გაყიდე შენი სახლი შობის წინ ამ 10 ნაბიჯით

როდესაც საქმე ეხება თქვენი სახლის ბაზარზე განთავსებას, ზამთარი შეიძლება იყოს წლის გაურკვეველი დრო. Მიხედვით მარჯვენა მოძრაობაპოტენციური მყიდველები უფრო ნაკლებად არიან დაინტერესებულნი და მოტივირებულნი ცივ თვეებში შობა დიდ ყურადღებას იქცევს.

თუმცა, თუ თქვენ აპირებთ თქვენი სახლის გასაყიდად გაყიდვას მომდევნო რამდენიმე თვის განმავლობაში, არსებობს რამოდენიმე რამ, რაც შეგიძლიათ გააკეთოთ იმისათვის, რომ თქვენი სახლი უფრო სასურველი იყოს მაყურებლებისათვის.

ჯეისონ პეტერკინი, ონლაინ საცალო ვაჭრობიდან 247 ბლაინდი, ამბობს: 'თუ დროულად ხართ დაკავებული ან ბიუჯეტი, შეადგინეთ სია და მიანიჭეთ პრიორიტეტი იმ ძირითად ფაქტორებსა და მახასიათებლებს, რომლებიც ნამდვილად მიმზიდველი და მოთხოვნადია პოტენციური მყიდველებისთვის.

”დიდი გამოცდა არის მეგობრის ან ოჯახის წევრის სახლში შესვლა და სხვადასხვა ელემენტებზე ფიქრი სახლში და მის გარშემო, რომელსაც თქვენი თვალი იზიდავს და რომელსაც თქვენ შეამჩნევთ ახლის ძებნისას სახლში. '

იმის გასარკვევად, თუ რა შეგიძლიათ გააკეთოთ თქვენი სახლის მიმზიდველობისა და ღირებულების გასაუმჯობესებლად, ამ ზამთრისთვის, 247 ბლაინდები ესაუბრნენ ინტერიერის დიზაინერებს და ქონების ექსპერტებს, რათა გაერკვნენ, თუ რომელი დიზაინის ტენდენციებია და

სახლის ჰაკები შეიძლება დაგეხმაროთ თქვენი სახლის უფრო სწრაფად გაყიდვაში.

სახლის შიგნით

1. ხაზი გაუსვით თქვენს მახასიათებლებს

არსებობს ჩაშენებული ფუნქციები, რომლებზეც ნამდვილად ღირს ყვირილი თქვენს საკუთრებაში. ექსპერტები უძრავი ქონების აგენტებში მაიკლ გრეჰემი თქვით: ”ჩვენ აღმოვაჩინეთ, რომ ღია გეგმის სამზარეულოები, როგორც წესი, სახლის მყიდველების სურვილების სიის სათავეშია და ბანკეტების სტილში დასაჯდომი ადგილები ასევე მზარდი ტენდენციაა. ჩამონტაჟებული სკამები და ჯიხურები ფართოდ იყენებენ სივრცეს და ბევრად უფრო კომფორტულია, ვიდრე კუნძულზე ჩამოჯდომა. '

2. გააკეთე განცხადება

Შექმენი შენი სახლში გამოირჩევა საერთო ფონზე საკმაოდ კლასიკური და ნეიტრალური. ამის ერთ -ერთი ჭკვიანური გზაა რამდენიმე განცხადების ნაწილის დამატება, რომელიც დატოვებს კარგ ხანგრძლივ შთაბეჭდილებას და პოტენციურ მყიდველებს აჩვენებს, რისი გაკეთება შეიძლება სივრცესთან ერთად.

ინტერიერის დიზაინერი რუქმინი პატელი ამბობს: 'გამოდი შენი კომფორტის ზონიდან და შეარჩიე სტილები, რომლებსაც არ ხარ შეჩვეული. განცხადების შესაქმნელად ჩემი მიზანია განათება და ავეჯის ნაწილები, რომლებიც იპყრობს ყურადღებას, როგორიცაა დიდი გულსაკიდი შუქი, რომელიც დაბალია სასადილო მაგიდაზე. '

3. უპირატესობა მიანიჭეთ ძირითად ოთახებს

მყიდველები არ ელიან, რომ თქვენი სახლი ისეთივე ხელუხლებელი იქნება, როგორც საჩვენებელი სახლი, მაგრამ არის ოთახები, რომლებიც განსაკუთრებულ ყურადღებას იმსახურებენ.

