Rumah Lajang Menyapu Pasar Sewa Jangka Pendek

Belum lama ini, pesta bertema lajang adalah tentang balon mylar yang bertuliskan Mempelai Wanita, guntingan cincin berlian, dan sedotan penis. Sekarang, pengiring pengantin sedang mencari akhir pekan di istana merah muda yang menyediakan pusat pengalaman tak terlupakan dalam memberi hormat kepada pengantin wanita. Itu pesta lajang bar telah meningkat dan investor real estat masuk untuk memenuhi permintaan, dan menghasilkan keuntungan, dengan membangun, merancang, dan menyewakan Rumah Lajang.

Menginap di Airbnb bertema dapat mengatur panggung sepanjang akhir pekan, sebagian karena gagasan a pesta lajang beralih dari pertunjukan cabul Magic Mike ke ikatan yang bermakna pengalaman. "Idenya adalah untuk menciptakan lingkungan di mana setiap orang dapat bersenang-senang," kata Keith Willard, presiden dari Acara Keith Willard di Fort Lauderdale, yang baru-baru ini dipanggil untuk menyelenggarakan pesta bujangan bertema penjaga pantai. Willard merasa bahwa, karena "tidak ada lagi acara yang benar-benar pribadi" pengantin (dan pengantin pria) lebih memilih untuk memiliki lingkungan yang lebih terkontrol seperti rumah pribadi untuk mengucapkan selamat tinggal pada lajang kehidupan.

Dan investor mulai memperhatikan tren tersebut. Seena dan Kacia Ghetmiri, investor real estat dan HosTeladan Airbnb, memanfaatkan peluang tersebut ketika mereka mendengar tentang tren berinvestasi dalam persewaan jangka pendek yang ditujukan untuk para lajang di sebuah pertemuan Airbnb. "Kami melihat kebutuhan akan rumah bergaya pesta lajang di sini di Denver," kata Seena Ghetmiri, yang awalnya terjun ke investasi real estat untuk persewaan jangka panjang sebagai cara untuk menghasilkan pendapatan tetap.

Rumah Lajang = Uang Besar

Daya tarik melayani demografi ceruk ini adalah peningkatan arus kas. Seperti yang dijelaskan Ghetmiri, ketika sebuah keluarga menyewa Airbnb, mereka melakukan satu pembelian untuk orang tua dan anak-anak, itu berasal dari satu rekening bank. Tetapi ketika 12 wanita muncul untuk merayakan seorang pengantin, mereka membagi biaya dan pengeluaran secara individual. Tiba-tiba properti seharga $1.200 per malam menjadi jauh lebih enak. Hal ini memungkinkan tuan rumah memasukkan lebih banyak uang untuk dekorasi dan estetika. “Anda dapat membebankan harga premium untuk pengalaman premium,” katanya.

Tim suami istri ini sangat strategis dalam terjun ke ceruk pasar Airbnb ini. Alih-alih menyiram seluruh rumah dengan Barbie pink, seperti yang terlihat feminin Rumah Lajang Asli Nashville (bahkan pianonya berwarna permen karet), Ghetmiris bekerja dengan seorang teman dan dekorator Sam Dalton untuk membuat lebih sopan Rumah Persik. “Kami tidak ingin pergi ke hard core,” kata Kacia. Terinspirasi oleh pohon persik asli di belakang, dekorasinya lebih bersahaja, tetapi tetap membawa faktor kesenangan itu. Sewa lima kamar tidur tidur 12 di tempat tidur (artinya tidak ada pengiring pengantin yang diturunkan ke dipan) dan memiliki beberapa dinding opp foto, termasuk dinding hidup hijau dengan tanda neon "Just Peachy", cermin bar basah di sudut wallpaper bertema persik dengan kursi beludru dan tanda neon "You're like Really Pretty", dan mural dengan tulisan "Life is Short, Make it Sweet" di antara dua rotan gantung kursi. "Ini girly tapi tetap high-end," tambah Kacia, yang juga menggunakan properti itu untuk mengadakan retret untuk acara pemberdayaan perempuan.

Mereka memasukkan perabot senilai sekitar $60.000—campuran dari Artikel, Elm Barat, Dan rumah H&M—ke dalam rumah, mengetahui bahwa mereka kemungkinan besar akan menutup biaya karena prestise Airbnb bertema memungkinkan mereka mengenakan biaya antara $100 hingga $200 lebih banyak daripada yang mereka lakukan untuk properti biasa. Menurut Seena, Peach House dibuka lima bulan lalu dan berada di jalur yang tepat untuk menghasilkan sekitar $180.000 tahun kalender ini.

Dengan bukti konsep yang mendukung kepercayaan diri mereka, keluarga Ghetmiri menutup rumah lain bulan Maret ini, rumah ini dijuluki Rumah Sampanye, yang akan diluncurkan kapan saja. Di sini, mereka berinvestasi dalam perekrutan Interior Brianna Michele, sebuah studio yang berspesialisasi dalam desain persewaan, untuk menambahkan sentuhan halus seperti wallpaper flamingo, sandaran kepala beludru yang terinspirasi Deco, serta detail lainnya termasuk seni dinding bibir emas.

Tujuannya adalah untuk mempromosikan properti saudara sehingga jika satu dipesan, yang lain adalah alternatif yang potensial. "Begitu [calon pengantin] melihatnya, tidak ada pilihan lain," kata Seena. "Mereka ingin tinggal di rumah ini."

