Haruskah Anda Merenovasi Rumah Anda Sekarang Juga?

Sudah membuat stres, proyek perbaikan rumah kini hadir dengan sejumlah masalah baru, mulai dari waktu tunggu yang lebih lama hingga biaya yang lebih tinggi. Kaitlin Petersen, pemimpin redaksi pakar industri tepercaya Bisnis Rumah, mengungkapkan cara menavigasi pertanyaan tak terhindarkan yang akan Anda hadapi. Inilah yang perlu Anda ketahui sebelum bertaruh untuk renovasi.

Bagaimana Jika Ini Sangat Tertunda?

Pada titik ini, memiliki kesabaran selama proses renovasi hanyalah taruhan meja. Proyek konstruksi dari segala bentuk dan ukuran membutuhkan waktu lebih lama akhir-akhir ini—15 hingga 30 persen lebih lama daripada di 2016, kata kontraktor Arizona Brad Leavitt, presiden dan pendiri A Fine Touch Construction di Scottsdale. Dan sementara rantai pasokan yang macet mendapat banyak kesalahan, ada penundaan di setiap langkah. Ambil izin: Leavitt telah menemukan bahwa apa yang dulunya merupakan proses delapan minggu sekarang dapat memakan waktu 16 (atau bahkan 30) minggu karena kotamadya setempat berjuang untuk memenuhi lonjakan permintaan. Sementara itu, proyek hanya duduk, skenario yang membuat frustrasi tim desain dan pemilik rumah. Penundaan lain—seperti proyek yang terhenti hingga ubin yang dipesan kembali itu tiba—bahkan lebih sulit diprediksi, tetapi sama biasa terjadi.

Mungkinkah Saya Menghabiskan Anggaran?

Harga untuk renovasi keluarga tunggal naik rata-rata 26,1 persen, menurut National Association of Home Builders. Peningkatan biaya tenaga kerja dan bahan baku, ditambah dengan kekurangan stok perumahan dan permintaan secara keseluruhan, mendorong angka yang lebih tinggi. Tapi ada kabar baik juga: Sementara suku bunga mulai merangkak naik, mereka masih rendah secara historis — dan renovasi cerdas dapat menambah nilai yang cukup untuk rumah Anda untuk membenarkan biaya. “Apa yang kami lihat di industri hipotek adalah bahwa banyak orang berkata, 'Saya memiliki semua ekuitas ini di rumah saya, dan nilai rumah saya adalah yang tertinggi. pernah—mungkin saya dapat memanfaatkannya untuk melakukan hal-hal yang sangat ingin saya lakukan,'” kata Jess Kennedy, salah satu pendiri dan COO pemberi pinjaman hipotek langsung-ke-konsumen Langsung menuju. “Menggabungkan [suku bunga rendah] dengan nilai rumah tinggi, rasanya seperti uang murah.”

Bagaimana Jika Ada Kekurangan Tenaga Kerja?

Desainer, arsitek, dan pembangun di seluruh negeri mengatakan telepon mereka terus berdering. Dengan layanan mereka yang sangat diminati, banyak yang memesan proyek dengan tanggal mulai beberapa bulan sebelumnya. Dan setelah Anda mengamankan tim dan tanggal mulai, pedagang mereka akan meminta mereka untuk menunggu juga. “Salah satu masalah yang kita hadapi sekarang adalah kekurangan pekerja. Vendor dan pedagang kami berjuang untuk mempertahankan karyawan yang baik,” kata desainer Minnesota Amy Leferink, pemilik Interior Impressions. Pada satu proyek baru-baru ini, drywall mengecil dari pekerjaan dan tukang ledeng jatuh sakit — hanya dua dari banyak tantangan yang mendorong garis waktu tiga bulan lebih lama dari yang diharapkan. “Bahkan dalam situasi terbaik, kami masih ditantang oleh ketersediaan,” katanya. “Orang-orang begitu kelebihan beban dan sibuk sehingga mereka tidak bisa mengikuti.”

