi untuk melakukannya.

Apa yang Saya Butuhkan dari Penjamin Saya Sebelum Berburu Apartemen?

Ketika Anda pergi untuk melamar apartemen, Anda seharusnya sudah memilikinya semuanya bersama. Jangan menunggu sampai Anda menemukan tempat impian itu sebelum Anda mengumpulkan barang-barang Anda. Anda dan penjamin Anda mungkin perlu memberikan salinan ID foto Anda dan dua slip gaji terbaru, serta setuju untuk melakukan pemeriksaan kredit, menurut pohon cemara.

Ikuti House Beautiful di Instagram.

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.