9 Cara Mengejutkan untuk Meningkatkan Nilai Rumah Anda

Anda telah merenovasi dapur dan kamar mandi, memperbarui lantai, dan menerapkan lapisan baru dari cat ke setiap dinding. Tapi apa lagi yang bisa Anda lakukan untuk meningkatkan nilai rumah Anda? Kami meminta saran kepada beberapa pakar real estat tentang cara bekerja lebih keras untuk benar-benar memaksimalkan nilai rumah Anda—dan menarik lebih banyak calon pembeli jika Anda ingin menjual.

#1 Buat (ilusi) lebih banyak ruang

“Saya percaya hal terbesar adalah mencari cara untuk menciptakan ruang yang lebih bermanfaat dan layak huni — atau setidaknya ilusi ruang yang lebih besar dari yang sebenarnya,” kata agen real estat Corcoran Francis Akachukwu.

“Misalnya, saya membeli rumah semi-terpasang di Brooklyn dengan sistem pemanas jadul yang mencakup tangki air 50 galon, tungku, dan tangki minyak 270 galon. Butuh sekitar dua ruangan di basement dan tidak hemat energi,” lanjutnya. Jadi, dia memutuskan untuk merobeknya dan menggantinya dengan sistem pemanas tanpa tangki yang ramah lingkungan, memberikan ruang untuk kantor rumah baru dan ruang cuci dengan wastafel utilitas. “Ini juga menghemat biaya dengan hanya menggunakan satu sistem untuk air dan pemanas,” catatnya.

#2 Minimalkan barang pribadi

Pastikan untuk membersihkan semua tempat sabun, botol sampo, rak piring, dan barang-barang tidak sedap dipandang lainnya sebelum menawarkan tur atau mengambil foto interiornya, saran Adisson Adair, rekanan broker di Corcoran Perry & Co. “Ini membantu pembeli melihat hasil akhir dan ruang,” jelasnya.

Sangat penting untuk menghilangkan semua kekacauan dan memastikan bahwa setiap objek memiliki tempat. “Anda ingin pembeli merasa nyaman secara emosional dan nyaman di suatu tempat dan merasa seperti segala sesuatu di apartemen memiliki 'rumah,'” kata Sotheby's Realtor Celeste Pandhi.

#3 Biarkan cahaya masuk

“Buka tirai dan lepaskan penutup jendela yang berat,” saran Kelly Peterson dari Century 21 Allpoints Realty. Dan jangan lupa untuk mengganti bola lampu Anda, termasuk yang ada di ruang bawah tanah dan garasi, tambahnya.

# 4 Atur lemari Anda

“Klien akan sering memperbaiki lemari mereka dengan pembaruan kecil untuk membuat ruang mereka lebih diinginkan pembeli,” kata broker Serhant Tricia Lee. Salah satu pembaruan umum adalah memasang batang gantung ganda, yang membuat lemari terlihat lebih teratur dan sebenarnya menggandakan ruang penyimpanan. Menambahkan laci perhiasan ke lemari dengan kunci atau dudukan dinding sepatu juga membantu, katanya. “Membuat lebih banyak penyimpanan adalah trik bagus yang akan mengembalikan Anda setiap saat.”

#5 Tinggikan hal-hal kecil

Penambahan kecil tapi bermakna sangat membantu. Satu investasi cerdas? Laci microwave: Mereka hemat tempat, ergonomis, dan "langsung membuat rumah Anda terasa lebih mewah," kata Akachukwu. Perbaikan mudah lainnya termasuk membeli tirai yang lebih baik, memodernisasi perangkat keras lemari dapur Anda, dan mengganti tirai kamar mandi Anda dengan pintu kaca.

#6 Selesaikan sebagian ruang bawah tanahmu

“Tidak perlu keluar semua dan menghabiskan $ 100.000,” kata Sal Ventre, pialang utama di The Ventre Team. “Cukup cat langit-langit terbuka semuanya hitam dengan semprotan, dan cat atau lembaran dinding,” sarannya. Tip lain: tambahkan karpet area. "Ini akan memberikan tampilan ruang bawah tanah yang sudah jadi hanya dengan beberapa ribu," ia menegaskan.

#7 Ganti karpet

Karpet tua dapat menampung alergen dan kontaminan. Dapatkan mereka diuji oleh seorang profesional untuk menentukan apakah mereka perlu diganti — dan jika memang demikian, pertimbangkan untuk menggunakan ubin atau laminasi sebagai gantinya.

Menurut para ahli di HGTV: "Lantai berpermukaan keras lebih mudah dibersihkan, tidak berbau, memberikan tampilan baru pada rumah Anda dan, secara umum, lebih menarik bagi pembeli."

#8 Tanam Pohon

Pohon peneduh yang ditempatkan dengan baik dapat meningkatkan daya tarik tepi jalan rumah Anda—belum lagi memotong biaya pendinginan Anda hingga 40%.

#9 Tambahkan elemen desain keren

Seperti pintu gudang geser: "Semua orang menyukainya!" Ventre antusias. Atau aplikasikan veneer batu ke dinding aksen—“Ini adalah cara yang murah dan mudah untuk segera membuat rumah Anda tampak lebih modern dan meningkatkan nilai.”

---

Ikuti House Beautiful di Instagram.

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.