ელენე ვერცხლი აქედან საკუთრების სტილის კომპანია გვირჩევს: ”კონცენტრირება მოახდინე სამ მთავარ ოთახში - მისაღები, სამზარეულო და მთავარი საძინებელი, როგორც ეს არის ის სფეროები, სადაც ადამიანები სავარაუდოდ გაატარებენ ყველაზე მეტ დროს და ამიტომ აპირებენ მათ ყველაზე მეტად გადაიხადონ ყურადღება

”განიხილეთ ინვესტიცია რამდენიმე ახალ აქსესუარში, რამდენიმე მცენარეში და შესაძლოა საღებავის ახალ ფენაშიც კი, თუ კედლები ოდნავ უყურადღებოდ გამოიყურება. მისაღები ოთახის დიდი სარკე ყოველთვის კარგი იდეაა, რადგან ის დაეხმარება ოთახს გამოიყურებოდეს სუფთა და მსუბუქი. '

4. შეუშვით შუქი

ზამთრის მოახლოებასთან ერთად, იყავით სტრატეგიული თქვენი სახლის დათვალიერების ორგანიზებისას. შეეცადეთ მოაწყოთ ხედვა დღის განმავლობაში, როდესაც უფრო მეტი ბუნებრივი შუქია. ქონების აგენტის, დანა გონსალესის თქმით, ეს არის ერთ -ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი თვისება, რომელსაც მყიდველები ეძებენ სახლის ყიდვისას.

ჯეისონ პეტერკინი, 247 Blinds– ის დირექტორი ამბობს: ”დარწმუნდით, რომ თქვენ აირჩევთ ფანჯრის სწორ გასახდელს თქვენი სახლის ოთახებისთვის. შეინახეთ ფარდები და ჟალუზები ნებისმიერი სახლის ნახვის დროს, რათა დატბორილი იქნას მაქსიმალური სინათლე მეშვეობით. ვენეციური ჟალუზები შესანიშნავი არჩევანია, რადგან მათ აქვთ ელეგანტური და სუფთა მოპირკეთება, მაგრამ ამავე დროს უზრუნველყოფენ კონფიდენციალურობას და სინათლის გადინების საშუალებას იძლევა. '

5. გააფუჭეთ თქვენი კარადები

მიუხედავად იმისა, რომ არ არის რეკომენდირებული ბევრი ფულის დახარჯვა თქვენს სახლში დიდი ცვლილებების შეტანაზე, მაგალითად, სახლის განახლებაზე სამზარეულო ან აბაზანა, მცირე ცვლილებებმა შეიძლება დიდი განსხვავება გამოიწვიოს.

უძრავი ქონების აგენტები მაიკლ გრეჰემი გვირჩევს კედლებისა და კაბინეტების შეღებვას სწრაფად და მარტივად განახლებისთვის და ჩამოაშოროთ თქვენი სამუშაო მაგიდები და კარადები. მყიდველებს შეიძლება სურთ იხილონ საცავის ოდენობა, რომელიც ინახება კარადების შიგნით, ასე რომ დარწმუნდით ისინი არ არიან შეფუთული ნაგავით, რათა შეიქმნას შთაბეჭდილება, რომ სახლი გთავაზობთ უამრავ სათავსოს სივრცე

6. გადააკეთეთ ფილებით

თქვენი ფილების განახლებას ნამდვილად შეუძლია გარდაქმნას თქვენი სივრცე. რუქმინი პატელი გვირჩევს გამოიყენოთ კონტრასტული ფერები თქვენს ფილებში ან უჩვეულო ფორმები სამზარეულოში ან აბაზანა მიეცით თქვენს სახლს თანამედროვე განახლება.

2020 წლის საუკეთესო ფილები წლისთვის ეს არის შესანიშნავი მაგალითი იმისა, თუ როგორ შეიძლება უჩვეულო ფორმამ მოახდინოს ასეთი დიდი გავლენა თქვენს დეკორაციაზე და წახნაგები აქტუალურია წელს.

