Apa itu Penjualan Estat?

Bagi para thrifters yang, boleh dibilang, sedikit bosan dengan sifat lokal mereka yang mudah ditebak toko peralatan rumah tangga antik atau bahkan rumah pelelangan, penjualan properti adalah jawabannya. “Penjualan properti seperti perburuan harta karun di kehidupan nyata,” kata Lauren Caron, desainer pendiri di Studio Laloc. "Untuk setiap penjualan yang saya hadiri, saya pergi untuk satu hal, tetapi juga pergi dengan sesuatu yang sama sekali tidak terduga!" Jadi apa sebenarnya mereka? Penjualan real adalah penjualan di mana semua barang di dalam rumah seseorang tersedia untuk dibeli. Mereka mungkin terjadi selama beberapa hari atau hanya menjadi satu hari dan selesai. Dan Anda mungkin dapat melihat beberapa foto bagian dalam sebelum Anda hadir—paling banyak. “Yang saya suka dari penjualan properti adalah Anda tidak pernah tahu apa yang akan Anda temukan,”

kata Rodney Lawrence, kepala sekolah di Rodney Lawrence Inc. “Saya suka sensasi berburu. Pergi tanpa harapan dan terkadang Anda akan pulang dengan harta yang tak terduga.”

Siapa pun dapat menghadiri penjualan real estat. Yang harus Anda lakukan adalah mencari tahu tentang hal itu, muncul, dan melakukan pembelian Anda. Inilah cara melakukannya.

Bagaimana Anda mengetahui tentang penjualan real estat?

Sejumlah situs web dan aplikasi agregat telah muncul untuk membantu pemilik rumah memasarkan penjualan mereka dan pembeli menemukannya. "Saya menggunakan www.estatesales.net, yang juga memiliki aplikasi yang akan memetakan lokasi penjualan properti. Anda dapat dengan mudah 'memfavoritkan' penjualan untuk akhir pekan, yang menambahkannya ke peta yang memudahkan lompatan penjualan,” kata Lauren. “Saya juga bagian dari daftar email untuk EstateSales.net, yang mengirimkan pemberitahuan mingguan tentang penjualan yang akan datang.” Lawrence adalah penggemar www.estatesales.com dan www.estatesales.org, yang memungkinkan Anda untuk "mempersempit pencarian Anda berdasarkan lokasi", dan juga memeriksa surat kabar lokal untuk melihat apakah ada yang diposting di sana. (Anda mungkin juga pernah melihat tanda-tanda di tiang jalan yang mengiklankan penjualan tanah; itu juga berhasil!) Jika Anda memiliki hubungan baik dengan pedagang barang antik lokal, kata Rodney, mereka mungkin bersedia memberi tahu Anda tentang penjualan terbaik yang akan datang sebelum mereka diiklankan dalam daftar.

Selain agregat ini, ada perusahaan yang menjalankan penjualan real estat, disewa oleh keluarga atau individu yang menjual semua barang. (Karena penjualan real biasanya terjadi tak lama setelah pemilik rumah meninggal atau dipindahkan ke semacam bantuan fasilitas tempat tinggal, dapat dimengerti bahwa keluarga yang ditinggalkan sering mencari bantuan profesional untuk mengaturnya penjualan.) “Untuk favorit saya, saya akan meminta tuan rumah untuk menambahkan saya ke daftar email pribadi mereka. Yang sering memberikan akses awal ke alamat dan foto penjualan yang mereka hosting,” kata Lauren.

Hal-hal macam apa yang akan Anda temukan?

Cukup banyak sampah intim, kemungkinan besar: lemari penuh dengan pakaian, foto, dan pernak-pernik pribadi yang baru saja meninggal. (Jenis hal yang membuat TikTok yang bagus.) Tetapi juga seluruh rumah yang penuh dengan potongan-potongan dekoratif yang dipetik untuk disatukan! "Koleksi instan," Lauren menyebutnya. “Pada penjualan real estat, pemilik sebelumnya telah melakukan kerja keras. Misalnya, seseorang dapat membeli satu set sofa, koleksi seni, peralatan makan, barang pecah belah, buku, dll.” Lawrence mengawasi "properti yang tidak berpindah tangan selama bertahun-tahun, atau telah berada dalam keluarga yang sama selama beberapa generasi" seperti yang cenderung harta karun.

