Gerakan Lansekap Yang Bisa Menambah Ribuan Nilai Rumah Anda
Jadi, rumah Anda berada di lokasi yang sempurna, dan Anda sudah melakukannya memperbarui interior untuk meningkatkan nilai properti Anda dan mengecat pintu dan interior Anda warna yang dicari. Apakah ada hal lain yang dapat Anda lakukan untuk mendapatkan bayaran yang lebih besar setelah Anda memutuskan untuk menjual? Tentu saja! Saatnya mengalihkan perhatian Anda ke lansekap.
"Anggaran minimal 25 persen dari nilai properti Anda harus diinvestasikan di lanskap Anda untuk mempertahankan nilai rumah Anda," saran desainer lanskap Amy Hovis, kepala sekolah dan pemilik Desain Taman Eden di Austin. "Dengan peningkatan lanskap yang mencapai pengembalian investasi 200 hingga 400 persen, sangat masuk akal untuk mempekerjakan seorang desainer dan melakukannya dengan benar."
Sekarang sebelum Anda habis-habisan mendesain ulang halaman, mari fokus pada perubahan yang akan meningkatkan nilai properti Anda. Kami mengobrol dengan pakar desain real estat dan lansekap Gagan Saini, direktur akuisisi di Pembeli Rumah JiT
Paver dan penanaman sederhana untuk menarik penyerbuk di taman yang dirancang oleh Yardzen.
Tanam kebun dengan pemeliharaan rendah dan berkelanjutan.
"Lansekap adalah duta diam yang berbicara banyak tentang rumah Anda, menciptakan kesan pertama yang penting," kata Saini. "Taman lanskap yang indah adalah faktor x yang secara signifikan meningkatkan nilai properti Anda."
Tetapi banyak pembeli potensial tidak ingin melakukan terlalu banyak upaya untuk merawat taman, sehingga fitur pemeliharaan rendah seperti sistem irigasi dapat membantu meningkatkan nilai rumah Anda. "Inilah sesuatu yang tidak diketahui kebanyakan orang—praktik lansekap berkelanjutan dapat meningkatkan nilai properti secara signifikan," kata Clayton. “Dengan menerapkan sistem irigasi hemat air, menggunakan penanaman asli, dan memilih pupuk organik, Anda menunjukkan komitmen terhadap keberlanjutan. Ini menarik bagi pembeli yang sadar lingkungan dan menambahkan lapisan nilai ekstra."
Kembangkan ruang hidup di luar ruangan.
Kehidupan di dalam-luar ruangan adalah hal yang populer, bahkan di destinasi empat musim, jadi Anda pasti ingin membangun ruang terbuka untuk penggunaan sehari-hari. Tetapi kuncinya adalah jangan berlebihan—cukup sederhanakan. "Jika Anda mendesain untuk kesenangan sekarang dan ROI nanti, pikirkan saja elemen fungsional yang dapat diadaptasi," kata Lenhart. Dengan kata lain, fokuslah pada fitur fungsional seperti area lubang api atau ruang fleksibel seperti patio, dek, atau area makan luar ruangan yang dapat disesuaikan dengan banyak calon pembeli versus fitur yang sangat dipersonalisasi seperti putting green, fitur air yang rumit, atau pizza built-in oven."
Jadikan medan yang sulit dapat digunakan.
Jika Anda memiliki properti berbukit, lakukan upaya ekstra untuk menambahkan dinding penahan guna menciptakan ruang luar yang dapat digunakan. "Menciptakan dan merevitalisasi ruang dengan medan yang rumit dapat mengubah ruang yang kurang dimanfaatkan dan tingkatkan rumah dalam hal kenikmatan, gaya hidup, dan nilai properti," kata Carol Kurth, kepala sekolah Arsitektur + Interior Carol Kurth di Bedford, New York. "Proyek Oasis kami [ditunjukkan di atas] mengilustrasikan bagaimana sebuah situs dengan perubahan kemiringan yang curam dapat diubah dengan dinding penahan fieldstone—salah satunya digunakan untuk membuat taman herbal yang sangat besar untuk makan al fresco—dan lanskap hijau yang bijaksana, menciptakan arsitektur sebagai latar belakang untuk hidup."
Ikuti terus pemeliharaannya.
Ini mungkin terdengar jelas, tetapi saat Anda siap mendaftarkan rumah Anda, pastikan semua lanskap Anda terpelihara dengan baik. Ingat, kesan pertama adalah segalanya—dan terlalu mudah untuk membiarkan lansekap menjauh dari Anda saat Anda mempersiapkan rumah untuk dijual. "Pemeliharaan lanskap yang tepat sangat penting. Halaman rumput yang dirawat dengan baik, pagar tanaman yang dipangkas, dan taman bebas gulma berkontribusi pada penampilan yang dipoles dan dirawat," kata Clayton.
