გაზუმპინგი: რას ნიშნავს და როგორ ავიცილოთ თავიდან გაზუმპინგი
ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიაში მოცემული ბმულების საშუალებით შეძენილ პროდუქტებზე.
კონკრეტულად რა არის გაბრაზება? ეს მაშინ, როდესაც თქვენი შეთავაზება მიღებულია შენი ოცნების სახლი და თქვენ ფიქრობთ, რომ ვერაფერი შეგიშლით ხელს თქვენს გადაადგილებაში. მაშინ, ბოლო მომენტში, ვიღაც შემოდის უმაღლესი შეთავაზებით, თქვენი გამყიდველები მიიღებენ მას და უცებ თქვენი ოცნება დაიმსხვრა. თქვენ დაკარგეთ სახლი და ყველაფერი თავიდან უნდა დაიწყოთ. გაგიჟდა!
გაზუმპინგი სავსებით ლეგალურია და ბოლო წლებში იზრდება საცხოვრებელი სახლის ფასების გაზრდის საპასუხოდ ონლაინ ქონების კვლევის თანახმად, ქონების კონკურენცია გავლენას ახდენს დიდ ბრიტანეთში არსებული სახლის გაყიდვების მეოთხედზე აგენტი ემოოვი.
გარდა იმისა, რომ დამანგრეველი და იმედგაცრუებულია, გაზუმპინება ძვირია, რადგან თქვენ ან ცდილობთ გაზარდოთ თქვენი ახალი შემოთავაზება ან, თუ ეს ვერ მოხერხდება, დაკარგავთ მთელ ფულს, რაზეც დახარჯეთ გამოკითხვები და იურისტები იმ მომენტამდე.
მთავრობის ახალი წესები მუშავდება ამ პრაქტიკისგან დაცვის მიზნით, მაგრამ ამასობაში აი როგორ ავიცილოთ მსხვერპლი.
7 ნაბიჯი იმისათვის, რომ თავიდან აიცილოთ ყურება
1. სწრაფად მოაგვარეთ თქვენი ფინანსები
იმ ადგილებში, სადაც დიდი კონკურენციაა ქონებისთვის, ნაღდი მყიდველი გახდება მეტად მიმზიდველი, მაგრამ ამისთვის სახლის მყიდველების უმეტესობას, ვისაც არ აქვს ნაღდი ფული, მნიშვნელოვანია იპოთეკის შეთანხმება პრინციპში დაწყებამდე ეძებს.
ჯორჯ კლერკიგეტის სურათები
2. მზად იყავი
შეარჩიეთ თქვენი ადვოკატი წინასწარ და ფრთხილად - ის, ვინც თქვენ გჯერათ, იქნება აქტიური და სწრაფად იმოძრავებს თქვენს მითითებებზე. ასევე დარწმუნდით, რომ თქვენი იურიდიული დოკუმენტაცია წესრიგშია, სანამ თქვენს შემოთავაზებას გააკეთებთ. შემდეგ დაჯავშნეთ გამოკითხვა რაც შეიძლება სწრაფად.
თუ გაქვთ ა გასაყიდი სახლი, მიიღეთ მყიდველი ადგილზე, სანამ შესთავაზებთ ქონებას, რომლის ყიდვაც გსურთ. შეთავაზების შეკავება, სანამ დაელოდებით თქვენი სახლის გაყიდვას, არის დარწმუნებული გზა სხვა მყიდველებისთვის.
3. გააკეთე რეალისტური შეთავაზება
ამრიგად, თქვენი გამყიდველი გაიგებს, რომ თქვენ სერიოზულად აპირებთ მათი ქონების ყიდვას. თუ ისინი თვლიან, რომ იღებენ სამართლიან გარიგებას, ისინი უფრო მეტად წაიღებენ ქონებას ბაზრიდან და ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მოტყუვდებიან გვიან შემოთავაზებებით.
4. ამოიღეთ ქონება ბაზრიდან
გონივრულია, მას შემდეგ რაც მიიღებთ თქვენს შემოთავაზებას, რომ სთხოვოთ თქვენს გამყიდველს, რომ სახლი ბაზრიდან გაიტანოს. ეს მოიცავს მის ამოღებას ქონების აგენტის ფანჯრები და ვებსაიტები და გაყიდვის ნიშანიც კი ამოღებულია. გააკეთეთ თქვენი მოთხოვნა წერილობით და თუ ისინი უარს იტყვიან, ჰკითხეთ მათ რატომ.
ვიქტორ ჰუანგიგეტის სურათები
5. განაგრძეთ გაყიდვები
შეავსეთ ნებისმიერი დოკუმენტი სწრაფად და ზუსტად, დააბრუნეთ ზარები რაც შეიძლება მალე და რეგულარულად შეამოწმეთ თქვენი ადვოკატი, რათა იცოდეთ რაიმე შეფერხების შესახებ და შესაძლოა დაგეხმაროთ მათ მოგვარებაში. ყველა კვარტალზე ზეწოლის შენარჩუნება ხელს შეუწყობს პროცესის სწრაფ და შეუფერხებელ მოძრაობას.
