ახალი აშენებული სახლების დადებითი და უარყოფითი მხარეები - ძველი თვისებები ახალი აშენების წინააღმდეგ

რაც შეეხება ახალი სახლის ყიდვას, ბევრი გადაწყვეტილებაა მისაღები, მათ შორის ადგილმდებარეობა, ზომა და თუ არა გსურთ შეიძინოთ ახალი ახალი აშენება ან ძველი სახლი.

თქვენ შეიძლება მოგეწონოთ პერიოდის საკუთრების ორიგინალური მახასიათებლები ან იქნებ გირჩევნიათ ელეგანტური დიზაინი დაბალი მოვლის ახალი აშენება. სახლი ლამაზი დიდი ბრიტანეთი ესაუბრეთ ელიოტ ციხეს, დამფუძნებელს და აღმასრულებელ დირექტორს ჩვენ ვყიდულობთ ნებისმიერ სახლს, ახალაშენებული სახლის ყიდვის დადებითი და უარყოფითი მხარეების შესახებ ძველ, არსებულ ქონებასთან შედარებით, რაც დაგეხმარებათ თქვენი არჩევანის შეძენაში.

ახალი შენობები

დადებითი

• ეს ცარიელი ტილოა

ახალაშენებული სახლი არის ცარიელი ტილო, ბევრი დეველოპერული კომპანია აძლევს მყიდველებს არჩევანის გაკეთებას რამოდენიმე მოწყობილობის, დასრულების და იატაკი. ეს თავისუფლება სახლის დაზუსტება თქვენი გემოვნებისა და სტილის შესაბამისად შეიძლება მიმზიდველი იყოს მრავალი მყიდველისთვის და წაართმევს პრობლემებს, რომლებიც დაკავშირებულია ძველი საცხოვრებლის გადაკეთებასთან დაკავშირებით.

• ადრე არავინ ცხოვრობდა სახლში

ბევრი ადამიანი, ვინც ყიდულობს ახალ აშენებულ სახლს იზიდავს ის ფაქტი, რომ აქამდე არავინ ცხოვრობდა სახლში და მას არ აქვს ისტორია. ეს ასევე ნიშნავს, რომ ნაკლებად სავარაუდოა, რომ იყოს პრობლემები ახალი ნაგებობის შეძენისას, რადგან არ არსებობს აღმავალი ჯაჭვი. ან, იმ შემთხვევაში პირველად მყიდველები ინვესტიცია ახალ მშენებლობაში, არანაირი ჯაჭვი.

• კარგი დაცვა და 10 წლიანი გარანტია

ყველა ახალაშენებული სახლი აშენებულია ინდუსტრიის უახლესი სპეციფიკაციით და ბევრი დეველოპერი გვთავაზობს გარანტიებს ან დაზღვევას მათ აშენებულ სახლებზე. მიუხედავად ყველაფრისა, ყველა ახალ სამშენებლო ქონებას აქვს 10 წლიანი გარანტია ეროვნული სახლის მშენებლობის საბჭოსგან, რაც ახალ სახლის მესაკუთრეებს სიმშვიდეს აძლევს, თუ რამე არასწორედ წარიმართება. დაცვის ამ დონის გამო, ბევრი ახალაშენებული მფლობელი აღმოაჩენს, რომ შენარჩუნების ხარჯები დაბალია ქონებაში მცხოვრები პირველი რამდენიმე წლის განმავლობაში.

• დაბალი ენერგიის გადასახადები

მშენებლობის პროცესში გამოყენებული თანამედროვე იზოლაციისა და ორმაგი მინის გამო. ენერგიის გადასახადები უფრო დაბალია ვიდრე იმავე ზომის ძველი სახლი.

