4 alasan mengapa menjual rumah Anda melalui agen real estat online bisa tepat untuk Anda tahun ini

Oleh Paula Higgins, kepala eksekutif, Aliansi Pemilik Rumah

Dengan datangnya musim semi, beberapa orang di seluruh negeri akan berpikir untuk menjual dan mengambil rumah mereka langkah selanjutnya di tangga properti. Ada sesuatu tentang 'kebaruan' musim yang menginspirasi kami untuk melakukan perubahan dan pindah rumah bisa menjadi awal yang baru. Namun, sebelum Anda pindah ke tempat baru itu, Anda memiliki masalah kecil memindahkan rumah Anda saat ini untuk menangani. Dan salah satu cara untuk melakukannya adalah dengan meminta bantuan agen online.

Agen real estat online semakin populer dalam beberapa tahun terakhir, paling tidak karena keunggulan biaya yang mereka miliki dibandingkan pesaing kelas atas. Jika Anda mempertimbangkan untuk memasarkan properti Anda dalam beberapa minggu ke depan, inilah alasan utama kami mengapa Anda harus mempertimbangkan untuk beralih ke digital.

1. Anda bisa menghemat sedikit uang

Ya, sejauh ini keuntungan terbesar menggunakan agen online adalah biayanya. Sebagian besar agen jalan raya mengenakan biaya komisi antara 1 persen dan 2,5 persen + PPN untuk perjanjian agen tunggal (walaupun kami selalu menyarankan Anda untuk menegosiasikannya). Daripada membebankan persentase dari harga pembelian properti, sebagian besar agen online akan membebankan biaya tetap satu kali mulai dari £200 hingga £1.000, yang berarti Anda dapat menghemat ribuan pound.

Banyak agen online membebankan biaya ini di muka – kerugiannya adalah jika rumah Anda tidak terjual, Anda tidak akan mendapatkan uang Anda kembali. Namun, semakin banyak agen yang memperkenalkan opsi bagi konsumen untuk membayar setelah selesai, dengan YOPA agen online terbaru untuk melakukannya. Jika Anda memilih opsi bayar saat selesai, Anda akan membayar lebih dari membayar di muka, tetapi itu berarti Anda tidak akan kehilangan uang tunai jika properti tidak terjual.

TIP: Beberapa agen menawarkan opsi pembayaran di muka yang lebih murah tetapi memungkinkan Anda untuk menunda pembayaran selama 12 atau 18 bulan. Namun, berhati-hatilah, Anda tetap harus membayar biaya tersebut pada waktu yang disepakati apakah rumah Anda telah terjual atau belum. Terlebih lagi, rencana ini melibatkan Anda untuk membuat perjanjian kredit dengan agen pihak ketiga sehingga itu bukan pilihan yang mudah.

2. Anda akan mendapatkan banyak pilihan

Agen online menawarkan berbagai macam paket sehingga dengan sedikit riset pasar Anda akan dapat menemukan yang tepat untuk Anda. Sebagai contoh, Doorsteps.co.uk akan menagih £199 di muka, yang mencakup menulis deskripsi properti Anda dan menyediakan foto dan denah lantai. Anda juga bisa mendapatkan tur 3D virtual dengan tambahan £162.

rumah sederhana, sementara itu, akan membebankan £695 di muka yang akan mencakup foto, denah lantai, papan 'untuk dijual' dan akses ke tim pengembangan untuk membantu negosiasi. Jika Anda lebih suka membayar saat Anda menjual, biayanya £ 1.495 untuk memasarkan rumah Anda dengan mereka.

Banyak agen real estat online akan menawarkan tambahan tambahan, seperti Sertifikat Kinerja Energi (yang secara hukum harus Anda miliki sebelum menjual rumah Anda) dan daftar premium. Jangan mengambil nilai nominal dan bernegosiasi untuk melihat apakah Anda bisa mendapatkan pengaya ini dengan harga lebih murah.

TIP: Selalu pastikan harga yang Anda setujui tidak bergantung pada Anda menggunakan layanan in-house agen properti seperti broker atau pengacara konveyor. Anda bisa mendapatkan penawaran tetapi berbelanja adalah cara terbaik untuk mendapatkan penawaran terbaik.

3. Anda bertanggung jawab

Saat Anda menggunakan agen real estat online, Anda mungkin akan melakukan pengamatan sendiri yang berarti Anda akan bertanggung jawab untuk menunjukkan kepada orang-orang dan menjawab pertanyaan. Sebagian besar memiliki area pribadi situs web mereka atau aplikasi tempat Anda dapat menerima permintaan untuk melihat dan mengatur waktu yang terbaik untuk Anda.

TIP: Beberapa agen online akan menawarkan untuk menunjukkan kepada pembeli di sekitar properti Anda, tetapi ini akan dikenakan biaya tambahan. Jika Anda ingin agen menunjukkan kepada orang-orang, dapatkan biaya di muka dan pastikan biayanya masih efektif vs menggunakan agen real jalanan kelas atas yang menyertakan tampilan dalam biaya komisi mereka.

4. Sebuah rumah bernilai apa yang seseorang bersedia bayar

Mendapatkan harga jual yang tepat dapat menjadi perbedaan antara jual cepat dan mendekam selama berbulan-bulan tanpa melihat. On line agen real estat memiliki banyak kekuatan tetapi sebagian besar beroperasi dari pusat panggilan nasional atau memiliki 'ahli lokal' yang kemungkinan beroperasi lebih regional daripada lokal.

Tergantung pada agen lokal Anda terhubung dengan pengetahuan lokal mereka – jadi pengalaman menjual rumah seperti milik Anda di jalan Anda – kemungkinan akan terbatas. Mereka dapat memberi harga rumah Anda tetapi sebagian besar akan mendasarkannya pada data online. Untuk mendapatkan harga yang lebih akurat, kami sarankan untuk meminta tiga agen real estat lokal yang berbasis di jalan raya Anda untuk menilai rumah Anda sebelum mengambil risiko dan online.

TIP: Undang tiga agen real high street untuk mendengar tentang paket, layanan, dan harga mereka memasarkan rumah Anda dan untuk penilaian properti berdasarkan pengalaman mereka menjual rumah seperti milikmu.

Agen online dapat menghemat ribuan, jadi jika Anda senang berperan lebih aktif dalam menjual rumah Anda dan Anda telah meneliti paket agen online, mengapa tidak?

Rumah. Rumah. Tempat tinggal. Bergabunglah dengan percakapan menggunakan #HouseHomeAbode

---

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.