Peringkat EPC: Panduan Untuk Sertifikat Kinerja Energi Untuk Rumah

Sertifikat Kinerja Energi (EPC) diperlukan untuk pembelian, penjualan, dan penyewaan properti di Inggris Raya.

Singkatnya, mereka memberikan informasi penting tentang penggunaan energi rumah, tetapi dengan meningkatnya tagihan energi, mereka juga merupakan cara yang berguna bagi penghuni untuk mempelajari bagaimana mereka dapat mencoba mengurangi biaya operasional ini.

Di bawah ini, kami mengeksplorasi apa itu peringkat EPC, bagaimana peringkat tersebut dapat bermanfaat bagi rumah tangga, dan mengapa meningkatkannya dapat membantu menjadikan rumah Anda lebih ramah lingkungan.

Apa itu EPC?

Sertifikat Kinerja Energi memberi tahu Anda seberapa hemat energi suatu bangunan dengan memberikan peringkat kinerja energi properti secara keseluruhan. Di Inggris, Wales, dan Irlandia Utara, diperlukan EPC untuk calon pembeli dan penyewa sebelum properti tersedia untuk dibeli atau disewa. Di Skotlandia, EPC harus ditampilkan di suatu tempat di dalam properti.

Sebuah EPC akan memberikan peringkat dari A (paling efisien) hingga G (paling tidak efisien) dan berlaku selama 10 tahun. Ini didasarkan pada jumlah energi yang digunakan per meter persegi, serta tingkat emisi karbon dioksida yang dihasilkan dalam ton per tahun.

EPC juga akan menentukan peringkat potensial sebuah rumah jika perbaikan dibuat untuk meningkatkan efisiensi energi. Setiap elemen properti, termasuk dinding, atap, jendela, pemanas, dan penerangan, akan dinilai dari sangat buruk hingga sangat baik dan sertifikat akan memberikan daftar tindakan yang direkomendasikan, yang menunjukkan penghematan yang dapat dilakukan dengan melakukan perbaikan.

Perlu dicatat bahwa beberapa bangunan dikecualikan dari kebutuhan EPC, seperti tempat ibadah dan bangunan terdaftar. Pemerintah telah membagikan lebih banyak tentang ini di gov.uk.

Apa itu peringkat EPC yang baik atau buruk?

Peringkat diambil dari skala kode warna yang dibagi menjadi pita, A - G. Setiap band mencakup poin Standard Assessment Procedure (SAP) pemerintah, yang berkisar antara 1 - 100. Di ujung hijau skala adalah A, dengan 92 - 100 poin SAP dan paling efisien. Rumah yang baru dibangun lebih cenderung memiliki peringkat EPC yang lebih tinggi, sedangkan properti yang lebih tua mungkin berada di ujung skala oranye di D atau E, dengan hanya 21 - 38 poin SAP.

Peringkat EPC A = 92-100 poin SAP (paling efisien)

Peringkat EPCB = 81-91 poin SAP

Peringkat EPCC = 69-80 poin SAP

Peringkat EPCD = 55-68 poin SAP

Peringkat EPCE = 39-54 poin SAP

Peringkat EPCF = 21-38 poin SAP

Peringkat EPCG = 1-20 poin SAP (paling tidak efisien)

Sejak April 2020, tuan tanah tidak dapat mengizinkan properti jika mereka memiliki EPC peringkat di bawah E, kecuali mereka memiliki pengecualian yang valid. Ketika datang ke menjual rumah, peringkat ini juga signifikan. 'Properti dengan peringkat EPC yang lebih tinggi umumnya lebih menarik bagi calon pembeli atau penyewa rumah,' Joanna O'Loan, manajer pengetahuan di Kepercayaan Penghematan Energi, memberitahu Rumah Indah. 'Semakin hemat energi sebuah rumah, semakin sedikit biaya untuk pemanas dan penerangan.'

Bagaimana cara mendapatkan peringkat EPC?

