Pakar Membagikan 5 Fitur yang Membuat Rumah Anda Lebih Banyak Diminta

Mungkin mahal untuk merenovasi dapur, tetapi kemungkinan Anda akan mendapatkan laba atas investasi Anda. "Dapur sering dianggap sebagai jantung rumah, dan dapur yang diperbarui dapat membantu menjual properti dengan cepat dan di atas harga yang diminta," kata Smykalov. "Calon pembeli mencari peralatan modern dan selesai, banyak ruang penyimpanan, dan tambahan seperti pulau dapur atau bar."

Pikirkan spa di rumah, bukan ruang bedak; ketika datang ke kamar mandi, itu semua tentang sentuhan mewah. "Perlengkapan yang ditingkatkan, tata letak yang luas, dan fitur santai seperti bak berendam atau bilik shower dapat mengesankan pembeli dan mendapatkan harga yang lebih tinggi," kata Smykalov. Dengan kata lain, beri mereka apa yang mereka tidak tahu mereka inginkan.

Wow pembeli dari awal dengan penyegaran eksterior. "Kesan pertama penting, dan rumah dengan daya tarik tepi jalan yang kuat dapat menghasilkan lebih banyak minat dari calon pembeli," saran Napolitano. "Hal-hal seperti terpelihara dengan baik

Saat membayangkan apa yang mungkin membuat rumah Anda diinginkan, pikirkan di luar tembok. "Ruang hidup di luar ruangan, seperti teras, geladak, atau taman yang dihias dengan baik, dapat dilihat sebagai perluasan ruang tamu dan dapat membuat rumah lebih menarik, menghasilkan penawaran yang lebih tinggi," kata Napolitano. Pertimbangkan untuk menambahkan dek, patio, atau perapian luar ruangan jika Anda belum memiliki tempat berkumpul al fresco.

"Pementasan" rumah Anda untuk menyiapkannya bagi pengunjung mungkin tidak dihitung sebagai fitur permanen rumah Anda, tetapi hal itu pasti dapat memengaruhi penjualan Anda. "Membuat rumah dengan baik membantu calon pembeli memvisualisasikan diri mereka tinggal di sana, meningkatkan hubungan emosional mereka dengan properti," kata Garcia. Menurut studi tahun 2021 oleh National Association of Realtors, pementasan rumah dapat meningkatkan harga yang ditawarkan sebesar 1% hingga 5% dibandingkan dengan rumah serupa yang belum dipentaskan di pasar. Selain itu, rumah panggung menghabiskan waktu 70% lebih sedikit di pasar. Intinya, pementasan tidak hanya meningkatkan nilai rumah, tetapi juga membantu menjual lebih cepat."

Anda dapat menyewa perusahaan seperti Showhome untuk memiliki rumah Anda dipentaskan secara profesional. Jika Anda lebih suka DIY, Stone menyarankan, "Mulailah dengan mendeklarasikan dan mengatur. Hapus semuanya selain furnitur, permadani, dan dekorasi Anda. Semua mainan, tumpukan surat, barang hewan peliharaan, dan mangkuk makanan, semuanya disimpan di lemari/ruang bawah tanah/atau loteng. Depersonalisasikan! Catat semua foto keluarga dan ijazah sekolah menengah Anda, dan ya, bahkan piala mvp Anda dari tim tenis sekolah menengah Anda. Kemudian, pastikan rumah Anda berkilau bersih. Evaluasi dinding, langit-langit, dan cetakan, di mana diperlukan sentuhan ulang?"

Stone melanjutkan dengan menambahkan, "Banyak penjual tempat saya bekerja berkata, 'Seberapa penting hal ini?' Jawabannya? Banyak! Pembeli, terutama pembeli milenial yang tumbuh bersama HGTV kurang memiliki visualisasi untuk melihat ruangan yang ada berantakan dengan furnitur besar kuno dan dapat membayangkan 'setelahnya'. Anda harus menyajikannya kepada mereka dengan harga perak piring."

Dia berpendapat bahwa waktu dan energi yang dihabiskan untuk pementasan pasti sepadan dengan usaha, dengan mengatakan, "Jumlah uang Anda dihabiskan untuk perbaikan ini akan memberi Anda keuntungan hingga 25% lebih banyak dari harga jual Anda, yang berarti keuntungan besar atas penghasilan Anda. investasi."