Akankah Aku Menyesali Semuanya?

Ledakan bangunan saat ini mungkin merupakan kegilaan yang diilhami pandemi, tetapi banyak perubahan hidup yang dirancang orang-orang akan tetap ada. “Saya tidak berpikir bahwa akan ada penyesalan tentang menambahkan fungsionalitas dan fleksibilitas ke rumah Anda,” kata Leferink. “Bahkan jika semua orang kembali bekerja dan kembali ke sekolah, kami telah selamanya berubah dalam cara kami menggunakan lebih banyak rumah kami.” Apa yang mungkin paling Anda sesali adalah tidak melakukannya: Beberapa ekonom memproyeksikan bahwa harga perumahan dan bangunan akan terus naik selama tiga hingga empat tahun ke depan, yang berarti Anda akan lebih berhemat dengan memulai sekarang kecuali jika Anda bersedia menunggu lama, lama. “Saat ini tidak bagus, tapi masih bisa dikelola,” kata Leferink. “Ini akan menjadi lebih buruk sebelum menjadi lebih baik, jadi saya pikir tidak ada gunanya menunggu jika itu adalah sesuatu yang ingin Anda lakukan dalam lima tahun ke depan.”

---

Pastikan Anda Mendapatkan Uang Anda Kembali

Pasar perumahan sedang panas saat ini, jadi setidaknya dalam jangka pendek, berinvestasi di sana adalah taruhan yang aman. Beberapa pemilik rumah bahkan mendapatkan acungan jempol yang antusias dari pemberi pinjaman hipotek mereka dengan rencana untuk mengubah fixer-upper mereka yang secara dramatis meningkatkan nilai rumah. Berapa banyak yang Anda habiskan untuk rumah Anda, di mana Anda meletakkan uang Anda sekarang dan berapa lama Anda berencana untuk menunggu sebelum Anda menjual semua berdampak pada jenis ROI yang dapat Anda harapkan dari renovasi Anda. Tetapi secara umum, desainer mengatakan klien termasuk dalam salah satu dari dua kubu:

Perencanaan untuk Dijual Kembali

Hanya karena Anda belum berada di rumah selamanya, bukan berarti pilihan Anda harus membosankan. Jika Anda khawatir tentang nilai jual kembali, seorang desainer dapat mengarahkan Anda ke permukaan dan peralatan yang telah ditentukan oleh klien baru mereka untuk membuat Anda tetap sejalan dengan apa yang sedang tren. "Kami dapat mengatakan, 'Semua orang menginginkan meja kuarsa sekarang, bukan granit,' dan mendorong mereka untuk bersandar ke arah itu untuk membantu daya jual," kata Leferink.

Menyesuaikan Rumah Selamanya

Rasa nyaman yang datang dari rumah yang benar-benar disesuaikan yang melampaui dolar dan sen—kesenangan yang dirasakan klien kidal saat mengetahui bahwa listrik mereka colokan sikat gigi di sisi kiri wastafel, atau mesin cuci berada di sepanjang rute dari tempat mereka berolahraga ke kamar mandi sehingga pakaian kotor tidak menumpuk ke atas. Saat mendesain landasan pendaratan yang tahan lama untuk keluarga Anda, desainer ingin tahu semuanya, dari saat Anda bangun dan di mana Anda ingin minum kopi di pagi hari hingga cara Anda memasak, bagaimana perasaan Anda tentang kekacauan dan apakah Anda akan mendapat manfaat lebih banyak dari gantungan lemari atau mantel. Ini bukan tentang gaya pemotong kue, apa yang trendi, atau menarik bagi pembeli berikutnya—ini tentang menghabiskan banyak uang untuk elemen desain yang akan mendukung kehidupan yang lebih baik. Jika itu bukan pengembalian investasi, apa itu?

---

Cara Memegang Tangan yang Menang

Inilah cara memainkan kartu Anda sehingga Anda menjadi yang teratas.