Untuk mendapatkan sertifikat energi baru, properti Anda harus ditinjau oleh penilai terakreditasi dari daftar EPC pemerintah. Penilai akan melihat properti untuk melihat bagaimana energi digunakan di semua kamar. Biaya layanan ini akan bervariasi tergantung pada penilai yang dipilih dan ukuran rumah.

Bisakah saya mengetahui peringkat EPC terbaru dari rumah saya?

Anda dapat mencari EPC properti Anda secara gratis di situs web pemerintah, di mana rumah Anda harus dicantumkan di samping bangunan lain dengan ukuran yang sama.

Apa yang dapat saya lakukan untuk meningkatkan peringkat EPC saya?

Setiap EPC akan membagikan rekomendasi tentang cara membuat properti lebih hemat energi, apakah itu mengganti jendela panel tunggal atau meningkatkan pencahayaan ke lampu LED.

'Jika Anda memiliki sejumlah uang untuk diinvestasikan dalam meningkatkan efisiensi energi rumah Anda, tempat yang baik untuk memulai adalah dengan melihat rekomendasi pada Sertifikat Kinerja Energi,' jelas O'Loan. 'Bahkan jika Anda menyewa, Anda masih dapat mengimplementasikan beberapa peningkatan yang tercatat di EPC, seperti beralih ke bola lampu yang lebih hemat energi. Perbaikan yang disarankan mungkin termasuk mendapatkan insulasi dinding, lantai atau loteng, meningkatkan ke yang lebih rendah penerangan energi, memasang kontrol pemanas, mengganti ketel Anda atau memasang kaca ganda jendela.'

Nick Cryer, pendiri pengembang properti Tempat Berkeley, membagikan saran tentang beberapa cara untuk menerapkan peningkatan utama di bawah ini.

Boiler

'Memasang boiler yang lebih efisien atau beralih ke model yang lebih baru dapat meningkatkan peringkat Anda secara signifikan. Melakukan hal ini bersamaan dengan peningkatan sistem pemanas dan memasang kontrol cerdas juga dapat membantu menghemat energi.'

Windows

'Sekitar seperlima dari panas rumah yang terdaftar dapat hilang melalui jendelanya. Untuk membantu menghemat jendela bergaya periode dan mendapatkan lebih banyak nilai uang, mulailah dengan memperbaiki bukan mengganti jendela atau mungkin mencoba pemeriksaan draf. Jika memungkinkan, penggunaan kaca tipis ganda (sekunder) yang dipasang pada jendela kayu asli dapat memberikan tampilan yang lebih autentik sekaligus meningkatkan instalasi termal dan suara.'

Lantai

'Mayoritas bangunan tua memiliki lantai kayu gantung atau lantai padat yang dilapisi ubin atau batu. Lantai kayu yang ditangguhkan dapat menyebabkan kehilangan panas yang signifikan, terutama jika ada celah besar di papan lantai yang menyebabkan angin kencang. Lantai kayu dapat diisolasi dengan mengangkat papan lantai dan meletakkan insulasi wol mineral yang didukung oleh jaring di antara balok. Jika pemanas di bawah lantai listrik adalah pilihan, ini juga mudah dipasang.'

Petir

'Ini adalah salah satu cara termudah dan tercepat untuk meningkatkan efisiensi energi di rumah. Ganti bola lampu halogen atau lampu pijar lama dengan dioda pemancar cahaya (LED), yang menghasilkan lebih sedikit panas dan lebih banyak cahaya dengan biaya lebih rendah.'

Dinding dan atap

'Properti yang terdaftar atau periode sering dibangun dengan dinding bata padat tidak seperti properti modern dinding rongga, jadi insulasi dinding yang kokoh adalah cara yang sangat efektif untuk meningkatkan peringkat energi properti. Meskipun ini jauh lebih mahal daripada insulasi rongga, ini akan membantu menghasilkan penghematan yang lebih besar pada tagihan pemanas dalam jangka panjang.'

Mengikuti Rumah Indah pada TIK tok Dan Instagram.

---