Kapan Waktu Terbaik untuk Mendaftarkan Rumah Anda untuk Dijual?
Setiap item di halaman ini dipilih langsung oleh editor House Beautiful. Kami dapat memperoleh komisi untuk beberapa item yang Anda pilih untuk dibeli.
Ketika datang untuk menjual rumah, kebanyakan orang setuju bahwa melakukan penjualan cepat pada atau di atas harga yang diminta adalah ideal. Sayangnya, seperti yang diketahui sebagian besar penjual, itu tidak selalu terjadi. Tapi bisakah tanggal atau jangka waktu di mana Anda mendaftar benar-benar membantu penjualan Anda? Menurut studi terbaru oleh Zillow, itu bisa.
Sekilas data tahun 2019 (data setahun terakhir yang andal dan konsisten dengan pra-pandemi tren) menunjukkan bahwa rumah yang terdaftar pada hari Kamis biasanya terjual lebih cepat daripada yang terdaftar pada hari lainnya pekan. Dan tampaknya banyak penjual telah mengetahuinya—21% rumah yang dijual secara nasional terdaftar pada hari Kamis, yang merupakan persentase yang lebih tinggi daripada hari-hari lain dalam seminggu. Sebaliknya, rumah yang terdaftar pada hari Minggu cenderung bertahan di pasar rata-rata hingga delapan hari lebih lama daripada rumah yang terdaftar pada hari Kamis. Jadi, jika Anda menginginkan penjualan cepat, sebaiknya lakukan sebelum akhir pekan.
Menurut Zillow, musim di mana Anda mendaftarkan rumah Anda juga dapat memengaruhi penjualan Anda. Secara tradisional, Hari Buruh menandakan akhir dari musim pembelian rumah. Karena banyak orang tua bertujuan untuk menetap di rumah baru sebelum dimulainya tahun ajaran, rumah yang terdaftar di awal hingga pertengahan musim gugur cenderung duduk di pasar lebih lama, dengan aktivitas yang semakin melambat menjelang hari libur musim. Di dua puluh lima pasar terbesar di negara ini pada tahun 2019, penjualan tercepat terjadi antara minggu 11 Maret dan 18 Maret, sementara rumah yang terdaftar selama minggu Hari Buruh terjual lebih lambat daripada minggu lainnya.
Ingin tahu segalanya sebelum memulai proyek reno Anda? Mari kita terobsesi dengan detailnya bersama-sama.
Jika mengamankan tingkat yang lebih tinggi untuk rumah Anda lebih penting daripada penjualan cepat, daftar di musim semi atau musim panas adalah ide yang baik. Pada tahun 2019, listing selama minggu 22 April memberi penjual peluang tertinggi untuk menjual di atas harga yang diminta. Saat musim gugur tiba, penjual cenderung tidak memaksimalkan keuntungan.
Tentu saja, setiap tren pasar real estat lokal berbeda, jadi pada akhirnya, Anda harus membuat daftar rumah Anda saat yang paling masuk akal untuk keluarga Anda. Tetapi jika Anda mempertimbangkan untuk menjual rumah Anda segera, Zillow merekomendasikan untuk mencoba mengalahkan "kios jatuh" dengan membawa rumah Anda ke pasar musim panas ini. Jika Anda kesulitan menjualnya pada awalnya, mereka juga menyarankan untuk memotong harganya. "Penjual yang memotong harga permintaan mereka 15-30 hari setelah rumah mereka pertama kali terdaftar sering menjualnya lebih dari harga awal mereka," kata perwakilan perusahaan. Hal-hal seperti menyoroti dapur atau menyertakan tur rumah 3-D ke daftar juga dapat membantu mengamankan penjualan.
Ikuti House Beautiful di Instagram.
Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.
