6 Tips Untuk Memperbarui Rumah Bersejarah

Pelestarian sejarah di Amerika dimulai dengan sungguh-sungguh pada tahun 1960-an, ketika pemerintah mengesahkan undang-undang yang menciptakan Daftar Tempat Bersejarah Nasional—kemudian mencapai puncaknya pada pertengahan 1970-an sebagai peringatan dua abad negara itu didekati. Tiba-tiba, semua orang ingin menyelamatkan gubuk-gubuk kayu yang runtuh dan orang-orang Victoria tua di komunitas mereka, sehingga menimbulkan ledakan dalam masyarakat sejarah dan museum sejarah hidup.

Meskipun ruang bersejarah bisa memesona, kenyataan hidup di rumah tua bisa jadi menakutkan—dan wajar jika Anda ingin membuat kesan Anda sendiri. “Tugas saya adalah mendorong orang untuk melestarikan, tetapi dalam realitas,” kata ahli pelestarian Gabrielle Begue, rekan senior di perusahaan New Orleans, MacRostie Historic Advisors. “Kami selalu menyeimbangkan motivasi konservasi dengan kebutuhan praktis, anggaran, dan apa yang dibutuhkan untuk kehidupan modern. Anda dapat berakhir dengan ruang yang unik ketika Anda menikahi keduanya dengan cara yang benar.”

Dengan kata lain, rumah bersejarah tidak dimaksudkan untuk terjebak dalam damar. Terlebih lagi, definisi dari apa yang dianggap sebagai "bersejarah" itu sendiri—bagi para pelestari, properti apa pun yang berusia lebih dari 50 tahun—terus berubah. (Akhir-akhir ini, itu berarti perluasan pinggiran kota postmodern tahun 1960-an dan 70-an semakin potensial signifikansi.) “Saya melihat kita sebagai penjaga rumah bersejarah ini—mereka memiliki kehidupan sebelum kita, mereka akan memiliki kehidupan setelahnya. kami,” kata Begue. “Kami merawat bangunan-bangunan ini, bukan memaksakan kehendak kami pada mereka.” Inilah cara memperbaruinya sambil mempertahankan semangatnya (dan kewarasan Anda).

Menyeimbangkan antara yang lama dan yang baru.

Haruskah Anda mengecat kayu gelap atau bata ekspos? Bisakah Anda mengeluarkan built-in tanggal? Untuk pemilik rumah yang merenovasi rumah tua, desainer area Minneapolis Victoria Sass mengatakan untuk melepaskan diri dari rasa kewajiban untuk membuat kuil ke masa lalu. “Rumah Anda telah diubah selama bertahun-tahun oleh orang-orang yang telah datang sebelum Anda, dan mereka telah membuat ruang ini seperti yang mereka inginkan—itulah mengapa rumah Anda terlihat seperti sekarang ini,” katanya. "Ini hanya waktu Anda, bab Anda dalam kisah rumah Anda, dan Anda harus berdamai dengan membuat lingkungan seperti yang Anda inginkan."

Timbang manfaat memperbaiki detail bersejarah.

Rumah bersejarah sering kali menampilkan bahan bangunan berkualitas tinggi yang tahan lama seperti cemara, pinus jantung, dan oak—sumber daya alam yang jauh lebih melimpah pada saat itu—dan dapat bertahan lama dan merobek. Bahkan elemen yang terlihat usang sering kali dapat dipulihkan; elemen yang hilang dapat dibuat untuk dicocokkan berdasarkan petunjuk yang masih utuh. “Jika ada satu selempang jendela bersejarah yang tersisa di seluruh rumah, kita dapat menyimpulkan bahwa sisa rumah awalnya memang memiliki ikat pinggang yang cocok dan itu dapat direplikasi,” kata Begue.

Jika Anda tidak dapat menyimpannya, gantilah.

Replikasi juga merupakan pilihan. “Ketika sebuah rumah tua memiliki cetakan plester yang luar biasa, bagus untuk mempertahankannya — tetapi itu tidak selalu berharga [upaya] untuk menyelamatkan mereka,” kata Josh Wiener, pendiri perusahaan bangunan mewah New York Lapisan Perak. Untuk klien baru-baru ini, mengganti cetakan memungkinkannya untuk membuat salinan karbon dari tampilan aslinya, tetapi menyembunyikan sistem pendingin udara modern di dalam elemen dekoratif. Klien lain melangkah lebih jauh, meminta elemen baru untuk di-stres agar sesuai dengan aslinya. “Mereka menyuruh saya memukuli kayu mahoni dengan rantai sehingga seolah-olah sudah ada di sana selamanya,” katanya.

Tinggalkan petunjuk.

Tambahkan kamar mandi, sesuaikan denah lantai—tetapi gagasan "jangan tinggalkan jejak" tidak berlaku saat merenovasi rumah lama. “Kami selalu mendorong klien untuk meninggalkan semacam sisa dari apa yang telah dihapus—jadi jika Anda mengetuk keluar dari dinding, tinggalkan semacam [sisa atau pintu], yang kami sebut 'sayap' di industri ini,” kata mohon. "Dengan begitu, seseorang bisa berkata, 'Ada tembok di sini dan sekarang tidak ada, tapi saya bisa membuatnya kembali jika saya mau.'"

Periksa kredit pajak potensial.

Kredit pajak rehabilitasi bersejarah adalah pendorong utama dalam pekerjaan pelestarian untuk properti komersial — tetapi beberapa kota juga memiliki insentif bagi pemilik rumah yang ingin menjaga sejarah rumah tetap hidup. (Yang mengatakan, Anda juga harus mengerjakan pekerjaan rumah Anda jika Anda akhirnya mengejar kredit itu, karena mereka sering menentukan seberapa luas renovasi Anda.)

Bersiaplah untuk kejutan.

Kebenaran yang hampir universal, terutama dengan rumah yang lebih tua: Akan ada kejutan tersembunyi yang tidak akan Anda temukan sampai Anda mulai benar-benar menggali. “Rumah-rumah bersejarah memiliki lapisan dari renovasi sebelumnya, dan Anda harus mengupasnya kembali untuk benar-benar memahami apa yang terjadi dan melakukannya dengan benar,” kata Begue. Seringkali, kejutan itu tidak bagus. Begue, yang berbasis di New Orleans, melihat banyak kerusakan struktural berkat iklim yang hangat dan basah yang membuat rayap menjadi hal biasa. Tapi ada kejutan bagus juga. “Hal-hal seperti wallpaper lama, atau ketika kita menarik ubin vinil tua di dapur dan menemukan bahwa lantai kayu asli hanya perlu diampelas dan dipoles ulang—itu adalah momen yang sangat menarik yang dapat menginspirasi desain Anda dan membuatnya berharga dia."

NerdWallet merekomendasikan untuk membuat cadangan uang tunai 10 hingga 20 persen dari anggaran proyek Anda untuk menutupi biaya tak terduga.

---

Ikuti House Beautiful di Instagram.

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.