10 Pertanyaan Penting Untuk Ditanyakan Sebelum Membeli Rumah

Membeli sebuah Properti adalah keputusan besar. Mengetahui pertanyaan apa yang harus diajukan sebelum membeli rumah impian Anda menghemat waktu, uang, dan potensi kekecewaan jika hal-hal tidak berhasil.

Dari mempertanyakan mengapa penjual pindah ke izin parkir, Michael Reading, ahli properti dan konstruksi dari Housetastic, mengungkapkan 10 hal penting yang harus ditanyakan oleh setiap pemburu rumah. Jika Anda akan segera melihat properti, perhatikan...

1. Berapa lama properti itu ada di pasaran?

Ketika Anda melihat daftar online, mereka biasanya menyertakan detail yang menunjukkan berapa lama rumah tersebut telah dipasarkan. Menjual rumah bisa menjadi proses yang membuat frustrasi dan panjang, tetapi biasanya membutuhkan waktu sekitar tiga bulan untuk menyelesaikannya. Jika Anda melihat sebuah rumah telah duduk di pasar lebih lama, jangan takut untuk bertanya mengapa.

'Mintalah gambaran umum mengapa properti itu butuh waktu lama untuk dijual. Mungkin awalnya harganya terlalu tinggi, atau perlu dimodernisasi dan tidak ada seorang pun di daerah itu yang mau menerima tantangan itu,' kata Michael. 'Atau itu bisa menjadi alasan yang lebih mengkhawatirkan dan mahal. Sebagai contoh,

knotweed Jepang telah ditemukan di properti atau ada masalah struktural yang ditemukan.'

2. Mengapa pemilik menjual?

Rumah dijual karena berbagai alasan, dan tidak ada salahnya untuk bertanya mengapa. Entah itu karena penjual menginginkan lebih banyak ruang terbuka atau butuh tambahan kamar tidur, mencari tahu mengapa properti yang Anda sukai ada di pasaran akan membantu Anda memutuskan apakah properti itu tepat untuk Anda.

'Dari perspektif negosiasi, jika penjual ingin menjual properti dengan cepat, kemungkinan besar mereka akan menerima tawaran yang lebih rendah. Sebaliknya, jika pemilik menjual karena menemukan kesalahan pada properti, misalnya, tidak cukup penyimpanan ruang, atau mereka lebih suka taman yang menghadap ke selatan, maka ini dapat membantu Anda mengevaluasi kembali kebutuhan Anda sendiri,' Michael menjelaskan.

3. Apakah ada masalah basah?

Membeli rumah dengan masalah lembab yang besar dapat terbukti bermasalah. Saat melihat properti, jaga agar hidung Anda tetap terbuka terhadap bau apek yang mungkin menunjukkan tanda-tanda lembab (perhatikan juga tambalan gelap atau berubah warna di dinding). Jika Anda tertarik untuk mengajukan penawaran, surveyor akan melakukan pemeriksaan visual terhadap kelembaban dan juga akan menggunakan pengukur kelembaban genggam saat melakukan survei Anda.

4. Apakah ada renovasi atau perluasan?

Membeli rumah memang mengasyikkan, tetapi terkadang juga terasa sedikit berlebihan. Jangan lupa untuk menanyakan tentang perpanjangan atau renovasi yang telah selesai, ditambah saat dibangun, untuk memberi Anda wawasan yang lebih luas tentang properti tersebut. Beberapa proyek yang terjadi karena kesalahan struktural dapat menyebabkan masalah yang lebih besar di masa depan.

Michael menyarankan: 'Sementara penjual harus mengungkapkan pekerjaan besar apa pun yang telah mereka lakukan di properti, disarankan untuk mendapatkan survei yang dilakukan sebelum membeli, karena ini akan menjamin Anda mengetahui segala sesuatu tentang kondisi properti Anda.'

5. Apa yang termasuk dalam penjualan?

Setiap situasi berbeda, jadi tidak ada aturan yang keras dan cepat. Baik itu tirai atau lemari es yang berdiri sendiri, tanyakan kepada penjual barang apa yang akan mereka sertakan dalam penjualan. Beberapa orang akan dengan senang hati membuang barang-barang yang tidak mereka butuhkan di properti mereka berikutnya, sementara yang lain ingin mengambilnya. Ketika datang untuk membeli rumah, jangan pernah menganggap apa pun yang tidak tertulis dalam kontrak.

6. Seberapa hemat energi rumah?

Sertifikat Kinerja Energi, atau EPC, adalah dokumen yang merinci seberapa hemat energi suatu properti. Persyaratan hukum untuk semua properti domestik di Inggris, para ahli merekomendasikan untuk menanyakan tentang peringkat efisiensi energi, terutama jika Anda ingin menurunkan tagihan.

'Dengan mengetahui EPC, Anda tidak hanya akan mempelajari seberapa hemat energi properti itu, tetapi juga memungkinkan Anda mengetahui seberapa mahal properti itu akan dijalankan,' Michael menjelaskan.

7. Berapa rata-rata biaya bulanan?

Dari tagihan listrik hingga pajak dewan pembayaran, cari tahu berapa biaya rata-rata untuk memastikan Anda mampu untuk tinggal di properti. Selain menilai apakah Anda mampu membayar hipotek, Anda juga ingin mengetahui berapa biaya broadband, tagihan, dan utilitas di area tersebut.

'Sementara utilitas seperti gas dan listrik dapat bervariasi tergantung pada pemasok mana yang Anda pilih, dewan pita pajak bisa lebih sulit untuk diubah dan, jika Anda berhasil menurunkan pita pajak, perlu beberapa saat untuk mengaturnya ke atas. Mengetahui informasi ini sebelumnya menghindari stres karena pengeluaran yang berlebihan,' kata Michael.

8. Bagaimana kabar para tetangga?

Berdasarkan Pindah Cepat Sekarang, menyatakan perselisihan tetangga adalah persyaratan hukum saat menjual rumah. Jika Anda memilih untuk bertanya kepada penjual atau agen real estat apakah ada masalah, mereka harus memberikan jawaban yang jujur.

'Ini berarti jika ada perselisihan batas, atau jika keluhan kebisingan telah diajukan secara resmi ke dewan, maka Anda memiliki semua informasi yang tersedia.'

9. Apakah tersedia tempat parkir?

Membeli sebuah rumah, mau tidak mau, melibatkan kompromi. Jika Anda tidak repot memiliki jalan masuk pribadi, pastikan Anda bertanya tentang parkir di badan jalan untuk merencanakan tempat menyimpan mobil Anda dan berpotensi menghindari denda atau biaya asuransi yang tinggi. Beberapa jalan memerlukan izin, yang mungkin perlu Anda ajukan.

10. Apakah properti di kawasan konservasi?

'Untuk melakukan pekerjaan apa pun di properti Anda di kawasan konservasi, mulai dari mengganti jendela dan pintu hingga bangunan ekstensi atau bahkan hanya mengecat bagian luarnya, Anda harus mendapatkan izin dari dewan setempat,' Michael menjelaskan. 'Meskipun ini mungkin tampak sebagai langkah ekstra yang membuat frustrasi, rumah-rumah di dalam kawasan konservasi dijual dengan harga tinggi dan jarang kehilangan nilainya, kecuali jika terjadi kerusakan yang signifikan.'

Mengikuti Rumah Indah pada Instagram.

---

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.