Tips dan Biaya Pemeriksaan Rumah

Meskipun Anda mungkin sangat ingin mengunci rumah impian, menandatangani dokumen sebelum waktunya dapat dengan cepat menjadi penyebab sakit kepala yang tidak perlu—dan biaya. Sebelum menandatangani apa pun, mengetahui semua pilihan Anda adalah a harus. Taruhan pembelian rumah terlalu tinggi untuk dipertaruhkan, terutama dalam hal pemeriksaan. Agar prosesnya mudah, inilah yang perlu Anda ketahui saat mempertimbangkan untuk mempekerjakan seorang inspektur:

Apa aturannya?

Meskipun pemeriksaan bersifat opsional, selalu merupakan ide yang baik untuk membayar uang untuk melakukan pemeriksaan sebelumnya membeli rumah baru untuk mencegah Anda dibutakan oleh biaya tambahan dan perbaikan setelah Anda selesai mapan.

Berdasarkan segar, satu pengecualian untuk aturan ini dapat terjadi jika pemeliharaan rumah Anda ditanggung oleh asosiasi (yaitu kehidupan kondominium). Apa pun itu, Anda harus selalu memeriksa dengan bank Anda untuk mengetahui apakah mereka memerlukannya. Jika Anda akan melakukan pemeriksaan, pilih tanggal dan waktu yang sesuai dengan jadwal Anda dan hadiri—tanyakan kepada inspektur Anda

semua pertanyaan-pertanyaan.

Harganya berapa?

Berdasarkan Penasihat Rumah, biaya pemeriksaan rumah rata-rata di Amerika Serikat sekitar $338. Sementara beberapa dapat serendah $200 atau setinggi $500, mereka biasanya berkisar antara sekitar $279 sampai $399.

Apa yang Tercakup?

Biasanya, inspektur akan memeriksa pondasi dan ruang bawah tanah, pipa ledeng interior dan sistem kelistrikan, sistem pemanas dan pendingin, jendela, pintu, lantai, dinding, langit-langit, loteng, dan terlihat atap/insulasi, segar saham.

Jika Anda sedang mencari seseorang untuk memeriksa di dalam dari dinding, atap, cerobong asap, tangki septik, sumur, gudang, atau struktur di luar rumah utama, meskipun, catatan situs Anda mungkin harus memanggil profesional lainnya. Penting bagi Anda untuk bertanya kepada inspektur Anda apa yang mereka liput sebelum mereka melakukan inspeksi.

Di mana Saya Menemukan Inspektur?

Ed Frank, CEO dari InspectAmerica Engineering, P.C. dan Insinyur Profesional (P.E.), kata Anda harus selalu memilih inspektur yang merupakan PE Berlisensi. karena mereka memiliki kredensial teratas dan dapat memberi cap laporan inspeksi rumah Anda dengan P.E. segel — yang merupakan "kunci perlindungan Anda," tulisnya untuk HSH.com.

Secara khusus, Frank merekomendasikan untuk mencari perusahaan inspeksi dengan afiliasi profesional (yaitu National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] dan National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] dan National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] Society of Professional Engineers [NSPE]) karena mereka hanya menerima PE Berlisensi. Mengetahui hal ini, Anda dapat menggunakan sumber daya seperti pencarian American Society of Home Inspectors (ASHI). alat untuk Temukan Inspektur Rumah di dekat Anda.

Apa yang Terjadi Setelah Pemeriksaan?

Inilah tepatnya yang harus diberitahukan oleh inspektur Anda setelah inspeksi selesai, menurut Frank:

• Perbaikan apa yang perlu dilakukan
• Seberapa mendesak mereka harus dibuat
• Berapa biayanya
• Segala risiko kerusakan saat ini atau hal-hal yang mungkin tersembunyi
• Alternatif untuk memperbaiki atau mengganti item

Dia juga mengatakan Anda harus mengharapkan:

• Laporan tertulis terperinci yang lebih dari sekadar daftar periksa
• PE Berlisensi segel pada laporan

Setelah pemeriksaan, segar perhatikan bahwa Anda akan dapat menegosiasikan siapa yang menangani perbaikan. "Ada tiga hasil khas dari negosiasi ini," lanjut situs tersebut, "Penjual dapat melakukan perbaikan sebelum penyelesaian, penjual dapat memberi Anda uang untuk perbaikan, atau mereka dapat menjadi milik Anda tanggung jawab."

Jika perbaikan yang diperlukan terlalu banyak untuk ditangani, pembeli biasanya dapat meninggalkan rumah "dalam jangka waktu pemeriksaan" kecuali mereka menandatangani dokumen yang mengikat—hindari melakukan ini sampai Anda merasa percaya diri. Terakhir, pegang tagihan dari semua perbaikan, sehingga Anda dapat menyelesaikan dan mendapatkan akta properti Anda dengan sukses.

---

Ikuti House Beautiful di Instagram.