Berapa Uang Muka Rumah?

Akhirnya memutuskan untuk berinvestasi di rumah adalah salah satu keputusan terpenting yang dapat Anda buat—bagaimanapun juga, itu bisa sepenuhnya naikkan anggaran Anda, dan Anda ingin memastikan bahwa Anda masih mampu membayar hipotek Anda seiring berjalannya waktu oleh. Berdasarkan survei terbaru oleh Freddie Mac, hampir sepertiga calon pembeli rumah percaya bahwa mereka harus meletakkan minimal 20 persen untuk membeli rumah, tetapi menurut Zillow's Ekonom Senior Jeff Tucker, ini adalah mitos yang terlalu banyak orang biarkan untuk menghentikan impian mereka.

“Tidak ada persentase standar dalam hal uang muka,” jelasnya. “Biasanya, pembeli yang meletakkan kurang dari 20 persen diharuskan membayar Asuransi Hipotek Swasta (PMI) setiap bulan sampai mereka membangun 20 persen ekuitas di rumah mereka.” Pada dasarnya, apa artinya ini, bagi pemilik rumah yang meletakkan kurang dari 20 persen, PMI adalah polis asuransi tambahan yang melindungi pemberi pinjaman jika Anda tidak mampu membayar Anda. hak Tanggungan. Penting juga untuk dicatat bahwa PMI tidak sama dengan asuransi pemilik rumah: Ini adalah biaya bulanan yang dimasukkan ke dalam pembayaran hipotek Anda. Meskipun jumlah yang Anda bayarkan untuk PMI dapat bervariasi, Anda dapat mengharapkan untuk membayar kira-kira antara $30 dan $70 per bulan untuk setiap $100.000 yang dipinjam.

Untuk memasukkan angka ke dalam konteks, Tucker mengatakan untuk memperhitungkan rumah $ 300.000 dengan tarif hari ini dan hipotek tetap tarif 30 tahun. “Dengan uang muka 20 persen dan tarif hari ini, kami mengharapkan pembayaran pokok dan bunga sebesar $975,” katanya. “Dengan uang muka 3 persen dan tarif hari ini, kami mengharapkan sekitar $1213 pembayaran pokok dan bunga, ditambah $238 dalam PMI.” Perbedaannya bertambah selama berbulan-bulan sampai Anda mendapatkan ekuitas 20 persen.

Namun, itu tidak berarti Anda harus menunggu hanya karena Anda tidak memiliki jumlah yang Anda pikir Anda butuhkan untuk rumah baru. “Sementara PMI adalah biaya tambahan awal, ini memungkinkan Anda untuk membeli sekarang dan mulai membangun ekuitas dibandingkan menunggu lima hingga 10 tahun untuk mengumpulkan tabungan yang cukup untuk uang muka 20 persen,” jelas Tucker. Dalam contoh yang dia cantumkan, misalnya, $1450 per bulan versus $975, tetapi perbedaannya di sini adalah 17 poin persentase uang muka—setara dengan sekitar $51.000. “Tidak semua orang memiliki tambahan $51.000 untuk membayar uang muka yang begitu besar,” tambahnya.

Uang muka bisa sangat individual dalam pengertian ini, jadi jika Anda melakukan memiliki 20 persen dan dapat membayar hipotek Anda dengan nyaman dari waktu ke waktu, masuk akal untuk melakukannya. Namun, jika Anda sedang berjuang untuk menabung sekarang, Anda mungkin tidak ingin menunggu. Lagi pula, resesi pada COVID telah menciptakan suku bunga yang sangat rendah, dan Anda ingin memanfaatkannya sekarang, sebelum naik lagi. Jika Anda menunggu terlalu lama, kemungkinan juga biaya rumah yang Anda inginkan akan meningkat, dalam hal ini Anda harus membayar lebih selama jangka waktu tertentu.

“Secara online kalkulator hipotek adalah titik awal yang baik ketika memutuskan berapa banyak yang Anda mampu, tetapi Anda harus mempertimbangkan biaya tersembunyi kepemilikan rumah juga,” kata Tucker. “Penelitian Zillow menemukan bahwa biaya tersembunyi (pajak properti, asuransi, pemeliharaan) bertambah hingga sekitar $9.000 per tahun untuk rumah biasa—sekitar $750 per bulan—jadi Anda harus memperhitungkannya sesuai kemampuan Anda.”

Garis bawah? “Saya pikir jika seseorang membutuhkan ruang dan berharap untuk berada di area yang sama untuk waktu yang lama—pada dasarnya adalah dalam posisi untuk membeli rumah sekarang—maka mereka seharusnya tidak membiarkan target uang muka 20 persen menghalangi mereka,” Tucker menyimpulkan.

Siap untuk mengambil langkah selanjutnya? ini cara memenuhi syarat untuk hipotek dan lima pinjaman pembelian rumah paling populer.

Ikuti House Beautiful di Instagram.

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.