Saran Membeli Rumah Teratas Dari Realtors

Anda mungkin dapat menghindari potensi jebakan dan kesalahan dalam membeli rumah pertama Anda dengan mengindahkan saran dari mereka yang telah melalui proses tersebut berkali-kali. Dan tidak ada yang melalui proses pembelian rumah sesering agen real estate, yang sering menutup banyak rumah setiap bulan. Ini adalah kesalahan yang dilihat berulang kali oleh Realtors—dan cara mengatasinya.

1. Anda Tidak Tahu Anda benar Prioritas.

Sebelum Anda memulai pencarian rumah Anda, isolasi kriteria utama Anda—apakah itu sejumlah kamar tidur, dekat dengan kantor atau sekolah, perapian, atau apa pun yang teratas dalam daftar Anda sehingga Anda tidak akan mudah teralihkan. "Proses pembelian rumah cenderung menjadi perjalanan, namun membuat daftar fitur atau fasilitas teratas meningkatkan efisiensi," kata Michael A. Kelczewski, Realtor dengan Brandywine Fine Properties Sotheby's International Realty di Centreville, Del.

2. Anda Memiliki Kesabaran Nol.

Membeli rumah adalah investasi besar, jadi jangan terburu-buru. Mungkin perlu beberapa saat untuk menemukan properti yang tepat, tetapi kesabaran Anda dapat dibalas dengan penemuan hebat. Misalnya, ketika salah satu klien mengalami kesulitan menemukan rumah yang tepat, Kelczewski menyarankan agar mereka melihat properti bermasalah yang perlu diperbaiki. "Kami mengatur perkiraan kontraktor sebelum mengajukan penawaran, dan kami mendapatkan banyak properti yang diabaikan yang sebagian besar membutuhkan pekerjaan kosmetik," katanya.

3. Anda Pergi Rumah-Buta.

Jika Anda baru membeli rumah, pertimbangkan dengan serius saran dari Realtor Anda, pemberi pinjaman, dan orang lain yang telah melakukan ini berkali-kali sebelumnya. Dalam kasus lain, klien Kelczewski mengabaikan peringatannya tentang biaya dan kerumitan membeli rumah pertanian tua untuk rumah pertama mereka dan bergerak maju dengan tawaran itu. Ketika inspeksi menemukan semua masalah dan perbaikan rumah yang diperlukan, pembeli akhirnya mundur dari kesepakatan. Meskipun mereka dapat memulihkan dana escrow mereka, mereka tidak dapat memperoleh kembali ribuan dolar yang dihabiskan untuk inspeksi, penilaian, dan tugas uji tuntas lainnya.

4. Anda Mengira Jumlah Persetujuan Pinjaman Anda ADALAH Anggaran Anda.

Ketika Anda melalui proses pra-persetujuan, pemberi pinjaman hipotek Anda akan memberi tahu Anda jumlah pinjaman yang memenuhi syarat berdasarkan skor kredit Anda dan informasi keuangan lainnya. Seringkali, jumlah ini diterjemahkan menjadi pembayaran bulanan yang lebih tinggi dari yang Anda bisa sebenarnya mampu, bersama dengan semua pengeluaran bulanan Anda yang lain. Hanya karena Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan harga hipotek tertentu, bukan berarti Anda harus membeli rumah dengan harga tersebut.

Membeli rumah dengan pembayaran yang terlalu besar untuk anggaran bulanan Anda dapat membuat Anda "rumah miskin, stres, dan tidak mampu membayar perawatan," kata George Lawton, Realtor di RE/MAX Over the Mountain di Birmingham, Ala. "Sebaliknya, minta pemberi pinjaman untuk bekerja mundur untuk menemukan anggaran yang mampu. Dengan cara ini, Anda dapat mengetahui rumah yang sesuai dengan anggaran Anda, dan Anda dapat menemukan rumah yang dapat Anda beli dengan nyaman."

5. Anda Memutuskan Untuk Membeli Mobil Baru Sebelum Penutupan.

Bahkan jika Anda telah melalui proses pra-persetujuan dengan pemberi pinjaman, hipotek Anda belum final sampai Anda menutup rumah. Jangan membahayakan kemampuan Anda untuk mendapatkan hipotek dengan melakukan pembelian besar atau melakukan hal-hal lain yang dapat mempengaruhi skor kredit atau kemampuan meminjam Anda.

"Kesalahan umum yang saya perhatikan adalah bahwa begitu pembeli telah memenuhi syarat dan mendapatkan tawaran yang diterima oleh penjual, mereka akan keluar dan membeli mobil, mengajukan permohonan. jalur kredit tambahan, menambah lebih banyak hutang, melewatkan pembayaran, atau membayar terlambat pada kewajiban saat ini, "kata Colin McDonald, agen real estat berlisensi dengan Berkshire Hathaway HomeServices Blake di Delmar, N.Y. "Melakukan hal-hal ini berpotensi dapat memengaruhi skor kredit Anda secara negatif, sehingga Anda tidak menerima persetujuan akhir dari pemberi pinjaman Anda. Saya selalu menginstruksikan pembeli rumah pertama yang bekerja dengan saya untuk tidak melakukan pembelian besar sampai Anda menutup rumah baru Anda. Sebungkus permen karet, boleh saja, tapi bukan mobil."

---

Ikuti House Beautiful di Instagram.

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.