Apa itu Survei Pembeli Rumah?

Apa itu survei pembeli rumah dan berapa biayanya? Ada banyak hal yang harus dilakukan dengan benar ketika membeli rumah baru – mulai dari cara mendapatkan kesepakatan hipotek terbaik hingga memahami proses pengiriman. Dan kemudian ada survei pembeli rumah. Apakah kamu Betulkah butuh satu? Ini adalah pengeluaran besar lainnya dalam proses pembelian rumah yang sudah sangat mahal.

Sebenarnya, kami berpandangan bahwa untuk informasi dan kepastian yang diberikannya kepada Anda, mendapatkan survei adalah investasi yang cukup bagus. Membeli rumah adalah pengeluaran finansial terbesar yang pernah Anda lakukan. Jadi menghabiskan beberapa ratus pound untuk mendapatkan pemeriksaan profesional terhadap kondisi rumah Anda adalah hal yang mudah.

Sebuah survei harus menyoroti pekerjaan perbaikan besar apa pun yang diperlukan untuk membantu Anda memutuskan apakah itu rumah yang tepat untuk Anda. Ini juga akan menandai masalah apa pun yang mungkin ingin Anda perbaiki sebelum Anda pindah. Atau Anda dapat menggunakan informasi yang disorot dalam survei Anda untuk menegosiasikan kembali harga yang Anda bayarkan untuk

Properti.

Tetapi dengan begitu banyak pilihan, survei mana yang tepat untuk Anda?

1.Akankah penilaian hipotek dilakukan?

Penilaian hipotek adalah bukan survey kondisi rumah masa depan anda. Hak Tanggungan pemberi pinjaman melakukan survei penilaian untuk keuntungan mereka dan untuk menentukan apakah properti tersebut memberikan keamanan yang memadai untuk jumlah yang ingin Anda pinjam. Penilaian hipotek biasanya diatur dan dilakukan oleh surveyor pada panel yang disetujui pemberi pinjaman. Biayanya bervariasi, biasanya tergantung ukuran properti dan bisa apa saja dari £350. Biaya dapat diserap oleh perusahaan hipotek Anda atau diteruskan ke Anda.

2. Apa itu 'Laporan Kondisi Rumah RICS'

Laporan Kondisi Rumah RICS adalah survei dasar tanpa banyak detail dan biaya apa pun dari £300. Ini menggunakan sistem 'lampu lalu lintas' untuk bagian-bagian penting dari properti dengan warna hijau yang berarti keadaan perbaikannya dapat diterima, oranye menunjukkan beberapa hal yang perlu dikhawatirkan, dan merah menunjukkan perbaikan besar atau mendesak diperlukan. Ini juga akan memberikan ringkasan cacat properti dan kemungkinan risiko yang mempengaruhi rumah.

3. Apa itu 'Laporan Pembeli Rumah RICS'

RICS mengatakan ini adalah pilihan survei paling populer. Ini lebih menyeluruh daripada Laporan Kondisi Rumah dan membutuhkan biaya apa pun dari £350 ke atas. Anda dapat memilih Laporan Pembeli Rumah dengan – atau tanpa – penilaian hipotek. Laporan ini mencakup saran tentang cacat dan saran perbaikan. Ini juga termasuk nilai pemulihan asuransi (jumlah yang akan Anda terima adalah bangunan yang akan dibakar).

4. 'Survei Kondisi Rumah' RPSA

Ini adalah survei yang ditawarkan oleh Residential Property Surveyors Association (RPSA), bukan RICS. Ini berharga antara £400 dan £900 dan menyertakan fitur yang tidak ditemukan pada survei RICS untuk membantu Anda memahami rumah baru Anda, termasuk kecepatan broadband, penilaian lembab dan masalah batas yang dapat dipertimbangkan oleh konveyor Anda. Ini layak dipertimbangkan jika Anda tidak terkesan dengan survei RICS di masa lalu.

5. Survei Bangunan

Ini adalah bentuk survei yang paling komprehensif. Dengan laporan terperinci yang dilakukan oleh surveyor RICS, dapat memakan biaya dari £500 hingga £2,000 tergantung pada ukuran properti. Laporan terperinci akan mencakup saran tentang perbaikan, dengan daftar konsekuensi jika ini tidak dilakukan, dan perkiraan waktu dan biaya untuk memperbaiki masalah. Tidak mungkin menyertakan penilaian pasar atau estimasi nilai pemulihan asuransi.

Apakah saya memerlukan survei jika saya membeli rumah baru?

Anda akan berpikir tidak, tetapi kita semua telah membaca cerita tentang kualitas yang buruk bangunan baru: dari insulasi loteng yang hilang, boiler yang rusak, ubin yang buruk dan jendela dan pintu yang tidak terpasang dengan benar, hingga masalah struktural yang lebih signifikan.

Jika Anda membeli rumah baru, kami sarankan untuk membeli a survei snagging profesional. Idealnya Anda akan memiliki satu sebelum pertukaran kontrak untuk memberi Anda waktu – dan kekuatan negosiasi – untuk menyelesaikan masalah sebelum Anda pindah. Tetapi banyak pengembang tidak mengizinkan Anda atau surveyor di situs sebelum pertukaran dan penyelesaian. Jika ini masalahnya, pastikan untuk mendapatkannya sesegera mungkin setelah Anda pindah dan dalam periode dua tahun awal di mana pengembang harus memperbaikinya. Biaya survei snagging profesional antara £300 dan £600.

Bagaimana cara menemukan surveyor yang baik?

Berbelanja dan bandingkan penawaran dari surveyor lokal. Juga minta untuk melihat contoh laporan survei sebelumnya untuk melihat apakah gaya laporan akan berguna bagi Anda. Tidak ada dua surveyor yang menghasilkan jenis laporan yang sama jadi pastikan surveyor Anda akan menghasilkan tingkat detail dan saran yang Anda harapkan.

Setelah Anda memutuskan surveyor pilihan Anda, telepon untuk memeriksa ketersediaannya. Dimungkinkan untuk membuat surveyor berkeliling ke properti untuk membuat laporan Anda dalam waktu dua jam – tetapi di sisi lain kami pernah mendengar surveyor mengambil hingga sebulan untuk mendapatkan laporan mereka kembali ke pembeli.

Kecuali jika Anda akan mengikuti Survei Kondisi Rumah RPSA, Anda harus memeriksa apakah surveyor tersebut disewa dan menjadi anggota RICS, karena mereka memastikan bahwa para anggota menjunjung standar profesional. Surveyor Anda harus memiliki akronim FRICS atau MRICS setelah namanya.

Dapatkan yang terbaik dari surveyor Anda

Saat Anda memilih surveyor Anda, beri tahu mereka kekhawatiran khusus yang Anda miliki tentang properti tersebut. Lihat apakah Anda dapat berjalan melalui rumah dengan mereka mengajukan pertanyaan saat Anda pergi atau di akhir. Paling tidak, Anda harus menjadwalkan panggilan telepon dengan surveyor Anda untuk menjawab pertanyaan apa pun yang Anda miliki tentang laporan setelah Anda memiliki waktu untuk memeriksanya.

Jika Anda memiliki kekhawatiran tentang laporan survei Anda, baca panduan kami: 'Apa yang harus dilakukan setelah laporan survei yang buruk?' untuk saran lebih lanjut.

---

Suka artikel ini? Daftar ke buletin kami untuk mendapatkan lebih banyak artikel seperti ini dikirim langsung ke kotak masuk Anda.

DAFTAR

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.