Kesalahan Bangunan Paling Umum Yang Harus Dihindari Pembeli Pertama Kali

Dengan meningkatnya minat pada bagian atas fixer, tidak jarang para pemburu rumah mencari properti yang membutuhkan beberapa renovasi, mencerminkan keinginan untuk mendapatkan tempat yang berfungsi ganda sebagai investasi serta rumah.

Sebagai pembeli pertama kali naik tangga properti, banyak yang mengambil tugas DIY untuk pertama kalinya dan beberapa mungkin menyewa pedagang untuk menyelesaikan pekerjaan, tetapi ada beberapa kesalahan bangunan umum yang dapat menghabiskan banyak biaya uang dan waktu.

Ada banyak jebakan yang harus dihindari, seperti memilih pedagang yang tidak dapat diandalkan. Pembuat TV Tommy Walsh sebelumnya memberi tahu kami: 'Berhati-hatilah terhadap siapa pun yang dapat langsung memulai. Ketika saya berdagang, klien sering kali harus menunggu enam bulan hingga satu tahun.' Memilih yang terbaik pedagang untuk pekerjaan itu adalah kuncinya, serta mengetahui kapan harus menolak 'terlalu bagus untuk menjadi kenyataan' lebih murah pilihan.

Dan, seperti apapun proyek renovasi, keuangan sangat penting, namun pembeli rumah yang menetapkan anggaran yang tidak realistis dapat menemukan rumah impian mereka tidak lebih dari sebuah proyek yang belum selesai. Baca terus untuk kesalahan bangunan umum terbesar yang harus dihindari.

Kesalahan nomor satu: Tidak meneliti pedagang

Setelah Anda memutuskan pekerjaan yang ingin Anda lakukan, hal berikutnya dan terpenting yang harus dilakukan adalah memilih pedagang terbaik untuk pekerjaan itu. Ini adalah tip teratas dari Desain Besar presenter Kevin McCloud siapa bilang ini sering menjadi kesalahan umum saat merenovasi.

Apakah Anda membutuhkan seorang pelukis atau arsitek, orang yang tepat untuk pekerjaan itu dapat membuat hidup Anda lebih mudah, namun memilih yang terbaik kemungkinan pedagang bisa sulit, dengan 40 persen orang di Inggris mengakui bahwa mereka memiliki pengalaman buruk dengan a pedagang.

'Pertama, Anda harus memeriksa akreditasi calon pedagang. Jika mereka sendiri, atau perusahaan tempat mereka terdaftar, tidak memiliki tanda-tanda legitimasi maka itu harus menjadi bendera merah,' Thomas Goodman, ahli bangunan dan konstruksi di Kutipan Pekerjaanku, kata. 'Cari sertifikasi dari Federasi Nasional Pembangun, Federasi Pembangun Master dan TrustMark dan pastikan semua tukang ledeng berada Gas Aman Terdaftar. Selain itu, temukan nomor perusahaan dan alamat bisnis terdaftar. Jika mereka tidak bisa memberi Anda ini, maka sebaiknya hindari bisnis ini.'

Tetapi bagaimana jika Anda menemukan di tengah pekerjaan bahwa pedagang yang Anda pilih tidak memberikan pekerjaan yang Anda setujui? Untungnya, ada cara untuk memperbaiki ini. Pertama-tama, cobalah berbicara dengan mereka – jika mereka memiliki reputasi baik maka mereka akan bekerja untuk menyelesaikan masalah atau potensi kesalahpahaman sedini mungkin. Ingat, komunikasi selalu menjadi kunci.

Thomas menambahkan: 'Namun, jika ini tidak menyelesaikan masalah apa pun, atau dalam keadaan lain perilaku tidak profesional atau perlakuan buruk, maka hubungi Biro Nasihat Warga. CAB akan memeriksa bukti dan memberi tahu Anda tentang apa pun yang menjadi hak Anda.'

Kesalahan nomor dua: Mengambil pilihan yang lebih murah

Pepatah 'jika itu terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, maka mungkin itu', sayangnya, dapat menjadi kenyataan dalam banyak keadaan bangunan. Saat memilih pembangun, Anda harus selalu berkeliling dan mendapatkan sekitar 3-5 penawaran dari berbagai perusahaan dan membandingkannya.

'Jika Anda menemukan, katakanlah, empat dari lima berada dalam kisaran harga yang sama, tetapi satu jauh lebih murah, maka Anda harus mencoba dan menahan godaan untuk segera memesan perusahaan itu,' Thomas memperingatkan. 'Teliti lebih lanjut tentang perusahaan, para pedagang dan baca ulasan tentang mereka. Lebih sering daripada tidak, harga yang jauh lebih murah dapat mencerminkan kualitas pekerjaan, atau tidak mencakup semua tenaga kerja yang dibutuhkan.