Simpan dengan Bijak

Beberapa biaya akan berada di luar kendali Anda. “Anda membutuhkan kayu di rumah Anda, jadi Anda tidak bisa mengatakan, 'Saya akan menunggu sampai pasar mendingin' untuk itu," kata desainer Pittsburgh Colleen Simonds, yang merekomendasikan memilih bahan yang lebih murah untuk ruang yang diperdagangkan ringan, seperti kamar mandi tamu atau bahkan kamar anak-anak kamar tidur. Ada banyak pilihan pencahayaan dan perangkat keras elegan yang tidak mengorbankan kualitas.

Pekerjakan Pro

Tanyakan kepada calon kontraktor dan desainer bagaimana mereka beradaptasi dengan penundaan pandemi. Beberapa telah mengatur ulang sehingga klien memilih barang yang paling sulit didapat terlebih dahulu — terutama perlengkapan pipa ledeng, peralatan, dan pelapis. “Dulu kami memiliki kemewahan waktu,” kata desainer Judy Pickett dari Design Lines di Raleigh, North Carolina. “[Sekarang] kami meluncurkan perabotan ke fase awal sehingga kami memiliki produk untuk dipasang di akhir.”

Instal secara bertahap

"Pengungkapan besar" setelah instalasi bisa menjadi pengalaman ajaib. Tetapi membawa barang-barang ke rumah saat tiba dapat menghemat ribuan biaya pengiriman dan pergudangan selama siklus hidup suatu proyek. Hanya satu kata bijak: Jika Anda mengikuti rute ini, ingatlah bahwa ruang mungkin tidak terlihat benar sampai semuanya terpasang. (Desainer Anda tidak ingin Anda melihat rumah setengah jadi karena suatu alasan!)

Bersikaplah Tegas

Ambil seluruh proses seleksi dengan serius dan bijaksana, tetapi jangan menebak-nebak pilihan Anda. Dalam lingkungan ini, mengubah pikiran Anda bisa menjadi kemunduran utama, menunda proyek selama berbulan-bulan: “Ini seperti menunggu dua jam di Disneyland dan kemudian keluar dari barisan untuk pergi ke kamar mandi, ”kata desainer Georgia yang berbasis di Connecticut Zika. “Jangan lakukan itu!”

---

Dan Jika Semuanya Gagal... Biarkan Keripik Jatuh

Salah satu tips terbaik untuk membuatnya melalui renovasi di iklim saat ini? Berdamai dengan apa yang berada di luar kendali Anda, dan bersikap proaktif tentang sisanya. “Kami dapat melindungi klien dari penundaan insidental dan biaya yang lebih tinggi 85 persen dari waktu, tetapi 15 persen dari waktu kami tidak bisa,” kata Leavitt.

Mulailah dengan kaki kanan dengan tidak terburu-buru melalui fase pradesain. Leferink merekomendasikan delapan minggu waktu perencanaan sebelum dimulainya konstruksi. “Banyak perombak yang bekerja dengan kami beralih ke rencana di mana mereka memesan semua bahan di muka dan tidak memulai proyek sampai mereka memiliki segalanya. Dengan begitu, mereka dapat menjaga jadwal yang cukup normal [setelah konstruksi dimulai], jadi tidak ada banyak penundaan.”

Jangan salah: Beberapa masalah akan muncul selama konstruksi. Tetapi seorang pembangun dengan hubungan jangka panjang dapat memanfaatkannya ketika keadaan menjadi sulit. “Situasi yang ideal adalah pembangun dengan kru setia dan pedagang reguler yang akan memberi mereka prioritas,” katanya. “Jika saya sedang merombak rumah saya sekarang, saya ingin tahu apa rekam jejak mereka untuk menyelesaikan proyek di waktu, dan seperti apa hubungan vendor mereka.” Dengan visi Anda terkunci dan tim impian di tempat, Anda dapat beristirahat mudah.

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.