Tip dan Biaya Pemeriksaan Rumah

Meskipun Anda mungkin sangat ingin mengunci akun Anda rumah impian, menandatangani dokumen sebelum waktunya dapat dengan cepat menjadi penyebab sakit kepala—dan biaya yang tidak perlu. Sebelum menandatangani apa pun, mengetahui semua pilihan Anda adalah a harus. Taruhan membeli rumah terlalu tinggi untuk dipertaruhkan, terutama dalam hal pemeriksaan. Untuk mempermudah prosesnya, berikut semua yang perlu Anda ketahui saat mempertimbangkan untuk menyewa seorang inspektur:

Apa aturannya?

Meskipun inspeksi bersifat opsional, ada baiknya Anda membayar uang untuk melakukan inspeksi sebelumnya membeli rumah baru untuk mencegah Anda dibutakan oleh biaya tambahan dan perbaikan setelah Anda melakukannya mapan.

Berdasarkan baru, satu pengecualian untuk aturan ini adalah jika pemeliharaan rumah Anda ditanggung oleh suatu asosiasi (yaitu kehidupan kondominium). Apa pun pilihannya, Anda harus selalu memeriksa bank Anda untuk mengetahui apakah mereka memerlukannya. Jika Anda akan melakukan inspeksi, pilih tanggal dan waktu yang sesuai dengan jadwal Anda dan hadiri—tanyakan pada inspektur Anda

semua pertanyaan-pertanyaan.

Harganya berapa?

Berdasarkan Penasihat Rumah, rata-rata pemeriksaan rumah di Amerika Serikat menghabiskan biaya sekitar $338. Meskipun beberapa dapat berharga serendah $200 atau setinggi $500, biasanya berkisar antara $279 hingga $399.

Apa yang Dicakup?

Biasanya, pengawas akan memeriksa pondasi dan ruang bawah tanah, pipa interior dan sistem kelistrikan, sistem pemanas dan pendingin, jendela, pintu, lantai, dinding, langit-langit, loteng, dan terlihat atap/isolasi, baru saham.

Jika Anda mencari seseorang untuk diperiksa di dalam pada dinding, atap, cerobong asap, tangki septik, sumur, gudang, atau bangunan di luar rumah utama, namun situs tersebut mencatat bahwa Anda mungkin harus menghubungi profesional lain. Penting bagi Anda untuk bertanya kepada inspektur Anda apa saja yang dicakupnya sebelum mereka melakukan pemeriksaan.

Di Mana Saya Dapat Menemukan Inspektur?

Ed Frank, CEO InspectAmerica Engineering, P.C. dan Insinyur Profesional (P.E.), mengatakan Anda harus selalu memilih inspektur yang merupakan P.E. karena mereka memiliki kredensial tertinggi dan dapat memberi stempel laporan inspeksi rumah Anda dengan P.E. Berlisensi mereka. segel—yang merupakan "kunci perlindungan Anda," tulisnya untuk HSH.com.

Secara khusus, Frank merekomendasikan untuk mencari perusahaan inspeksi dengan afiliasi profesional (yaitu National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] dan National Society of Professional Engineers [NSPE]) karena mereka hanya menerima P.E.s Berlisensi. Mengetahui hal ini, Anda dapat menggunakan sumber daya seperti pencarian American Society of Home Inspectors (ASHI). alat untuk Temukan Inspektur Rumah di dekat Anda.

Apa Yang Terjadi Setelah Inspeksi?

Inilah yang harus diberitahukan oleh inspektur Anda kepada Anda setelah pemeriksaan selesai, menurut Frank:

• Perbaikan apa yang perlu dilakukan
• Betapa mendesaknya hal tersebut harus dilakukan
• Berapa biayanya
• Segala resiko kerusakan saat ini atau hal-hal yang mungkin disembunyikan
• Alternatif untuk memperbaiki atau mengganti barang

Dia juga mengatakan Anda harus mengharapkan:

• Laporan tertulis terperinci yang lebih dari sekedar daftar periksa
• PE Berlisensi segel pada laporan itu

Setelah pemeriksaan, baru catatan bahwa Anda akan dapat bernegosiasi siapa yang menangani perbaikan. “Ada tiga hasil umum dari negosiasi ini,” lanjut situs tersebut, “Penjual dapat melakukan hal tersebut perbaikan sebelum penyelesaian, penjual dapat mengkreditkan uang untuk perbaikan tersebut, atau mereka dapat menjadi milik Anda tanggung jawab."

Jika perbaikan yang diperlukan terlalu berat untuk ditangani, pembeli biasanya dapat meninggalkan rumah "dalam jangka waktu pemeriksaan" kecuali mereka menandatangani dokumen yang mengikat—hindari melakukan hal ini sampai Anda merasa percaya diri. Terakhir, simpanlah faktur dari semua perbaikan, sehingga Anda berhasil menyelesaikan dan mendapatkan akta properti Anda.

---

Ikuti House Beautiful di Instagram.