CONS

• ძვირად ყიდულობს

ახალაშენებული სახლები ისეთივე მიმზიდველია, როგორც მათი კომპიუტერული ბროშურის სურათები, თუმცა მათ აქვთ პრემიუმ ფასი. ახალი მანქანის ყიდვის მსგავსად, უძრავი ქონების ფასი მცირდება იმ მომენტში, როდესაც თქვენ გადაადგილდებით და ისინი მხოლოდ იმ ფასს ინარჩუნებენ, თუ მათში დიდხანს იცხოვრებთ.

• რეალური გადახედვის გარეშე

ზოგიერთ სიტუაციაში, თქვენ რეალურად ვერასდროს ნახავთ თქვენს ახალ სახლს სანამ არ აშენდება. ამ ეტაპზე ანაბარი გადახდილია და იპოთეკა დალაგებულია; უკან დახევა არ არის მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეიძლება გამოჩნდეთ მსგავსი შოუს სახლში და მოგაწოდონ ნახატები და ბროშურები, ზოგჯერ თქვენი ახალი სახლი არ შეესაბამება თქვენს მოლოდინს. ბევრს ასევე აღმოაჩენს, რომ მათი სახლის და ბაღის ოთახები უფრო მცირეა, ვიდრე ისინი მოსალოდნელი იყო, როდესაც ისინი გადაადგილდებოდნენ, ან რომ ისინი აპირებენ მომდევნო 12 თვის განმავლობაში გაატარონ ცხოვრება სამშენებლო მოედანზე, მაშინ როდესაც სხვა სახლები ადგილზეა აშენდა.

• შესაძლო შეფერხებები და იპოთეკური გართულებები

მიუხედავად იმისა, რომ დეველოპერები ხატავენ სრულყოფილ სურათს, ახლადშექმნილი მყიდველები უნდა იყვნენ ინფორმირებულნი - ზოგჯერ შეიძლება წარმოიშვას კბილების პრობლემა. მშენებლობის შეფერხება შეიძლება ნიშნავდეს თქვენს იპოთეკას ვადის გასვლას ან საკითხებს, რომლებიც გამოკითხვაში არ იყო მონიშნული, მოულოდნელად თავი დაუქნიათ. მიუხედავად იმისა, რომ ნებისმიერი სანდო განვითარების ფირმა ყოველთვის უზრუნველყოფს გაყიდვების შემდგომ მოვლას, ის შეიძლება მკვეთრად განსხვავდებოდეს.

---

ეს კონტენტი იმპორტირებულია {embed-name}-დან. თქვენ შეიძლება იპოვოთ ერთი და იგივე შინაარსი სხვა ფორმატში, ან მეტი ინფორმაციის მოძიება მათ ვებგვერდზე.

---

ძველი შენობები

დადებითი

• ხასიათით სავსე

ძველ სახლებს ხშირად აქვთ უამრავი ორიგინალური დეტალი და ხასიათი, მაგალითად ორიგინალი ბუხრები, დახრილი ჭერი, ხის სხივები, დიდი ფანჯრები, რთული აგურის აგება და გვირგვინის ჩამოსხმა. ბევრი პერსპექტიული მყიდველი ურჩევნია ქონებას ჰქონდეს საკუთარი იდენტურობა და მახასიათებლები, განსხვავებით ახლად აშენებული სახლის ცარიელი ტილოსგან.

• გატესტილი და გამოცდილი

ძველ სახლს შეიძლება ჰქონდეს მყუდრო, შინაური შეგრძნება მისი დიდი ხნის აგურისა და რთველის თავისებურებების გამო. ასევე, ძველი სამშენებლო თვისებები განლაგებულია დადგენილ თემებში, რომელთაც აქვთ ისტორიული ფონი და "გამოცდილი და გამოცდილი" ადგილობრივი კეთილმოწყობა.

