Bagaimana Menyiapkan Rumah Anda untuk Dijual
Menjual a rumah bukanlah hal yang cepat atau mudah, tetapi Anda pasti dapat mengambil tindakan untuk melanjutkan proses dan mendapatkan penawaran yang bagus. Untuk memastikan siapa pun yang melangkah melewati pintu Anda (atau sekadar lewat!) Merasa disambut, kami mengetuk desainer dan profesional real estat untuk saran terbaik mereka tentang cara menyiapkan rumah Anda untuk dijual. Dari memastikan semua tempat tidur di rumah Anda berpakaian rapi, seprai bersih hingga pemasangan pencahayaan luar ruangan bertenaga surya, Anda dapat menciptakan suasana mengundang yang pasti akan menarik dan menang calon pembeli.
Mari kita mulai dengan, mungkin, hal-hal yang sudah jelas yang layak untuk dinyatakan kembali: “Merapikan dan menghapus beberapa efek dan koleksi pribadi Anda memungkinkan calon pembeli membayangkan diri mereka di sana, ”kata desainer Ghislaine Viñas, yang baru saja menempatkan rumahnya di Pennsylvania di pasar. Itu berlaku untuk interior dan eksterior. Hapus semua foto pribadi, penghargaan, dan pernak-pernik. Pertahankan karya seni tetap besar dan minimal. Di luar, singkirkan dekorasi taman dan singkirkan mainan atau peralatan luar ruangan.
Langkah besar lainnya adalah menyegarkan cat, pastikan tidak ada tanda di dinding interior Anda atau potongan apa pun di bagian luar rumah Anda. Leia T. Ward—pendiri dan kepala perusahaan desain pementasan Desain LTW—merekomendasikan mengecat dinding interior dengan warna putih untuk membantu menetralkan keseluruhan palet warna. Untuk eksterior, lakukan riset saat Anda bersiap untuk menjual. Yakin warna pintu depan, seperti biru dan hitam, dapat membuat rumah Anda lebih laku.
Pementasan juga harus melibatkan menghilangkan hambatan apapun. “Calon pembeli harus bisa bergerak bebas di sekitar rumah tanpa menabrak furnitur atau barang-barang lainnya perlu memanipulasi antara atau di sekitar potongan untuk melewati ruangan, ”kata broker asosiasi dan makelar barang tak bergerak Kristina O'Donnell dari Grup SATU Realty Memulihkan.
Perubahan interior sederhana lainnya yang sangat berpengaruh termasuk membiarkan cahaya alami masuk dengan melepas tirai, tirai berat, dan kelambu. Memperbarui perangkat keras dan perlengkapan (tidak ada yang mau melihat lampu payudara yang ditakuti!) dapat menjadi transformatif. Pikirkan semuanya mulai dari keran dan perlengkapan lampu hingga kipas langit-langit, sakelar, dan pegangan kabinet. “Mengganti kenop pintu lama dengan yang baru agar sesuai dengan perlengkapan Anda juga bisa membuat perbedaan besar,” kata makelar DJ Olahusen dari Realty Satu Grup Pasifik.
Memastikan bahwa semua tempat tidur di rumah Anda memiliki seprai yang bersih dan bersih juga dapat memberikan keajaiban. “Tempat tidur yang dibuat dengan indah segera memberikan kesan mewah, jadi sebaiknya luangkan waktu untuk membuat tempat tidur terlihat nyaman dan menarik,” kata Viñas.
Untuk eksterior, memelihara rumput yang terawat, tanaman yang dipangkas, dan hamparan bunga yang terawat baik. Ward merekomendasikan untuk menambahkan satu atau dua penanam besar di pintu depan dengan tanaman atau bunga hidup untuk menciptakan kesan pertama yang bersahabat. “Menambahkan mulsa ke area yang berantakan adalah cara mudah untuk memperbaikinya [mereka] dan dapat menambah kegunaan halaman belakang,” tambah Olahusen.
Kekompakan juga penting. Ketika Viñas menyiapkan rumahnya sendiri untuk dijual kembali, dia mencurahkan banyak waktu dan energi untuk membuat jalan masuk dan masuk ke beranda terasa kohesif dan ramah. “Ini membantu untuk melihat rumah dari pandangan mata burung untuk menciptakan entri yang kuat,” kata sang desainer. Untuk perubahan yang lebih besar, Viñas membuat tempat tidur arsitektural dan menanam pohon termasuk pohon poplar tulip, pohon pir hias, dan magnolia, yang memperbesar pesona rumah.
Kalau belum punya, saran Viñas memasang penerangan di jalan masuk dan lansekap juga. “Ini adalah detail yang bagus dan sering diabaikan, dan lampu tenaga surya berarti Anda tidak perlu memasang kabel untuk penerangan eksterior,” kata sang desainer.
Pemandangan udara dari properti Viñas di Pennsylvania yang ada di pasar.
Anda suka menemukan trik desain baru. Kami juga. Mari kita berbagi yang terbaik dari mereka.
Sebelum membuat keputusan ini, Olahausen merekomendasikan untuk melihat pesaing Anda. “Tujuannya (terutama di pasar ini) adalah memiliki keunggulan kompetitif,” kata makelar. Dia menjelaskan: “Pastikan untuk melihat rumah pesaing Anda baik secara online maupun secara langsung, dan pilih titik harga dan renovasi yang sesuai… Pembeli rumah sekarang memiliki lebih banyak pengaruh daripada sebelumnya, dan penting untuk memastikan Anda menonjol!"
Tapi tetap nyata. “Hal terburuk yang bisa terjadi selama pertunjukan adalah membuat pembeli bertanya apakah ini rumah yang tepat atau keajaiban apa yang dilakukan fotografer dengan foto-foto itu,” Donnell kata. Dia melanjutkan: “Seringkali, hal ini muncul saat lensa sudut lebar digunakan atau fotografer menghapus beberapa fitur yang kurang menarik. Seorang pembeli yang kecewa atau citra rumah mereka kempes kemungkinan besar tidak akan melakukan penawaran.”
Sepanjang proses, cobalah yang terbaik untuk mengambil pendekatan yang objektif. “Saatnya mengesampingkan sentimen dan memikirkan [rumah Anda] sebagai produk yang ingin Anda jual dengan harga tertinggi dan cepat,” kata Ward. Jangan lupa: Anda ingin rumah menarik bagi siapa saja yang bahkan meliriknya!
Ikuti House Beautiful di Instagram.
Redaktur Rekan
Kelly Allen adalah Associate Editor saat ini di Rumah Indah, di mana dia meliput desain, budaya pop, dan perjalanan untuk majalah digital dan cetak. Dia telah bersama tim selama hampir tiga tahun, menghadiri acara industri dan meliput berbagai topik. Saat dia tidak menonton setiap acara TV dan film baru, dia menjelajahi toko rumah antik, mengagumi interior hotel, dan berkeliaran di sekitar New York City. Dia sebelumnya bekerja untuk Enak Dan Kosmopolitan. Ikuti dia Instagram.
