აშენება ქირავდება: უძრავი ქონების დაქირავება

გადახვალ თუ არა შენს პირველ ბინაში, მეგობრებთან გაზიარება ან შემცირება, გაქირავება ხშირად საუკეთესო საშუალებაა დასაწყებად. მაგრამ ზღაპრები დინჯი ნაქირავებ ქონებაზე და სახიფათო მემამულეებზე ლეგენდარული ამბავია. ახლა უფრო ახალი იდეა სახელწოდებით "აშენება ქირავდება" (BTR) ან "პროფესიონალური გაქირავება" რისკავს ქონების პოვნაში - და მის ნაცვლად უზრუნველყოფს ბედნიერ, უფრო უსაფრთხო და კეთილშობილურ ადგილს საცხოვრებლად.

მშენებლობა ქირავდება უკვე დიდი ხანია, მაგრამ კონცეფცია შედარებით ახალია. იდეა იმპორტირებულია ამერიკიდან და მოიცავს ფირმებს, რომლებიც აშენებენ ქალაქის ცენტრის ბინებს, აფორმებენ მათ მაღალი სტანდარტით, ამატებენ კომუნალურ ადგილებს, როგორიცაა ლობი უამრავი ნაგებობით. დივანები სამუშაო ადგილები, კინოთეატრები, უფასო სპორტული დარბაზი, ასევე 24-საათიანი მიმღები და დაცვის თანამშრომლები, შემდეგ კი მათი გაქირავება ყოვლისმომცველ ფასად.

თითოეული ეს ბლოკი შეიცავს სხვადასხვა ზომის ბინებს. სტუდიები და ერთოთახიანი ბინა კარგად მუშაობს მარტოხელა ან წყვილთათვის, ხოლო ორი და სამი საძინებელი ბინა სპეციალურად განკუთვნილია გაზიარებისთვის თითოეულ მათგანს აქვს იგივე ზომის საძინებელი და ცალკეული საშუალებები, ან ოჯახებს, რომლებსაც მოსწონთ "სოფელი", გრძნობენ და უზრუნველყოფენ, რომ ეს ბლოკები მოიყვანე. ისინი ასევე შესანიშნავია შემცირების ჯგუფებისთვის, რომელთაც სურთ ქალაქის ცენტრის „ჩაკეტვა და დატოვება“, რომელიც მდებარეობს მეგობრების, მაღაზიების, თეატრებისა და კინოთეატრების სავალ მანძილზე.

ამჟამად არის 152,000-ზე მეტი პროფესიონალურად მართული საცხოვრებელი კორპუსი ან აშენებულია ან დაგეგმილია გაერთიანებული სამეფოს მასშტაბით ლონდონიდან ედინბურგში, უმეტესობა ახალი შენობებით დედაქალაქის გარეთ. მიუხედავად იმისა, რომ დასრულებული რაოდენობა ქონება ლონდონში გაიზარდა 18% -ით 2019 წელს 2018 წელთან შედარებით, რეგიონულ ქალაქებში ზრდა წარმოუდგენელი 51% იყო, ბრიტანული ქონების ფედერაციისა და Savills– ის ბოლო კვლევის თანახმად.

”ეს ბინები თავიდანვე სპეციალურად გამქირავებლებისთვისაა განკუთვნილი,” - ამბობს ჯერემი ფლეტჩერი, მთავარი საოპერაციო ოფიცერი ტიპი, რომელიც ფლობს ექვს კორპუსს უემბლის პარკში, და თითოეული შენობა განკუთვნილია სხვადასხვა ტიპის მაცხოვრებლებისთვის. ეს ნიშნავს მნიშვნელოვან ცვლილებას "ერთი ზომა ყველასთვის" მიდგომისაგან, რომელსაც ასე ხშირად ვხედავთ ახლად აშენებული სახლები ქალაქებში.

"ინტერიერის თვალსაზრისით, ტიპის მაცხოვრებლებს შეუძლიათ ისარგებლონ ჯონ ლუისის ექსკლუზიურად შერჩეული ავეჯის კოლექციით და ტექნიკის Samsung– დან და ჩვენ კიდევ უფრო გავამარტივეთ ქირაობა ნულოვანი ანაბრებით, საფასურის გარეშე, კომუნალური და ულტრა სწრაფი ფართოზოლოვანი შედის. ჩვენ ვცდილობთ შევთავაზოთ ბევრად მეტი, ვიდრე უბრალოდ საცხოვრებელი ადგილი. '

ჯონი კადიკი, თანადამფუძნებელი და მმართველი დირექტორი მოდა ცოცხალირომელსაც აქვს ბინები მანჩესტერსა და შეფილდში, ნათქვამია: ”ჩვენ ვიძლევით გამქირავებლებს მეტ მოქნილობას ისინი ცხოვრობენ, ისევე როგორც ცხოვრების უკეთესი ხარისხი და სასტუმროს სტილის დანამატები ქმნის გრძნობას საზოგადოება. '

როგორ მუშაობს "პროფესიონალური გაქირავება"?

