6 Warna Cat Yang Akan Membuat Rumah Anda Berjualan Lebih Banyak
Kebijaksanaan konvensional berpendapat bahwa mengecat dinding putih adalah langkah cerdas saat Anda mempersiapkan rumah untuk dijual, sehingga pembeli dapat melihatnya sebagai kanvas kosong. Tapi laporan terbaru dari situs real estate besar menunjukkan bahwa, sebaliknya, menambahkan rona yang kaya dan moody ke rumah Anda dapat membantu Anda menaikkan harga jual. Berdasarkan Analisis warna cat Zillow tahun 2023, pembeli membayar, rata-rata, $2.512 lebih banyak untuk rumah yang menggunakan cat abu-abu arang di dapur sementara ruang tamu abu-abu gelap dapat menjaring penjual $1.755 lebih banyak.
Desainer mengatakan bahwa penelitian tersebut sesuai dengan pengalaman mereka. "Karya moody dari desainer seperti Jake Arnold, Amber Interiors, dan Heidi Callier telah mendominasi Pinterest dalam beberapa tahun terakhir, jadi tidak heran jika pemilik rumah meniru gaya yang nyaman, dan mencarinya saat akan membeli rumah baru, "kata Betania Adams, kepala perusahaan desainnya di Louisville, Kentucky. "Baik abu-abu tua, hijau, biru, atau warna gelap lainnya dengan nada netral, ruang ini sangat menggugah dan mudah untuk dibayangkan."
Nyatanya, studi Zillow menunjukkan bahwa dapur putih kehilangan tempat, dan benar-benar dapat menyebabkan tawaran pembeli turun lebih dari $600. Itu mungkin karena kanvas kosong terkadang bisa dibaca membosankan dan mendasar.
"Saat menggelar rumah untuk dijual, sebagian besar pemandu akan meminta Anda untuk hanya mengecat semuanya dengan warna putih, tetapi rumah mewah pembeli mencari properti turnkey yang terlihat dan terasa dirancang, bukan institusional," kata Jason Saft, penemu dari Dipentaskan Untuk Menjual Rumah, layanan pementasan di New York. "Orang-orang berusaha untuk memiliki latar belakang yang sempurna di rumah."
Itu tidak berarti bahwa Anda tidak dapat memiliki satu dinding putih pun. Desainer interior Houston Benyamin Johnston mengatakan, "Dinding putih tidak akan pernah ketinggalan zaman. Mereka memberikan fondasi yang indah untuk memperkenalkan warna melalui dekorasi, furnitur, dan seni." Namun dia setuju bahwa warna yang kaya dapat meningkatkan penjualan. harga, menjelaskan, "Dikatakan demikian, media sosial dan kemudahan yang sekarang dapat digunakan orang lain untuk memamerkan rumah mereka dapat menyebabkan sedikit desain FOMO. Orang melihat orang lain bereksperimen dengan warna, pola, dan wallpaper, dan ingin mencobanya sendiri. Sekarang hanya ada banyak warna dan kreativitas untuk dijelajahi."
Kegemaran akan warna gelap dan kaya tentunya berasal dari paparan mood board dan proyek yang terlihat di media sosial. Namun pada level yang lebih dalam. "Manusia memiliki keinginan bawaan untuk memiliki," kata Mehnaz Khan, seorang spesialis dan kepala sekolah psikologi warna di Hidup Sadar Warna di Albany, New York. "Dan jika Anda memiliki rumah yang memiliki warna interior yang sama dengan influencer favorit, itu menciptakan rasa memiliki dan komunitas. Itu sebabnya orang mengikuti tren." Juga, kata Khan, tidak ada yang menginginkan rumah yang membosankan. Pada tingkat bawah sadar, para beiges dari aughts menciptakan ilusi bahwa "rumah itu macet dan tidak ada yang mau menghabiskan tabungan mereka di rumah yang membutuhkan pekerjaan," kata Khan.
Di sini, enam warna cat yang bisa membawa Anda lebih dekat ke a daftar juta dolar.
Perak di Dapur
Penelitian Zillow menunjukkan bahwa dapur dengan abu-abu grafit tua dapat terjual sekitar $2.512 lebih banyak, dan dapur dengan warna timah midtone dapat dijual seharga $2.553 lebih dari yang diharapkan. Saft telah mengerjakan rumah-rumah menggunakan warna timah dan arang termasuk perak kehijauan Benjamin Moore Timah Antik, biru tua-abu-abu mereka Angkatan Laut Hale, Dan Arang Kendall.
Abu-abu Gelap di Ruang Tamu dan Kamar Tidur
Di luar dapur, warna netral pucat tidak menghasilkan uang tunai sebanyak rona abu-abu tua, yang dapat meningkatkan penawaran sebesar $1.755. "Warna gelap memiliki efek menenangkan, jadi menggunakannya di kamar tidur atau ruangan apa pun yang dirancang untuk bersantai sangat masuk akal," kata Adams. "Juga mudah bagi pembeli rumah potensial untuk membayangkan perabot mereka sendiri, yang berpotensi lebih berwarna, di kamar yang dicat abu-abu atau netral gelap lainnya."
Hitam di Pintu Depan
Sementara abu-abu adalah pemenang di dalam ruangan, midtone, abu-abu semen di pintu depan tidak akan ada gunanya bagimu. Faktanya, itu sebenarnya dapat menurunkan harga penawaran, dengan $3.365 lebih sedikit, menurut studi Zillow. Penelitian Zillow sebelumnya menemukan bahwa pintu hitam dapat membantu rumah menjual sekitar $6.449 lebih. Sebuah midtone coklat kemerahan di pintu depan juga menguntungkan, karena dikatakan mendapatkan penawaran $300 lebih.
Hijau Mint di Dapur
Lokasi adalah aturan pertama dalam real estat, tetapi warna cat juga penting. Rona pistachio di dapur dapat meningkatkan harga penawaran hingga hampir $400, tetapi ini bukan bayangan pembeli rumah keinginan di ruang tamu atau kamar tidur, menjatuhkan tawaran potensial sekitar $1.300 dan $1.100, masing-masing.
Biru di Ruang Tamu
"Orang-orang yang siap mencelupkan kaki mereka ke dalam warna di rumah mereka tetapi masih takut dengan komitmen jangka panjang warna dimulai dengan biru," kata Khan, mencatat bahwa orang lebih terbuka ke sofa biru daripada yang lain warna. Zillow menunjukkan bahwa ruang tamu biru jay dapat mengalahkan tawaran rumah sebesar $446. Perlu diingat bahwa rona kurang populer di dapur dan sebenarnya dapat menurunkan harga penawaran hingga hampir $1.400.
Nada Bumi di Kamar Mandi
Membangkitkan rasa au courant dengan kamar mandi terakota yang bernada bumi tetapi lebih cerah, yang menurut Zillow, dapat menginspirasi pembeli untuk menawarkan sekitar $1.624 lebih. Rona oranye-kemerahan yang kaya ini terlihat tinggi, seperti sesuatu dari tempat tinggal Justina Blakeney. Contoh kasus: Redend Point yang menghibur adalah Sherwin-Williams Warna tahun 2023 dan menghasilkan keajaiban di ruang kecil. "Dalam hal psikologi warna, rona oranye yang tepat di tempat yang tepat akan menciptakan perasaan hangat dan nyaman secara fisik," tambah Khan.
