3 მიზეზი, რის გამოც თქვენი სახლი არ იყიდება
ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიაში მოცემული ბმულების საშუალებით შეძენილ პროდუქტებზე.
თქვენ დაიცავით ყველა სტანდარტული წესი. თქვენ დაალაგეთ, გაანადგურეთ და გაუფასურეთ თქვენი სახლი და მაშინაც კი, როდესაც მაყურებელი დაურეკავს, ღუმელში პურს აცხობთ, და მაინც თქვენი სახლი ბაზარზეა. მერე რა ხდება?
იდეალურ სამყაროში თქვენ განათავსებთ თქვენს სახლს ბაზარზე და თითქმის მაშინვე დაიტბორებით შემოთავაზებებით. მაგრამ საბინაო ბაზარი არ არის იდეალური სამყარო და რეალობა ის არის, რომ თქვენ შეიძლება თამაშობდეთ გამყიდველ თამაშს იმაზე დიდხანს, ვიდრე თქვენ ელოდით. ხშირად თქვენი წარმატების ნაკლებობა განპირობებულია იმ ფაქტორებით, რომელთა გამოსწორებაც შეგიძლიათ. აქ არის სამი ყველაზე გავრცელებული.
1. სილამაზე მაყურებლის თვალშია
თქვენ იცით როგორ არის, თქვენ ცხოვრობდით ამით წინა კარი ოდნავ აქერცლილი საღებავით ამდენი ხანია თქვენ ამას ვერ ამჩნევთ. ეს და ის ჰეჯირები, რომლებიც ორი წლის წინ იყო საჭირო, გატეხილი ღარი, ჩიპები და ბანისტერებზე დარტყმები და ბინძური ბავშვების თითი კიბეების კიბეს ანაბეჭდებს.
იარეთ თქვენს სახლში და შეეცადეთ იყოთ ობიექტური იმ მდგომარეობის შესახებ, რომელშიც ის იმყოფება. შეასწორეთ ნივთები და დაამშვენეთ ისე, რომ თქვენი სახლი კარგად მოვლილი და საყვარელი იყოს. თუ ეჭვი გეპარებათ, ჰკითხეთ ნათესავებს ან თქვენს ახლობლებს ქონების აგენტი მათი გულწრფელი აზრისთვის იმ საკითხებზე, რომელთა მოგვარებაც საჭიროა. ნებისმიერ შემთხვევაში, მნიშვნელოვანი იქნება საგნების გაჟონვის დაფიქსირება, რათა თავიდან იქნას აცილებული, როგორც გამოკითხვაში შემდგომი ხაზი.
შეღებვისა და საღებავის მიღმა, იფიქრეთ იმაზე, მიმზიდველია თუ არა თქვენი სახლი თქვენი სამიზნე ბაზრისთვის. თუ ეს ოჯახის სახლია, აქვს მას ღია გეგმის სამზარეულო და ა ქვედა ტუალეტი ამდენი მყიდველი ეძებს პატარა ბავშვებს? ჩვენს ბოლოდროინდელ კვლევაში იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა დაამატოთ ღირებულება თქვენს სახლს სულ რაღაც 7 დღეში, შიდა კედლის მოშორება ღია გეგმის სამზარეულოს შესაქმნელად 48,000 ფუნტზე მეტს დაემატა თქვენი სახლის ღირებულება. ამრიგად, ინვესტიციამ შეიძლება არა მხოლოდ სახლი გაყიდოს უფრო სწრაფად, არამედ უფრო მაღალ ფასად.
