Biaya Renovasi Rumah: Nilai Nyata Dari Memperbaiki Rumah Anda

Lebih banyak dari kita yang merenovasi daripada merelokasi, dan untuk beberapa alasan yang sangat bagus. Harga properti yang tinggi, perubahan keadaan pribadi, seperti pekerjaan baru atau redundansi, meningkat biaya materai dan, tentu saja, kekhawatiran seputar suku bunga dan ketidakpastian ekonomi, semakin meyakinkan empat juta dari kami untuk tetap tinggal, menurut laporan oleh Hiscox, salah satu rumah terkemuka di Inggris perusahaan asuransi.

Selain itu, fakta bahwa biaya rata-rata untuk pindah rumah sekarang sekitar £12rb dan Anda dapat melihat mengapa kami berubah menjadi negara yang lebih baik, bukan yang bergerak. Tapi berapa biaya renovasi rumah?

MENINGKATKAN ATAU BERGERAK?

Memutuskan apakah akan tinggal atau pergi tampaknya bergantung pada di mana Anda tinggal dan berapa usia Anda. Itu studi Hiscox menemukan bahwa meskipun 27 persen warga London memilih renovasi relokasi, angka ini anjlok menjadi hanya lima persen pemilik rumah di Timur Laut. Dan sepertinya meningkatkan bisa menjadi permainan orang yang lebih muda, dengan 26 persen milenial memilih untuk merenovasi dibandingkan dengan hanya delapan persen pemilik di kelompok usia 55 tahun ke atas.

TETAP BERSAMA JONES

Selain ekonomi dasar, apa lagi yang mendorong orang merenovasi? Hiscox menemukan bahwa untuk 34 persen dari kita, proyek perbaikan rumah dilakukan terutama untuk mengikuti perubahan mode rumah dan tren desain. Dan generasi yang lebih tualah yang paling didorong oleh hal ini – 41 persen dari mereka yang berusia di atas 55 tahun lebih mengutamakan gaya daripada substansi. alasan utama mereka untuk merapikan rumah mereka, dengan hanya 22 persen dari 18-34 yang menunjukkan tingkat FOMO (takut hilang keluar).

LAKUKAN MATEMATIKA

Jadi jika Anda berencana untuk tinggal di tempat Anda sekarang, renovasi apa yang harus Anda pertimbangkan yang tidak hanya mengubah rumah Anda menjadi ruang impian Anda, tetapi juga (semoga) menambahkan beberapa nilai ke properti Anda haruskah Anda memutuskan untuk menjual di masa mendatang?

Dengan perbaikan rumah apa pun, kuncinya adalah jangan menghabiskan terlalu banyak sehingga rumah Anda menjadi yang termahal di jalanan. Jelas jika itu adalah renovasi yang benar-benar Anda butuhkan atau sangat ingin Anda lakukan, maka Anda mungkin tergoda untuk membelanjakan uangnya dengan mengetahui bahwa Anda tidak akan pernah berhasil kembali saat Anda menjualnya. Tetapi jika Anda benar-benar memperhatikan dompet, sesuaikan pengeluaran Anda sehingga tidak melebihi harga rumah lokal untuk jenis properti yang sama.

Untuk proyek-proyek yang akan menambah nilai terbesar – dan paling sedikit –, tambahan kamar tidur dapat menambahkan hingga 11,2 persen dan konversi loteng 10,8 persen, sedangkan konversi ruang bawah tanah dapat menambahkan 6,7 persen dan konservatori enam persen.

Lihatlah nilai persentase yang dapat Anda harapkan untuk meningkatkan harga jual rumah Anda saat melakukan perbaikan, menurut penelitian pemilik rumah dan agen perumahan untuk penyedia asuransi Hiscox.

• Atap baru = 3,1 persen
• Memasang panel surya = 0,5 persen
• Konversi loteng = 10,8 persen
• Pemanas sentral baru = 1,9 persen
• Area penyimpanan tambahan = 0,7 persen
• Renovasi kamar mandi = 5,7 persen
• Perbaikan kamar mandi = 2,6 persen
• Konversi kamar tidur = 11,2 persen
• Kaca ganda = 3 persen
  
• Perbaikan dapur = 5,5 persen
• Perpanjangan dapur/ruang makan = 10,8 persen
• Dekorasi menyeluruh = 3,1 persen
• Konservatori = 6 persen
• Konversi ruang bawah tanah = 6,7 persen
• Renovasi taman = 1,4 persen

Di ujung lain skala, hanya mendekorasi ulang dari atas ke bawah dapat menambah nilai sekitar tiga persen... dan lebih dari itu dalam membantu Anda jatuh cinta dengan rumah Anda lagi.

TREN RENOVASI

Jadi proyek rumah mana yang ada di radar kami untuk masa depan? Tidak mengherankan, Hiscox mencantumkan kamar mandi baru atau lebih baik dan dapur paling dicari, masing-masing 54 persen dan 51 persen. Berikutnya dalam daftar adalah makeover taman (29 persen) dan sistem pemanas baru (28 persen), diikuti dengan atap baru (11 persen), kamar tidur tambahan (10 persen) dan konversi loteng tujuh per sen. Beranda dan ruang bermain ada di bagian bawah, dengan hanya lima persen dari kita yang merencanakan ini untuk rumah kita.

APA YANG TIDAK DILAKUKAN

Meskipun menggoda untuk memperbarui segala sesuatu tentang rumah Anda, ada beberapa perubahan yang benar-benar dapat mengurangi nilainya saat Anda menjualnya. Berikut adalah beberapa 'perbaikan' yang harus Anda hindari:

Pencahayaan di atas: tidak semua orang menyukai lampu gantung yang mewah dan pemirsa hanya akan menghitung berapa biaya yang harus mereka keluarkan untuk menggantinya.

Terlalu banyak kertas dinding: sulit untuk dihapus dan dapat menunda pembeli jika mereka pikir mereka akan memiliki pekerjaan besar untuk melucuti banyak tembok.

Karpet di mana-mana: mayoritas pembeli rumah lebih memilih lantai kayu keras.

Menggabungkan kamar tidur untuk menciptakan ruang yang lebih besar: kebanyakan pembeli menginginkan lebih banyak, bukan lebih sedikit, kamar tidur.

Bak air panas: terlalu banyak perawatan (hal yang sama berlaku untuk kolam renang).

Suka artikel ini? Daftar ke buletin kami untuk mendapatkan lebih banyak artikel seperti ini dikirim langsung ke kotak masuk Anda.

MENDAFTAR

Dari: Majalah Rumah Cantik. Berlangganan di sini.

---