Menyewa: 6 Hal yang Perlu Anda Ketahui Tentang Menyewa

Menyewa flat atau rumah? Menemukan flat atau rumah yang tepat untuk disewa bisa menjadi bagian yang mudah, tetapi jika Anda ingin menjadi penyewa, penting bagi Anda untuk mengetahui hak-hak Anda dan jelas tentang biaya apa pun. Sebelum Anda menandatangani di garis putus-putus, mungkin yakin Anda terlindungi. Begini caranya...

1. Sortir pound dan dokumen

Putuskan apa yang Anda mampu sebelum Anda mulai berburu rumah. Ingat Anda harus menganggarkan gas, listrik, air, telepon, broadband, lisensi TV, dan Pajak Dewan di atas sewa Anda. Apakah Anda ingin hidup sendiri atau berbagi? Pikirkan baik-baik tentang siapa yang harus tinggal bersama. Teman yang baik belum tentu menjadi teman flat yang hebat.

Tuan tanah dan agen pemberi izin ingin mengonfirmasi identitas Anda, status imigrasi, riwayat kredit, dan status pekerjaan, jadi siapkan paspor Anda dan semua informasi ini. Sebelum Anda mulai, lakukan beberapa fotokopi semua dokumen yang relevan; jika Anda menemukan tempat yang sempurna dan ada banyak kompetisi, Anda bisa kehilangannya jika ada penundaan.

2. Jelas tentang biaya

Sekarang ilegal bagi pemilik rumah atau agen pemberi izin untuk meminta Anda membayar biaya untuk mendapatkan referensi pribadi, administrasi dan kredit dan pemeriksaan imigrasi, berkat undang-undang 'larangan biaya penyewa' yang diperkenalkan pada bulan Juni 2019. Perumahan amal Shelter mengatakan bahwa berikut ini adalah satu-satunya keadaan di mana biaya dikenakan: terlambat pembayaran sewa (setelah 14 hari), mengganti kunci yang hilang, mengakhiri masa sewa Anda lebih awal atau mengubah atau menugaskan penyewaan.

Ketahuilah bahwa penyewa yang menandatangani kontrak sebelum Juni 2019 dan ingin memperbarui juga dapat dikenakan biaya perpanjangan. Cari tahu lebih lanjut tentang biaya penyewa di Inggris di shelter.org.uk; pilih saja negara Anda.

3. Pastikan Anda terlindungi

Anda memasuki perjanjian yang mengikat secara hukum, jadi jangan dipaksa untuk menandatangani dokumen apa pun dengan cepat, seperti segera setelah menonton. 'Luangkan waktu Anda dan baca kontrak secara menyeluruh,' kata David Cox, kepala eksekutif organisasi agen, Merek Properti ARLA. 'Ajukan pertanyaan sebanyak yang Anda inginkan sampai Anda merasa nyaman Anda memahami segalanya. Jika Anda tidak senang, mintalah perubahan atau amandemen.'

Jika Anda menyewa untuk pertama kalinya, ada baiknya Anda mengajak seseorang yang Anda percayai untuk menonton dan rapat untuk mendapatkan dukungan.

4. Ketahui hak Anda

Setelah Anda menandatangani kontrak, ada daftar item yang harus diperiksa, kata Cox. Anda harus diberi salinan rumah baru Anda Sertifikat Keamanan Gas jika properti memiliki gas, Sertifikat Kinerja Energi (EPC), Pemerintah Cara Menyewa Panduan (juga online di gov.uk), milikmu Sertifikat Perlindungan Deposito dan Informasi yang Diresepkan, yang mungkin memerlukan beberapa hari untuk diproses, serta lisensi yang dikeluarkan oleh otoritas lokal jika properti tersebut tunduk pada segala bentuk skema lisensi pemilik otoritas lokal. Menyetujui inventaris (daftar isi) dengan pemilik atau agen sebelum Anda pindah.

5. Lindungi deposit Anda

Jika Anda menyewa di Assured Shorthold Tenancy, jenis sewa yang paling umum (dikenal sebagai Short Assured Tenancy di Skotlandia), periksa apakah pemilik atau agen pemberi izin menggunakan skema perlindungan deposito sewa. Tanpa ini, deposit yang Anda berikan untuk mengamankan rumah baru Anda – dibatasi pada sewa lima minggu di muka jika sewa tahunan kurang dari £50.000 – tidak terlindungi. Kemudian ketika Anda ingin pindah, pemilik atau agen pemberi izin dapat secara tidak sah menahan deposit Anda, bahkan jika Anda meninggalkan properti dalam keadaan baik.

Di bawah skema, pemilik atau agen diharuskan untuk melindungi deposit Anda dalam waktu 30 hari setelah menerima uang Anda dan mengirim konfirmasi skema yang disetujui mana yang mereka gunakan ditambah informasi relevan lainnya, yang dikenal sebagai 'Informasi yang Diresepkan'. Jika dia menolak untuk menggunakan skema perlindungan deposito sewa, hubungi Nasihat warga.

6. Cara baru untuk menyewa

Properti sewaan lengkap, lengkap dan berperabotan lengkap, termasuk bagian penerima tamu 24 jam, gym di tempat, dan lounge komunal bergaya hotel adalah ide terbaru dalam penyewaan. Bangun untuk Disewa adalah istilah untuk rumah susun ini yang jumlahnya ribuan di seluruh negeri. Sewa mulai sekitar £ 950 sebulan untuk sebuah studio di luar London, tetapi termasuk semuanya kecuali Pajak Dewan, dan sering kali tidak ada setoran.

'Apartemen kami dirancang untuk penyewa sejak awal. Ini menandai perubahan signifikan dari pendekatan "satu ukuran cocok untuk semua" yang sering terlihat pada rumah perkotaan yang baru dibangun,' kata Jeremy Fletcher, COO dari Tipi pengembangan di London's Wembley Park, sementara Johnny Caddick, pendiri Moda Hidup, yang memiliki pengembangan Angel Gardens di Manchester menambahkan, 'Pengaya bergaya hotel tidak hanya menghemat uang penghuni kami tetapi juga menciptakan rasa kebersamaan.'

Suka artikel ini? Daftar ke buletin kami untuk mendapatkan lebih banyak artikel seperti ini dikirim langsung ke kotak masuk Anda.

DAFTAR

---

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.