Leasehold vs Freehold განმარტა

ჰკითხეთ ექსპერტებს: ჩვენი საექსპერტო ჯგუფი უპასუხებს კითხვებს წვრილმანების, ეკო დიზაინის, იპოთეკის, დასუფთავების, არქიტექტურის, სამომხმარებლო საკითხების და სხვა საკითხების შესახებ.

Კითხვა: ჩვენ ვეძებთ ახალი სახლის ყიდვას და ვამჩნევთ, რომ ზოგიერთი დეველოპერი მათ მხოლოდ იჯარის სახით გვთავაზობს. მე მეგონა, რომ ბინები იჯარით იყო გაცემული და სახლები თავისუფალ საკუთრებაში იყო? '

მომხმარებელთა ექსპერტი, ტიენა ლიონსი ამბობს: წარსულში საიჯარო ქონება ზოგადად ასოცირდებოდა ბინებთან და სახლებთან ერთად, მაგრამ ეს შეიცვალა ბოლო წლებში. ბევრი დეველოპერი ყიდის სახლებს იჯარის სახით და ამან გაუხსნელი ადამიანების პოტენციური ხაფანგი გახსნა.

გარეგნულად ყველაფერი კარგად გამოიყურება, რადგან მყიდველებს სთავაზობენ დამამშვიდებელ ხანგრძლივ 999 წლიან იჯარას, მიწის ნაკვეთის ქირა რამოდენიმე ასეულ ფუნტად ან წელიწადში. კონტრაქტში შეიძლება ნათქვამი იყოს, რომ მიწის ქირა გაორმაგდება ყოველ 10 წელიწადში ერთხელ, მაგრამ სახლის მყიდველების უმეტესობა ამას არ იფიქრებს, რადგან ჩვეულებრივია სახლის გადატანა ყოველ შვიდიდან 10 წელიწადში.

იქ, სადაც ზოგიერთი სახლის მეპატრონე შეუმჩნეველი დარჩა, არის ის, როდესაც დეველოპერები საიჯარო ქონებაზე ყიდიან მესამე მხარეს. ეს მესამე მხარეები ხშირად ამტკიცებენ, რომ მათ სურთ ათიათასობით გირვანქა სტერლინგი ყიდვის უფლებისთვის. ეს თანხა შეიძლება იყოს სახლის ღირებულების მესამედზე მეტი და შეუძლია სახლი თითქმის გაყიდვადი გახადოს, რადგან რამდენიმე მყიდველს სურს ტვირთის აღება. ალტერნატივა არის დარჩენა ადგილზე, მიწის ნაკვეთის ქირის ღირებულება გაორმაგდება ყოველ ათწლეულში. იმ მომენტამდე, როდესაც მყიდველი დაასრულებს სესხის ვადას, ადგილზე ქირა შეიძლება იყოს რამდენიმე ათასი ფუნტი წელიწადში. თუ სახლის მეპატრონე უარს იტყვის გადახდაზე, მათ შეუძლიათ წაართვან სახლი კომპენსაციის გარეშე.

არის კიდევ ერთი პოტენციური გაჭირვება. იყო შეტყობინებები ამ მესამე მხარის შესახებ, რომლებიც ითხოვდნენ გამოძალვის ბრალდებას, მხოლოდ იმისთვის, რომ მიეცა სახლის მფლობელს უფლება შეეცვალა ქონება, ვთქვათ, გაფართოების დამატებით.

მე რა თქმა უნდა მოვუწოდებ სიფრთხილეს, თუ თქვენ განიხილავთ სახლის ყიდვას ამ ვითარებაში და გირჩევთ მიიღოთ იურიდიული კონსულტაცია სანამ რაიმეზე დათანხმდებით. ეს საკითხი მხოლოდ ახლა იწყებს საზოგადოების ყურადღების მიქცევას და არის საპარლამენტო ჯგუფის ყველა პარტიის დებატების საგანი. დამხმარე ჯგუფი იჯარის მფლობელობის ცოდნის პარტნიორობა არის სასარგებლო რესურსი, თუ გსურთ გაეცნოთ არსებულ ვითარებას და მიიღოთ დახმარება.

მდებარეობა: ჟურნალი House Beautiful. გამოიწერე აქ.

მიიღეთ შთაგონება, იდეები და რჩევები სადაც არ უნდა იყოთ! Მოგვყევი ფეისბუქი: სახლი ლამაზი დიდი ბრიტანეთი | Pinterest: სახლი ლამაზი დიდი ბრიტანეთი | ტვიტერი: @HB | ინსტაგრამი: @housebeautifuluk

ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს მიაწოდონ თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართები. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io– ზე.