Untuk mengetahui apa yang akan ada di obral tertentu, dan apakah itu sepadan dengan waktu Anda untuk hadir, periksa foto-fotonya. “Saya sering memeriksa seni furnitur, dan permadani di foto daftar terlebih dahulu,” kata Lauren. “Jika ada barang yang dapat dibedakan, seperti barang antik atau permadani yang sangat bagus, kemungkinan besar itu akan menjadi penjualan yang bagus. Juga, saya pastikan untuk melihat jenis sofa yang dimiliki rumah. Garis-garis yang bagus, pelapis yang bagus, atau kebiasaan apa pun adalah indikasi yang cukup bagus bahwa penjualan akan layak untuk dihadiri. Saya menghadiri satu penjualan yang ada di rumah yang dirancang oleh Parish-Hadley! Itu luar biasa. Jika tidak ada foto, yang tidak terlalu sering saat ini, saya memindai daftar kata kunci seperti barang antik, furnitur Baker, perak, permadani antik, dll.”

Bagaimana cara mendapatkan barang yang bagus?

“Sampai di sana sedini mungkin. Burung awal pasti mendapatkan cacing dalam situasi ini, ”kata Rodney. Secara khusus, Lauren merekomendasikan untuk tiba satu jam sebelum pintu dibuka jika Anda "harus" memiliki barang yang Anda lihat di foto: "Jika tidak, tiba lebih awal di hari pertama memberikan kesempatan paling besar untuk mendapatkan barang-barang terbaik, kemudian menghadiri akhir penjualan sangat bagus untuk mendapatkan penawaran terbaik.” Jika Anda sedang daftar email dengan salah satu perusahaan hosting seperti Lauren, Anda bahkan mungkin diizinkan untuk mendaftar melalui email sebelum penjualan untuk mengamankan tempat dalam antrean.

Karena harga barang-barang dalam penjualan real estat tidak diposting sebelumnya, Anda harus melakukan riset pada bagian mana pun yang Anda suka di foto untuk melihat berapa harganya biasanya. Kursi Breuer, bahan pokok 50-an tongkat dan krom oleh Marcel Breuer yang telah kembali menjadi mode, saat ini akan $300 di Etsy. Jadi, jika Anda melihat beberapa diposting dalam penjualan real estat, Anda tahu apa nilainya—sehingga Anda pasti mendapatkan kesepakatan dan tidak mengeluarkan uang terlalu banyak.

Trik lain dari Lauren: “Beberapa penjualan memungkinkan Anda menawar barang. Jadi saya selalu bertanya kepada tuan rumah apakah mereka menerima tawaran. Jika demikian, saya akan mengajukan tawaran pada item yang berada di luar kisaran harga saya pada hari pertama. Pada hari kedua, jika belum terjual, maka saya akan 'memenangkan' item tersebut.”

Bagaimana prosedurnya begitu Anda berada di dalam?

Jika Anda berencana untuk membeli barang-barang tertentu, langsung menuju untuk mereka dalam urutan preferensi. Barang-barang kecil seharusnya baik-baik saja untuk diambil dan dibawa ke kasir untuk membuat tumpukan kecil. Tetapi untuk potongan yang lebih besar, akan ada sistem. “Mayoritas penjualan yang saya hadiri baru-baru ini akan memiliki tiket dengan harga barang—khususnya potongan yang lebih besar — ​​yang Anda bawa ke tuan rumah untuk dipegang sampai Anda selesai dan siap untuk check out, ”Lauren menjelaskan. Tindakan merebut tiket itu (Anda mendapat bagiannya! Yahoo!) dan membawanya ke host berarti sudah efektif terjual: Anda HARUS membeli item pada saat itu. (Jangan berharap untuk diizinkan kembali dalam penjualan host ini di masa mendatang jika Anda memutuskan untuk mundur dari bagian yang Anda tandai.)

Setelah Anda selesai berbelanja, periksa “tumpukan pembelian” Anda, begitu Lauren menyebutnya, dan tiket lain yang telah Anda kumpulkan. Sementara uang tunai biasanya lebih disukai, sejumlah metode transaksional lainnya mungkin dapat digunakan. “Terutama hari ini, dengan aplikasi seperti Venmo atau Zelle atau Paypal, tetapi Anda harus membayar barang yang Anda inginkan pada saat keluar dari penjualan.” Bawalah buku cek dan kartu kredit Anda untuk berjaga-jaga. “Beberapa penjualan menawarkan pembayaran kartu kredit tetapi biasanya mereka mengenakan biaya 3%,” kata Lauren.

Ikuti House Beautiful di Instagram.

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.