ვინ არიან მემამულეები?

ბინები აშენებულია კომპანიების მიერ, რომლებიც მოქმედებენ როგორც ორივე ქონების დეველოპერები და მემამულეები. ბლოკების დასრულების შემდეგ, ისინი მართავენ შენობებს, იყენებენ მიმღებ და ტექნიკურ პერსონალს, ასევე გუნდებს ორგანიზება და გატარება ღონისძიებების კალენდრები მოსახლეობისთვის სახურავის წვეულებიდან დაწყებული ფეიერვერკის საღამოებამდე, რომელიც მიზნად ისახავს საზოგადოების შექმნას გრძნობა

რატომ არის ქირაობის ეს განსხვავებული გზა?

პირველი და ყველაზე აშკარა განსხვავება ისაა, რომ ანაბარი არ არის საჭირო. ქირა, რომელიც თვეში 950 ფუნტიდან მერყეობს ლონდონის გარეთ სტუდიისთვის, 1,850 ფუნტამდე სამსაწოლიანი ბინისთვის, არის ყოვლისმომცველი - საზოგადოების გადასახადის გარდა - მოიცავს ყველაფერს ავეჯით, კომუნალური მომსახურებით, სპორტული დარბაზით სარგებლობით და ტელეფონი თითოეული ბინა სრულად არის აღჭურვილი და აღჭურვილია ინტეგრირებული ტექნიკით და ხშირად დამქირავებლებს შეუძლიათ აირჩიონ ავეჯის სხვადასხვა სქემადან. აქცენტი კეთდება სტილსა და ხარისხზე. მიუხედავად იმისა, რომ ტიპის უემბლის პარკის ბინებს აქვთ ავეჯი, რომელიც ჯონ ლუისმა მიაწოდა და Samsung– ის ტექნიკა მანჩესტერი, ინტერიერი ანგელოზების ბაღებში მოდა ლივინგის მიერ შეიქმნა დიზაინერმა ნაომიმ Ჭკვიანი.

თითოეულ შენობას აქვს რამდენიმე საერთო სივრცე უზარმაზარი დასაჯდომი ადგილებით, მოწყობილი პლიუს დივანებითა და სკამებით, ასევე მაგიდის ადგილები სახლის მუშაკები რომელთაც არ სურთ მთელი დღის გატარება თავიანთ ბინებში. ასევე არის კინოთეატრის ოთახები, გარეთ დასაჯდომი და მწვადი ტერასები, ზოგს აქვს სასადილო ოთახი, რომლის ქირაობა შესაძლებელია სადილისთვის.

”ჩვენ გვსურს, რომ მაცხოვრებლებმა მთელი შენობა მოიქცნენ როგორც საკუთარი სახლი და არა მხოლოდ თავიანთი ბინა,” - ამბობს სამანტა ლანკასტერი, მუდმივი სამსახურის მენეჯერი. კლიპერსის ქვაგრეინჯერის განვითარება სალფორდში.

შინაური ცხოველები მისასალმებელია და შენობის მენეჯმენტი გადაჭრის პრობლემას, რომ ზოგიერთი მაცხოვრებელი შინაური ცხოველების მიმართ ალერგიულია მხოლოდ მათ საცხოვრებელ სართულზე განთავსებით.

ქირავნობის ხელშეკრულება შეიძლება განსხვავდებოდეს ექვსი თვიდან მინიმუმ სამ წლამდე, და თუ, ხელშეკრულების განმავლობაში მაცხოვრებლებს სურთ გადავიდნენ უფრო დიდ ბინაში, რომლის მარტივად მოწყობა შესაძლებელია იქამდე ხელმისაწვდომი

ვინ ცხოვრობს ამ ბუნაგებში?

თავდაპირველად ვფიქრობდით, რომ ჩვენი აუდიტორია იქნებოდა 25-35 წლის ახალგაზრდები, მაგრამ სინამდვილეში ჩვენი დამქირავებლების უმეტესობა უფრო სავარაუდოა 40 წლის იყვნენ და ჩვენ გვყავს რამდენიმე ხანდაზმული წყვილი, რომელთაც სურთ "დაბლოკვა და დატოვება" ტიპის საცხოვრებელი ქალაქში ცენტრი. ჩვენი უძველესი მკვიდრი 72 წლისაა, ” - ამბობს სამანტა კლიპერს ქეიდან.

ადვილია მათთან მისვლა?