6. დაუმეგობრდით თქვენს გამყიდველებს
ეს შეიძლება უცნაურად ჟღერდეს, მაგრამ გამყიდველთათვის მათი სახლი უფრო მეტია ვიდრე აგური და ნაღმტყორცნები, ეს იყო მათი სახლი და ამიტომ მათ ხშირად სურთ, რომ ის მიდიოდეს ვინმესთან, ვინც შეიყვარებს მას და იზრუნებს მასზე. თუ თქვენ შეძლებთ ამის ჩვენებას და გამყიდველთან ურთიერთობის დამყარებას, მათ შეიძლება ორჯერ იფიქრონ იმაზე, რომ ჩაერთონ ვინმესთან, ვინც მოყვება უკეთეს შემოთავაზებას.
საბრინა პინტუსიგეტის სურათები
7. გახდი ბაზრის ექსპერტი
ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია იმ სფეროში, სადაც სასტიკი კონკურენციაა ქონება. მაშინაც კი, როდესაც თქვენი შეთავაზება მიიღება, თუ თვალს ადევნებთ იმას, თუ რა იყიდება ქუჩაში, რომლის გადაადგილების იმედი გაქვთ და შეგიძლიათ წინასწარ განსაზღვროთ ფასების ზრდა, თქვენ შეიძლება იყოთ უკეთეს მდგომარეობაში სწრაფად იმოძრაოთ, თუ პოტენციური ახალი მყიდველი დაემუქრება თქვენს გაყიდვა.
მოგწონთ ეს სტატია? დარეგისტრირდით ჩვენს გაზეთში რომ მიიღოთ მსგავსი სტატიები პირდაპირ თქვენს შემოსულებში.
დარეგისტრირდით
13 საუკეთესო სახლის დამამშვიდებელი საჩუქარი ახალი სახლისთვის
პერსონალური სახლის ბეჭდვა
7.00 აშშ დოლარი
პერსონალიზებული ანაბეჭდები არის უტყუარი საშუალება ახალი სახლის მესაკუთრეთა ღიმილისთვის. ჩვენ გვიყვარს ეს ხელით შექმნილი შავი და თეთრი სტილი.
ახალი სახლის წერილების ყუთი საჩუქარი
£28.00
სიხარული მიანიჭეთ ვინმეს იმის მოწყობით, რომ ეს სპეციალური საჩუქარი გამოქვეყნდეს მისი წერილების ყუთში. შიგნით ნახავთ ინგლისურ საუზმეზე ჩაის, პერსონალურ ჭურჭელს და ჩაის პირსახოცს.
მაღალი რეაქტიული ჭიქურის ცილინდრიანი ვაზა
£15.00
ჩვენ გვიყვარს ეს ყავისფერი და კრემისფერი ომბრ ვაზა, რომელიც სრულყოფილად ერწყმის თანამედროვე ინტერიერის სქემას.
BAOBAB COLLECTION ქვები მარმარილოს სურნელოვანი სანთელი 500 გრ
£95.00
სანთლები ყოველთვის კარგი იდეაა და ქმნის მყისიერ გარემოს, რომელიც დაეხმარება სივრცეს იგრძნოს თავი როგორც სახლში. ბაობაბის ეს განსაცვიფრებელი სტილი ნამდვილად დამცირდება.
LSA International Moya Champagne ფლეიტა, კომპლექტი 2
£28.00
არ არსებობს უკეთესი გზა ახალისო ახალ სახლში, ვიდრე წყვილი მოდური შამპანური ფლეიტით.
პატარა კარაქის კერძი
£32.95
რაღაც ისეთი კლასიკური, როგორიც კერამიკული კარაქის კერძია, ყოველთვის ექნება ადგილი სამზარეულოში. ჩვენ დარწმუნებული ვართ, რომ ეს იქნება კარგად მიღებული სახლის დამამშვიდებელი საჩუქარი.
Courtly Check coasters - კომპლექტი ოთხი
£69.00
შექმნილია ჯონათან ადლერის მიერ, ოთხი სანაპიროზე შემდგარი ნაკრები გლამურს შემატებს.
ჯონ ლუისი და პარტნიორები ერთჯერადი პროსეკო და შოკოლადის საჩუქარი
£25.00
ბუშტუკები და ტრიუფელი უდავოდ იმარჯვებენ ნებისმიერ შემთხვევაში - განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც მაცივარში საჭმელად არაფერია.
კომპლექტი 2 ლორა ეშლი Blueprint კოლექციონირება სამზარეულო პირსახოცები
£16.00
მორთული მხიარული ანაბეჭდებით, ჩაის პირსახოცის ნაკრები შესანიშნავი საჩუქარია მათთვის, ვინც ახლახანს გადავიდა სახლში. ყოველივე ამის შემდეგ, თქვენ არასოდეს გექნებათ ბევრი ჩაის პირსახოცი ...
სიყვარული ნაქარგი მწვანე ნაბეჭდი ბალიში
£29.50
სიყვარული სახლს აქცევს სახლად და ეს დაბეჭდილი ბალიში საცხოვრებელ ადგილს დამატებით კომფორტულს ხდის.
პერსონალური ყველის დაფა დანის ნაკრებით
£24.95
ყველის მოყვარულები აღმერთებენ ამ მოსახერხებელ კომპლექტს, რომელიც შევსებულია უჟანგავი ფოლადის ყველის ოთხი ჭურჭლით, რომლებიც ინახება ხის დაფაზე.
საჩუქარი გახვეული აღმოსავლური შროშანი
£25.00
ვინ არ იქნება აღფრთოვანებული აყვავებული ლილით? ეს შესანიშნავია ზაფხულისთვის და შემოდგომისთვის.
ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართების მიწოდებაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io- ზე.