'Jika, setelah penelitian substansial, Anda masih merasa seolah-olah perusahaan yang lebih murah mungkin yang terbaik, maka ada baiknya bertanya langsung kepada mereka mengapa harga mereka sangat rendah. Perusahaan yang memiliki reputasi baik akan dapat menawarkan rincian biaya dan penjelasan untuk mendukung strategi penetapan harga mereka.'

Kesalahan nomor tiga: Menetapkan anggaran yang tidak realistis

Bagaimana Anda akan membiayai proyek Anda? Menyetel anggaran yang realistis dan sehat, dan memastikan Anda memiliki dana untuk menyelesaikan proyek rumah Anda untuk biaya bangunan dan bahan tambahan, adalah kuncinya.

'Dua dari lima orang yang merenovasi rumah menghabiskan anggaran mereka dengan rata-rata 20 persen, dan ini adalah sesuatu yang dapat dengan mudah dihindari dengan merencanakan sebelum memulai pekerjaan,' kata Thomas. 'Sebelum memulai pekerjaan apa pun, Anda harus merinci semua biaya yang terlibat dan juga, idealnya, sertakan sedikit tambahan jika terjadi keadaan darurat. Dengan melakukan ini, Anda menghindari diri Anda berada di tengah-tengah pekerjaan dan menemukan diri Anda kehabisan uang.'

Kesalahan nomor empat: Membeli bahan bangunan yang salah

Untuk menghemat uang dan menghindari mark-up perusahaan atau pedagang, banyak perenovasi memilih untuk membeli bahan sendiri, mulai dari bahan untuk struktur hingga cat dan karpet.

'Meskipun ini bisa menjadi cara yang baik untuk menghemat sedikit uang, membeli bahan bangunan Anda sendiri membutuhkan penelitian yang ekstensif dan pemahaman yang kuat tentang pekerjaan yang perlu dilakukan,' Thomas memperingatkan. 'Anda juga harus membeli bahan dalam jumlah yang tepat dan memastikan mereka tiba pada waktu yang tepat untuk pembangun.'

Jika bahan tidak tiba tepat waktu ketika pedagang datang untuk bekerja, Anda dapat dikenakan 'waktu tunggu' dan maka Anda harus membayar agar mereka muncul di hari lain, yang berarti lebih banyak uang akan dihabiskan daripada Anda semula berencana.

Jika Anda tahu Anda bisa mendapatkan persediaan lebih murah dan bisa tiba dengan benar dan tepat waktu, maka tidak ada salahnya melakukan hal ini, namun jika Anda hanya melakukan ini untuk menghemat uang, Anda mungkin lebih baik mengizinkan pedagang Anda untuk membeli materi diri.

Kesalahan nomor lima: Bergegas masuk

Setelah Anda memiliki pindah ke rumahmu, mudah untuk menjadi terlalu bersemangat tentang rencana potensial dan ingin terburu-buru dan menyelesaikan semuanya secepat mungkin, namun, terburu-buru dapat mengakibatkan pekerjaan yang tidak tepat dan Anda mungkin berubah pikiran dan menyadari sesuatu tidak terlihat sebagus aslinya dibayangkan.

'44 persen perombak rumah mengatakan mereka tidak senang dengan hasil pekerjaan mereka, yang diperkirakan bernilai £4,9 miliar dalam bentuk uang yang terbuang,' Thomas mengungkapkan. 'Jika Anda berubah pikiran segera setelah itu, maka itu tidak hanya membuang-buang uang, tetapi Anda kemudian akan menghabiskan lebih banyak untuk mengubah desain, yang mengakibatkan Anda pasti menghabiskan lebih banyak uang.'

Untuk menghindari hal ini, pikirkan kembali rencana dan diskusikan dengan pembangun apa yang akan bekerja secara logistik dan estetis, sebelum pekerjaan dimulai. Thomas menambahkan: 'Pembangun yang memiliki reputasi baik akan jujur ​​dan memberi tahu Anda apakah ide Anda akan berhasil setiap hari, dan tidak hanya terlihat bagus. Perubahan estetika kurang merugikan daripada perubahan struktur dan denah lantai, namun biaya pekerjaan estetika masih bisa menghabiskan lebih banyak uang.'

Mengikuti Rumah Indah pada Instagram.

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.