• უფრო დიდი ბაღები

როგორც ისინი აშენდა წლების წინ, როდესაც უძრავი ქონების ბაზარი იყო ნაკლებად კონკურენტუნარიანი და უფრო "ნაყოფიერი", ძველი სახლები ხშირად მოვა უფრო დიდი ბაღები ერთვის მათ. ასე რომ, თუ თქვენ გაქვთ ახალგაზრდა ოჯახი ან გსიამოვნებთ მებაღეობა, უფრო დიდი ბაღის პერსპექტივის იგნორირება ძნელი იქნება.

• Დაბალი ფასი

საერთოდ, ძველი სახლების ფასი უფრო დაბალია, ვიდრე ახალი შენობების, თუმცა ეს ყოველთვის არ არის გარანტირებული. იმის გამო, რომ ძველი უძრავი ქონება გაცილებით დიდი ხანია არსებობს, ხშირად შეგიძლიათ იაფ ფასად შეიძინოთ. ეს აშკარად იქნება დამოკიდებული იმ სახლის მდგომარეობაზე, რომელსაც ყიდულობთ, ზუსტად სად მდებარეობს და ამ ტერიტორიაზე არსებული ნებისმიერი სახლის გაყიდვის ფასი. თუმცა, თქვენ შეიძლება აღმოაჩინოთ, რომ თანამედროვე სახლი გაცილებით ძვირია, ვიდრე ძველი სახლი იმავე რაოდენობის ოთახებით და სივრცით.

CONS

• ენერგიის ძვირადღირებული გადასახადები

მიუხედავად იმისა, რომ მრავალი ხასიათისა და ხიბლის მქონე ქონება შეიძლება ოცნებად იქცეს, მას ასევე შეუძლია თავისი უარყოფითი მხარეებიც მოიტანოს. ახალი შენობებისგან განსხვავებით, ძველ სახლებს შეიძლება არ ჰქონდეთ ენერგიის დაზოგვის მახასიათებლები-როგორიცაა იზოლაცია და ორმაგი მინის ფანჯრები. ეს შეიძლება დაუჯდეს სახლის მესაკუთრეს ენერგიის გადასახადში, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც საქმე ეხება ზამთრის ცივ თვეებს, როდესაც უფრო დიდი ოდენობით გათბობა და საჭიროა ელექტროენერგია.

• საჭიროა მეტი მოვლა

გარდა ამისა, ძველ სახლებს ჩვეულებრივ სჭირდებათ მეტი მოვლა და განახლება ახლად აშენებულ სახლებთან შედარებით, მათი დაბერების მახასიათებლებისა და კომუნალური მომსახურების გამო.

• სტრესული ქონების ჯაჭვები

ქონების "ჯაჭვები" ხშირად მონაწილეობენ არსებული, ძველი ქონების ყიდვისას. ეს ჯაჭვები შეიძლება იყოს არაპროგნოზირებადი და გამოიწვიოს სახლის მესაკუთრეებმა დიდი სტრესი, თუ ისინი მოულოდნელად გატეხილია ან გაჭიმულია დიდი ხნის განმავლობაში. ამან არ უნდა შეგიშალოთ ხელი შეთავაზების შეთავაზებაზე ოცნების სახლი, მაგრამ მნიშვნელოვანია იცოდეთ, რომ პროცესს შეიძლება გარკვეული დრო დასჭირდეს.

---

აწონ -დაწონეთ თქვენი პარამეტრები

სახლის ყიდვა შეიძლება იყოს ერთ -ერთი ყველაზე დიდი და ყველაზე საშიში ამოცანა, რომელსაც ოდესმე შეასრულებთ, ასე რომ დარწმუნებული იყავით გადაწონეთ დადებითი და უარყოფითი მხარეები და იფიქრეთ თქვენს პრიორიტეტებზე, სანამ ჩახვალთ და დაიწყებთ თქვენი ოცნების საყიდლებს სახლში უამრავი კვლევისა და ნახვის ჩატარება დაგეხმარებათ გადაწყვიტოთ რა ტიპის ქონებაა თქვენთვის შესაფერისი.

ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს მიაწოდონ თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართები. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io– ზე.