მაიკ დაინესი/ArcaidImagesგეტის სურათები
2. ფასი არ არის სწორი
თქვენი სახლი შეიძლება იყოს ისეთივე ლამაზი, როგორც ისინი მოდიან, მაგრამ თუ ფასი, რომელზეც ის არის ჩამოთვლილი, მყიდველები მყისიერად გამორთული იქნებიან. ჩვენ ყოველთვის გირჩევთ დაიწყოთ ონლაინ შეფასებით, რომ მიიღოთ იდეა, შეხედოთ მას მიწის რეესტრი იმ საფასურისთვის, რომელიც თქვენს ტერიტორიაზეა თქვენს სახლებში და შემდეგ - და რაც მთავარია - მიიღეთ მინიმუმ სამი ადგილობრივი უძრავი ქონების აგენტი, რომ დააფასონ თქვენი სახლი, სანამ გადაწყვეტთ ფასს.
უძრავი ქონების აგენტის შეფასება არასოდეს უნდა იქნას მიღებული სახარებად. აგენტს სურს მოიგოს თქვენი ბიზნესი, ასე რომ სავსებით შესაძლებელია, რომ ისინი ცდილობენ მოგაწონონ თავი გაბერილი ფასის მითითებით ან დაბალ ფასში შევიდნენ, რათა შეძლონ გაყიდვის გარანტია და მიიღონ თავიანთი საკომისიო. კვლევა არის თქვენი საიდუმლო იარაღი აქ.
დამირუკუდულიგალერეის საფონდო
3. უხარისხო მომსახურება
ზოგჯერ მიზეზი იმისა, რომ თქვენი სახლი ბაზარზე დგას, მხოლოდ თქვენი უძრავი ქონების აგენტია. ცუდი სერვისი და თქვენი აგენტის მოქმედების ნაკლებობა შეიძლება ნიშნავდეს, რომ თქვენი "იყიდება" დაფა ხდება მუდმივი მოწყობილობა. მაგრამ არ უნდა. დაიმახსოვრე, შენ ამ ხალხს უზარმაზარ ფულს უხდი შენი ქონების გასაყიდად და ეს ასეც არის ჩართეთ არა მხოლოდ სწრაფი ჩამონათვალი Rightmove– ზე და უცნაური რეკლამა ადგილობრივი გაზეთის საკუთრებაში განყოფილება.
თუ არ ხართ დარწმუნებული რამდენად აქტიურია თქვენი აგენტი, სთხოვეთ მეგობარს ან ოჯახის წევრს, რომ შეაფასოს როგორც პერსპექტიული მყიდველი მომსახურების დონე, რომელსაც ისინი იღებენ და ადასტურებენ, რომ პირი, რომელიც მართავს ხედებს, არის მცოდნე და კომპეტენტური.
იყავით ღია თქვენს ქონების აგენტთან თქვენი მოლოდინების შესახებ და დარწმუნდით, რომ ისინი რეგულარულად მოგაწვდით განახლებებს და გამოხმაურებებს.
და, რა თქმა უნდა, თუ თქვენ დაკარგეთ რწმენა, გააფრთხილეთ თქვენი ქონების აგენტის ხელშეკრულების შეწყვეტა და სხვა უძრავი ქონების აგენტთან გადასვლა. თქვენ შეგიძლიათ შეამოწმოთ რამდენად კარგად ასრულებენ უძრავი ქონების აგენტები თქვენს მხარეში, იმის მიხედვით თუ რამდენად სწრაფად ყიდიან ისინი, რამდენად ხშირად აღწევენ მოთხოვნილ ფასს და საფასურს, რომელსაც ისინი ჩვენსგან იღებენ უფასო ინსტრუმენტი აქ.
Cultura RM Exclusive/ლეონ სოსრაგეტის სურათები
დამატებითი ინფორმაციისთვის, თუ რატომ არ იყიდება თქვენი სახლი და რამდენი ხანია ძალიან დიდი ხანია ბაზარზე ყოფნა, იხილეთ HomeOwners ალიანსის გზამკვლევი.
სახლი. მთავარი. საცხოვრებელი. ჩაერთეთ საუბარში #HouseHomeAbode– ის გამოყენებით
დაკავშირებული ამბავი
დამწყებთათვის სახელმძღვანელო თქვენი პირველი ქონების გაყიდვის შესახებ
ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართების მიწოდებაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io- ზე.