Di mana Menemukan Istana Merah Muda

Penonton pesta lajang pasti menginginkan pengalaman Bachelorette Pad ini. Menurut Google Trends, lima besar penelusuran "lajang Airbnb" yang sedang tren berada di Las Vegas, Kansas City, Phoenix, Austin, dan Dallas. Nashville menghancurkannya dengan persewaan layak Insta seperti itu Rumah Dolly dengan tema kohesifnya yang menyentuh langit-langit wallpaper bunga dan dinding shiplap kemerahan dengan tanda neon, "What Akankah Dolly Berhasil?" tepat di atas penampang beludru mewah, tangga pelangi berwarna pastel, dan cetakan berlapis emas dalam permen karet berwarna merah muda kamar tidur. Oh, dan ada bola disko juga. Itu Rumah Cowgirl tamu laso dengan ruang rias yang ditunjuk mengenakan wallpaper cetak sapi, sofa yang terinspirasi Mario Bellini adalah bersebelahan dengan dinding foto dengan wallpaper aneh dan tanda neon yang harus dimiliki "Take a Ride on Nashville's Wild Samping."

Itu Pohon Palem Merah Muda di Fort Lauderdale (sebuah rumah yang terbalik sekitar setahun yang lalu) olahraga mengapung berbentuk bibir dan flamingo di kolam di sebelah bar luar dengan wallpaper bertabur mawar dan lemari es SMEG merah muda cerah, dapur serba merah muda di dalam dan suite kamar tidur berbintik-bintik dengan sentuhan tropis dan binatang cetakan. Pemilik juga bermitra dengan a perusahaan piknik mewah untuk soiree halaman belakang, membuatnya praktis tidak perlu pergi.

Di Dallas, itu IG-Layak, Girl Pad by @StayLoveList memiliki ruang karaoke sendiri, dengan lusinan bola disko dan tempat duduk beludru hijau yang mewah. Sementara sofa modular fuchsia dan cat koral menonjol, desainnya juga mengambil inspirasi dari warna hijau cerah wallpaper burung abstrak, menggabungkan dua palet (ada meja biliar pink-dan-teal) menjadi indah latar belakang.

Apakah Rumah Lajang Investasi Cerdas?

Realtors di seluruh negeri mengkonfirmasikan bahwa rumah bertema Bachelorette adalah tren yang meningkat di pasar persewaan. Hilton Head, pialang dan makelar yang berbasis di South Carolina, Dino DiNenna Properti Gaya Hidup Selatan mengatakan bahwa persewaan jangka pendek di tempat liburan dan lokasi populer menghasilkan banyak uang dengan mengadakan pesta lajang, akhir pekan pernikahan, dan rencana lamaran. "Airbnb dan investor persewaan telah menemukan bidang industri real estat ini menjadi lebih menarik karena pendapatan untuk properti ini sama baiknya dengan $500 hingga $1.200 per malam," dia melaporkan. Persyaratan properti yang paling umum termasuk pemandangan tepi pantai, kolam renang, ruang aula besar, beberapa kamar tidur, pengaturan luar ruangan yang alami, bar di dalam rumah, dan dekorasi dinding yang mencolok. Itu benar-benar sesuatu yang romantis dan memacu adrenalin."

Desainer interior suka Alison Pickart juga memperhatikan. Saat merombak properti investasi Palm Springs miliknya, dia mungkin tidak berfokus pada ceruk pesta lajang eksklusif, tetapi dia menciptakan "retret pelarian" yang terinspirasi oleh Gadis Emas. Sewa jangka pendeknya ditayangkan pada bulan Januari dan dipesan hingga November. "Destinasi ini adalah bagian dari strategi investasi kami," katanya, mencatat bahwa itu adalah pilihan alami bagi studio desain untuk menerapkan keahliannya guna menciptakan pengalaman khusus. Pickart dan suaminya juga memulai dengan persewaan jangka panjang, tetapi dengan cepat melihat keuntungannya minat untuk persewaan jangka pendek yang dikuratori dengan sensibilitas mewah adalah "tidak punya otak". Harta miliknya, yang olahraga Wallpaper daun pisang CW Stockwell di sudut sarapan, seperti magnet untuk "semua gosip panas turun." Tujuannya adalah untuk menciptakan sebuah lingkungan yang siap bersantai, zona dekompresi untuk akhir pekan perempuan yang menyenangkan, tempat untuk menikmati jam 9 pagi. Mimosas. "Orang-orang menginginkan ini," dia menyimpulkan.

Tapi tidak semua orang cantik di istana merah jambu. Sementara minat penelusuran Google untuk "cara membeli properti sewaan jangka pendek" dan "tempat terbaik untuk membeli sewa jangka pendek" hampir empat kali lipat dalam setahun terakhir, beberapa agen penjual mengindahkan peringatan. "Selama bertahun-tahun kami telah melihat tren pesta lajang yang menggunakan persewaan Airbnb dibandingkan dengan menginap di hotel," kata Peter Michael, pialang utama untuk Piere Michel di New York. "Model ini bukan praktik yang berkelanjutan. Saat ini, minat ini telah meningkatkan permintaan sewa jangka pendek dan pada saat yang sama menyebabkan penurunan perumahan yang tersedia untuk penyewa jangka panjang. Sayangnya, hal itu menciptakan kelangkaan apartemen dan menaikkan harga sewa."

Ghetmiri menyarankan agar calon tuan rumah melakukan pekerjaan rumah mereka sebelum memulai perubahan sewa jangka pendek. Periksa peraturan kota dan jumlah lisensi yang tersedia. Untungnya, untuk rumah Persik dan Sampanye, area tersebut tidak memiliki lisensi, jadi mereka tidak akan memiliki persaingan di dekatnya. Tempat seperti Nashville, Scottsdale, dan Austin mungkin memiliki banyak persaingan, meningkatkan risiko berinvestasi di properti jangka pendek khusus bertema. Sesuatu yang perlu diingat, sebelum Anda berkata, "Ya," untuk usaha Airbnb baru yang gemerlap dan penuh konfeti.