Panduan untuk bangunan yang terdaftar: pembatasan, asuransi, dan saran perawatan & pemeliharaan

Beli bangunan yang terdaftar dan kemungkinan Anda akan mendapatkan kunci properti indah yang kaya akan sejarah bertahun-tahun. Namun, penting juga untuk ditekankan bahwa Anda mungkin harus menghadapi kelembapan, pembusukan, dan cacat karena membeli bangunan yang lebih tua. Legalese dari sistem bangunan yang terdaftar juga perlu dipatuhi.

Berikut ini adalah panduan membeli bangunan terdaftar sehingga Anda siap menjadikan pembelian Anda sebagai investasi impian:

Apa itu bangunan terdaftar?

Sebelum kita mempelajari cara merawat bangunan yang terdaftar, pertama-tama penting untuk memahami bagaimana struktur diberikan gelar ini.

Sebuah fitur bangunan yang terdaftar di Daftar Warisan Nasional karena 'kepentingan arsitektur atau sejarahnya yang khusus'. Setiap bangunan yang dibangun sebelum 1700 dan bertahan dalam sesuatu yang menyerupai keadaan aslinya membuat daftar, seperti halnya kebanyakan bangunan yang didirikan antara 1700 dan 1840. Pemilihan daftar menjadi lebih selektif setelah tahun 1840, dengan pengawasan khusus diberikan pada setiap bangunan yang dibangun setelah tahun 1945. Untuk membuat daftar, sebuah bangunan harus berusia lebih dari 30 tahun.

Apa yang dapat saya lakukan untuk bangunan yang terdaftar?

Pertama dan terpenting, karakter bangunan terdaftar harus dilindungi — ini adalah tanggung jawab pemilik dan ini juga dapat berkaitan dengan eksterior bangunan, seperti tamannya.

Bangunan yang terdaftar juga berada di bawah semacam perlindungan dari pembongkaran atau pembangunan yang berbahaya. Anda masih dapat menikmati dan menggunakan strukturnya, termasuk membuat perubahan dan ekstensi. Namun, panduan perencanaan akan diperlukan dari pemerintah untuk setiap pekerjaan yang ingin Anda lakukan. Baca ini Inggris bersejarah panduan untuk saran sebelum memulai pekerjaan apa pun.

Petugas konservasi akan menjadi kontak utama Anda saat melakukan perubahan pada bangunan yang terdaftar. Seringkali karyawan dewan lokal yang berperan untuk mempertahankan karakter bangunan Anda dapat memberi saran pada aspek-aspek seperti bahan dan teknik yang harus digunakan saat membuat perubahan apa pun pada Properti.

Perhatikan juga bahwa setiap pekerjaan pada bangunan yang terdaftar harus mendapat persetujuan. Tidak ada biaya yang terlibat dengan ini, meskipun penting untuk diingat bahwa mengubah bangunan terdaftar tanpa persetujuan adalah pelanggaran pidana.

Bagaimana saya bisa merawat bangunan yang terdaftar?

Ada tiga masalah umum yang terkait dengan bangunan terdaftar yang harus Anda perhatikan:

Lembap - Masalah yang dihadapi di sebagian besar properti lama, tanda-tanda awal lembab harus dicari di luapan dan melalui talang dan pipa bawah yang tersumbat dan rusak. Luangkan waktu untuk memeriksa apakah permukaan tanah di luar bangunan juga tidak terlalu tinggi, atau condong ke arah bangunan.

Untuk masalah yang lebih serius seperti meningkatnya kelembaban, ini adalah masalah umum yang mempengaruhi bangunan yang terbuat dari dinding padat dan mortar kapur yang tidak kedap air. Kemungkinan besar Anda perlu mencari bantuan dari seorang surveyor.

Perhatikan saja bahwa perbaikan umum untuk lembab sebenarnya dapat memperburuk masalah ketika menyangkut bangunan yang terdaftar. Misalnya, menyuntikkan bahan modern seperti semen ke dinding dapat menghambat sirkulasi udara dan menyebabkan perkembangan yang lebih lembab.

Pembusukan atau kerusakan - Semua pekerjaan dalam hal ini harus sesuai dengan peraturan yang diberikan oleh petugas konservasi. Tidak ada tuntutan hukum bagi pemilik bangunan terdaftar untuk melakukan perbaikan. Namun, mereka mungkin terpaksa melakukannya melalui pemberitahuan pekerjaan mendesak untuk yang tidak digunakan atau sebagian tidak digunakan properti jika dianggap perlu untuk pekerjaan yang akan dilakukan agar bangunan dapat diawetkan.

Jika Anda gagal melakukan perbaikan yang disorot dalam pemberitahuan tersebut, otoritas setempat dapat memasuki properti untuk menyelesaikan pekerjaan itu sendiri dan kemudian berusaha untuk memulihkan biaya.

Banjir - Ini adalah masalah yang sering terjadi karena banyak bangunan terdaftar yang berbasis di pedesaan dan memiliki desain yang lebih tua. Tindakan pemeliharaan preventif dapat dilihat untuk membantu mengatasi masalah tersebut, seperti menambahkan pelindung pintu dan penutup bata udara. Permukaan limpasan di bagian luar properti juga dapat dihilangkan, karena ini mengurangi drainase dan mengakibatkan air diarahkan ke properti.

Jika suatu bangunan yang terdaftar dikenakan a banjir, ingatlah bahwa pemilik perlu mendapatkan saran dari petugas konservasi sebelum memulai pekerjaan perbaikan apa pun.

Bagaimana saya bisa menghemat energi di gedung yang terdaftar?

Banyak tindakan hemat energi modern tidak dipasang di gedung yang terdaftar karena usianya. Oleh karena itu, mulailah pekerjaan ini dengan melakukan tugas perawatan dasar seperti…

• Memperbaiki talang air untuk mencegah dinding lembab.
• Perbaiki semua yang tidak pas dan busuk jendela.
• Lag pipa apa pun.

Pertimbangkan untuk meningkatkan Pemanasan bangunan yang terdaftar juga, seperti dengan menambahkan boiler modern ke dalam properti atau mengisolasi loteng dan ruangan lainnya. Perhatikan saja bahwa saran perencanaan akan diperlukan untuk pekerjaan yang lebih besar.

Kaca ganda adalah cara lain yang bagus untuk hemat energi, tetapi Anda mungkin tidak diizinkan untuk memasang gaya modern ini ke dalam bangunan terdaftar karena dapat mengakibatkan tampilan properti menjadi sangat berubah. Kaca sekunder adalah pilihan alternatif yang lebih mungkin untuk disetujui, karena dapat dirancang dan dipasang dengan hati-hati dengan cara yang akan membuat jendela asli tidak berubah.

Haruskah saya mendapatkan asuransi bangunan terdaftar?

Poin terakhir yang perlu diingat ketika mempertimbangkan pembelian bangunan terdaftar adalah bahwa sebagian besar polis asuransi rumah standar tidak akan mencakup jenis properti ini.

Oleh karena itu Anda harus mencari saran dari broker asuransi spesialis yang akan dapat melindungi properti Anda dan juga memberikan perlindungan yang tepat yang Anda butuhkan, seperti Lycetts, penyedia asuransi untuk bangunan yang terdaftar.

Dapatkan inspirasi, ide, dan saran di mana pun Anda berada! Ikuti kami di Facebook: Rumah Cantik Inggris | Pinterest: Rumah Cantik Inggris | Indonesia: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.