7. თბილი მისალმება

მნიშვნელოვანია, რომ მყიდველებმა თავი კომფორტულად იგრძნონ და წარმოიდგინონ, რომ ცხოვრობენ თქვენს სახლში. მცირე შეხებამ შეიძლება შორს წაგვიყვანოს, ასე რომ განიხილეთ ყვავილების დამატება, ახალი ყავის ქვაბში ჩადება და რამდენიმე ცომეულის შემოთავაზება, როდესაც მყიდველებს იწვევთ.

ზამთრის თვეებში, დარწმუნდით, რომ გათბობა ჩართულია და რომ სახლი გაათბო. ან, კიდევ უკეთესი, ააფეთქე ცეცხლი.

სახლის გარეთ

8. მიეცით მას რაიმე TLC

ერთ -ერთი პირველი რამ, რაც უნდა გააკეთო შენი დაყენებისას სახლი ბაზარზე არის ნებისმიერი სტრუქტურული საკითხის გადაწყვეტა, როგორიცაა ბზარები, ნესტიანი ან ყალიბები.

ინტერიერის დიზაინერი რუქმინი პატელი ამბობს: ”პოტენციური მყიდველები დაუყოვნებლივ აღმოაჩენენ ამ ტიპის საკითხებს და ყიდვისას ისინი შეიძლება ძალიან შეფერხდეს. თუ ნამუშევარი მოითხოვს სპეციალისტის ყურადღებას, ღირს გამოსწორება. პოტენციური მყიდველები გაივლიან თქვენს სახლს წვრილი კბილებით, განსაკუთრებით მეორე ვიზიტისას, ამიტომ კარგი იდეაა, რომ თავი აარიდოთ ამ სფეროებზე ყურადღების მიპყრობას. '

9. ფოკუსირება პირველ შთაბეჭდილებებზე

ზამთრის მოახლოებასთან ერთად, ადვილია დაივიწყო შენი გარე სივრცე, მაგრამ რუქმინი პატელი გვირჩევს, რომ პირველი შთაბეჭდილებები ნამდვილად ითვლის სახლების დათვალიერებისას.

არ დაგავიწყდეთ წინ და უკან დალაგება ბაღები, ზედმეტი უწესრიგობის მოშორება და ფოთლების გახეხვა გაზონის ან არსებული სივრცის ხაზგასასმელად. დარწმუნდით, რომ თქვენი ბილიკი გამოიყურება მიმზიდველად და აჩვენებს ნებისმიერ მნიშვნელოვან მახასიათებელს, როგორიცაა წვდომის სიმარტივე და უსაფრთხოება.

10. ფრინველების თვალის მიმოხილვა

ეს შეიძლება არ იყოს შესამოწმებელი ადგილი, მაგრამ გაატარეთ გარკვეული დრო სახურავის გადახედვისას, სანამ რომელიმე სახლს ნახავთ. არაფერია იმაზე მეტად დამთრგუნველი, ვიდრე ხელახლა გადახურვის შესაძლებლობა.

უძრავი ქონების აგენტი რობერტ სმიტი, რიჩარდსონსა და სმიტში, გვირჩევს, რომ დარწმუნდეთ, რომ ყველა კრამიტი ადგილზეა, ქედის კრამიტი კარგად არის აღბეჭდილი და ჩაწოლილი. გადახურვის სამუშაოები ძვირი ჯდება და თქვენ შეიძლება მყიდველებს გადააყენოთ, თუ სამუშაო უფრო საშინლად გამოიყურება ვიდრე რეალურად არის. ანალოგიურად, კარგად ინფორმირებულ მყიდველებს სურთ დარწმუნდნენ, რომ მას არანაირი სამუშაო არ სჭირდება.

მოგწონთ ეს სტატია? დარეგისტრირდით ჩვენს გაზეთში რომ მიიღოთ მსგავსი სტატიები პირდაპირ თქვენს შემოსულებში.

დარეგისტრირდით

---

ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართების მიწოდებაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io- ზე.