Cara Menabung untuk Rumah 2021

Setelah Anda menabung untuk uang muka rumah, apakah Anda siap untuk pergi? Pikirkan lagi. Uang yang Anda bawa ke meja penutup adalah bagian besar dari biaya membeli rumah—tetapi itu jauh dari satu-satunya. Bahkan, Anda mungkin harus bank sebanyak tambahan $15.000 berdasarkan enam biaya utama yang diabaikan oleh kebanyakan pemula, dan berapa biaya rata-ratanya.

1. Pajak properti

Sebagai pemilik rumah, Anda akan bertanggung jawab untuk membayar pajak tahunan atas properti Anda. Pajak properti bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya, mulai dari sekitar 0,55 persen dari nilai properti hingga hampir 2,4 persen. Beberapa kotamadya mengenakan pajak properti tambahan. Mengunjungi Yayasan Pajak untuk mendapatkan gambaran tentang pajak properti di negara bagian Anda.

*Angka-angka ini semua didasarkan pada rata-rata nasional.

2. Asuransi rumah = $95,51 per kaki persegi

Berapa banyak Anda membayar untuk asuransi rumah juga bervariasi berdasarkan di mana Anda berencana untuk tinggal, tetapi rata-rata nasional adalah sekitar $95,51 per kaki persegi, per asuransi rumah.com. Gunakan kalkulator asuransi rumah untuk mendapatkan gambaran tentang berapa banyak yang harus Anda bayar. Dalam kebanyakan kasus, asuransi rumah dan pajak properti Anda dapat dipecah menjadi 12 pembayaran bulanan dan ditambahkan ke pembayaran hipotek Anda, disimpan di escrow**, dan perusahaan hipotek Anda akan membayarnya saat mereka jatuh tempo.

**Pada dasarnya, ini berarti pihak ketiga menahan uang ini sampai diperlukan untuk dibayarkan.

3. Biaya Asosiasi Pemilik Rumah = $300/tahun

Jika lingkungan baru Anda memiliki asosiasi pemilik rumah (HOA) atau asosiasi kondominium, Anda juga harus membayar bulanan atau tahunan biaya untuk organisasi ini untuk memelihara area umum (seperti lansekap atau pemeliharaan untuk kolam renang komunitas atau gym, jika Anda memiliki satu). Biaya ini sangat bervariasi tergantung pada lokasi (di mana saja dari $100 hingga $700 per tahun), tetapi rata-rata sekitar $200-$300 pada tahun 2020, berdasarkanbeberapa sumber.

Anda mungkin terbiasa membayar tagihan listrik sebagai penyewa, tetapi pemilik rumah harus membayar listrik, air, dan saluran pembuangan, yang dapat menambah biaya bulanan yang besar dan kuat. Sebelum membeli rumah, mintalah penjual untuk membagikan tagihan listrik mereka selama 12 bulan terakhir untuk mengetahui berapa banyak yang akan Anda bayar.

5. Perbaikan dan pemeliharaan = $5.000/tahun

Saat Anda memiliki rumah, Anda bertanggung jawab untuk memeliharanya—dan itu bisa menjadi mahal, baik untuk memperbaiki peralatan atau mengganti talang air. Pemilik rumah baru harus mencoba mengatur kembali $ 4.000 hingga $ 5.000 untuk perbaikan dan pemeliharaan rumah potensial, kata Wes Woodruff, penasihat hipotek berlisensi di Angel Oak Home Loans di Atlanta.

Misalnya, ketika Woodruff dan istrinya membeli rumah pertama mereka sembilan tahun lalu, mereka menuangkan semua tabungan mereka ke uang muka. Minggu pertama mereka berada di rumah baru, kulkas rusak, membutuhkan perbaikan $600, biaya yang tidak ada anggarannya. Dia merekomendasikan untuk menurunkan uang muka Anda jika perlu, untuk menghemat sebagian dari uang itu untuk pemeliharaan dan perbaikan rumah yang sedang berlangsung.

"Jika Anda bisa meletakkan 10 persen, tetapi nilai kredit Anda benar-benar bagus, mungkin masih lebih baik untuk meletakkan 5 persen sebagai dana pemeliharaan yang ditangguhkan," kata Woodruff. "Banyak pembeli berpikir mereka harus memiliki 20 persen ke bawah, tetapi Anda benar-benar hanya perlu turun 3 persen hingga 5 persen untuk memenuhi syarat untuk hipotek. Dan jika Anda melihat apa yang Anda bayar untuk sewa dan apa yang bisa Anda bayar untuk sebuah rumah, Anda sering menghemat uang dengan membeli, bahkan dengan uang muka yang lebih rendah."

6. Asuransi Hipotek Pribadi (PMI) = $2.616/tahun

Namun, perlu dicatat bahwa jika uang muka Anda kurang dari 20 persen, pemberi pinjaman hipotek Anda mungkin memerlukan PMI. Ini biasanya sekitar 0,5-1% dari biaya biaya tahunan pinjaman. Sebagai Investopedia menunjukkan, itu bisa berjumlah tambahan $ 218 per bulan, berdasarkan biaya rata-rata rumah di AS ($ 261,500, menurut data Zillow 2018).

Perusahaan hipotek sering memasukkan biaya ini sebagai bagian dari pembayaran hipotek bulanan Anda, dan idenya adalah melindungi pemberi pinjaman jika Anda gagal membayar pinjaman Anda. Setelah Anda melunasi 20 persen rumah, tagihan PMI itu akan hilang.

7. Inspeksi dan penilaian = $700

Untuk mendapatkan pinjaman, Anda juga harus memeriksakan dan menilai rumah Anda—dengan biaya tertentu. Trulia memperkirakan inspeksi antara $300 dan $500 dan penilaian antara $300 dan $400.

---

Ikuti House Beautiful di Instagram.

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.