ეს ბინები აშენებულია ქალაქის ცენტრში. ტიპის ბინები უემბლის პარკის სადგურიდან რამდენიმე წუთის სავალზეა, პირდაპირი მილსადენებით ლონდონის ცენტრში. Moda Living's Angel Gardens ბინები განთავსებულია ცენტრალური მანჩესტერის NOMA– ს განახლებულ უბანში. გრეინჯერის კლიპერს ქვაი მდებარეობს მანჩესტერის გემის არხთან, BBC– დან, ITV გრანადიდან, სალფორდის უნივერსიტეტიდან და ოლდ ტრაფორდის სტადიონიდან რამდენიმე მეტრის მოშორებით.

როგორია იქ ცხოვრება?

Tipi Wembley Park– ის მკვიდრის, ჯეი გლოვერის, 36 წლის თქმით: ”მე ახლახანს გადავედი აქ, ლეჩვორთიდან, ჰერტფორდშირში, რადგან მინდოდა მუშაობა ლონდონში. მე თავისუფალი ვარ და არცერთი მეგობარი არ მყავს აქ და ვგრძნობ, რომ მნიშვნელოვანია ვიყო რაღაცის ნაწილი, რათა მთელი დრო არ გავატარო საკუთარ თავზე.

”ბინა არის შესანიშნავი და ეს გარემო ხელს უწყობს თქვენთან შეხვედრას მეზობლები ან ჯდომისას, ან ღონისძიებების საშუალებით. მე გავიცანი ბევრი თანამოაზრე და ჩვენ შევქმენით WhatsApp ჯგუფი, რათა შევინარჩუნოთ კონტაქტი და შევიკრიბოთ. ცხოვრების ეს გზა ასახულია როგორც ცხოვრების წესი და არა უბრალოდ საცხოვრებელი ადგილი, და ეს, რა თქმა უნდა, სიმართლეა. '

ოთხი თვის შემდეგ, საცხოვრებელ ბინაში საცხოვრებლად, მოდა, საცხოვრებელი ანგელოზების ბაღში, მანჩესტერში, 24 წლის ლიდია ჯეინ ტომლინსონს და მის მეგობარ ბიჭს ტიმს, 30 -ს, უყვართ შენობის კეთილმოწყობა შეთავაზებებს. ”ჩვენ ვიმედოვნებთ, რომ შევიძენ ქალაქის ცენტრში, მაგრამ საბინაო ბაზრის შესახებ ბევრი არაფერი ვიცოდი, ამიტომ გადავწყვიტე ქირაობა რამდენიმე წლით”, - ამბობს მოდისა და ცხოვრების სტილის ბლოგერი ლიდია. როდესაც შენობა დავინახეთ, ვიგრძენით, რომ ის გვთავაზობდა გამოცდილებას, რაც ტრადიციულ ბინას არ შეეძლო.

”უპირველეს ყოვლისა, ჩვენ ნამდვილად ახლოს ვართ ქალაქის ცენტრთან და ყველა ის კეთილმოწყობა, რაც გვსურს, შენობაშია და ისინი უფასოა. მაგალითად, ჩვენ ვიყენებთ სპორტული დარბაზს თითქმის ყოველდღე და რადგან ორივე თვითდასაქმებული ვართ, შესანიშნავია, რომ შევძლოთ კომუნალური სამუშაო ფართების გამოყენება. ჩვენ ასევე დავჯავშნეთ სასადილო ოთახი პატარა წვეულებისთვის და როდესაც ამინდი იქნება უკეთესი ჩვენ გამოვიყენებთ ფეხბურთის მოედანს და მის ფარგლებს გარეთ. '

ლიდიას და ტიმის ბინა კეთილმოწყობილია, მაგრამ მათ აირჩიეს საკუთარი ავეჯის ყიდვა ზოგიერთი ოთახისთვის, რათა მათ შეეძლოთ საკუთარი ბეჭდის დადება. ახალი სახლი. ”ქირა ძვირია,” ამბობს ლიდია, ”მაგრამ ეს არ არის გრძელვადიანი და ჩვენ ვგრძნობთ, რომ ფუფუნების ადგილმდებარეობა და დონე ღირს. ბევრი ფიქრი იქნა ჩადებული შენობაში, ყველაფერი გაკეთდა უმაღლეს დონეზე და ინტერიერის დიზაინი ისეთი ლამაზია. ჩვენ გვიყვარს აქ. '

სად არის გეგმები უფრო მეტისთვის?

შენობა უკვე დაწყებულია ან იგეგმება დიდ ბრიტანეთში, მათ შორის ლიდსში, ბირმინგემში და ედინბურგში.

დამატებითი ინფორმაციისათვის იხ ტიპი, მოდა ცოცხალი და გრეინჯერი.

მოგწონთ ეს სტატია? დარეგისტრირდით ჩვენს გაზეთში რომ მიიღოთ მსგავსი სტატიები პირდაპირ თქვენს შემოსულებში.

დარეგისტრირდით

---