სახლი-ნადირობა: როგორ მოვძებნოთ სრულყოფილი ქონება

სანამ სრულყოფილი ქონების ძიების მღელვარება დაიწყება, თქვენ უნდა მოაგვაროთ რამდენიმე ლოჯისტიკა, კერძოდ რისი შესაძლებლობა გაქვთ, სადაც გსურთ იპოვოთ და თქვენთვის სასურველი სახლი.

თქვენი ოცნების სახლი შეიძლება იყოს თანამედროვე მდინარისპირა ბინა ან სოფლის ბეღელის გადაკეთება. რაც არ უნდა იყოს - პირველი რაც თქვენ უნდა იცოდეთ არის, შეგიძლიათ ამის საშუალება?

გამოთვალეთ თქვენი ბიუჯეტი

ოცნებიდან რეალობად გადასადგმელად, თქვენ უნდა იცოდეთ: ქონების ყიდვის ძირითადი ხარჯები; ანაბარი, რომელიც გექნებათ; და თანხა, რომლის სესხებაც შეგიძლიათ (გაქვთ იდეა მიმდინარე იპოთეკური განაკვეთები).

ნუ დაივიწყებთ მარკის მოვალეობას და სხვა ხარჯებს: ყველაფერი გამოკითხვის საფასურიდან, იპოთეკის გადაცემასა და მოწყობას, მოხსნისა და სახლის გაუმჯობესების ხარჯებს. ზოგადი წესია, რომ ამისათვის გამოყოფილი იყოს 10 პროცენტი.

ადგილი თქვენთვის

მას შემდეგ რაც გაეცანით თქვენს ფასებს, შეგიძლიათ გაარკვიოთ სად შეგიძლიათ შეიძინოთ. იმისათვის, რომ დაგეხმაროთ აირჩიოთ ახალი ტერიტორია საცხოვრებლად, დაგჭირდებათ ქონების რეგიონალური ფასების გაცნობა. საერთოდ ის არის

უფრო იაფი ყიდვა ქალაქგარეთ ვიდრე ქალაქის ცენტრში. ის ინგლისის სამხრეთ -აღმოსავლეთი ჩვეულებრივ უფრო ძვირია ვიდრე დანარჩენი გაერთიანებული სამეფო და ლონდონში ფასები შეიძლება სამჯერ უფრო მაღალი იყოს ვიდრე სხვაგან.

გაითვალისწინეთ, რომ ჩვენი გაერთიანებული სამეფოს საბინაო ბაზარი ძალიან ლოკალიზებულია ზოგიერთი ქუჩა/ სოფელი უფრო ძვირია ვიდრე ახლომახლო სხვები. ასე რომ, ტრეულეთ ინტერნეტი, რომ აიფეთქოთ სწორ ადგილას. მას შემდეგ, რაც თქვენ გაქვთ მოკლე სია, წადით და ეწვიეთ ამ ადგილებს და ესაუბრეთ იქ მყოფებს, რომ გაარკვიოთ, შეიძლება ეს ადგილი თქვენთვის იყოს. ალბათ გყავთ მეგობრების მეგობრები, რომლებიც ცხოვრობენ იქ, რომლებსაც შეუძლიათ შემოგვთავაზონ…

გამოიკვლიეთ ყველაფერი საბჭოს საგადასახადო განაკვეთები მიმდებარე კეთილმოწყობამდე - ან დაგეგმილი ახალი ობიექტები, როგორიცაა დასასვენებელი ცენტრები ან სავაჭრო კომპლექსები. ფრთხილად იყავით დაბალ ფასებთან, თუ ამ ტერიტორიას აქვს ნაკლოვანებები - დანაშაულის მაღალი მაჩვენებლიდან დაწყებული სამრეწველო ნარჩენების ადგილით დამთავრებული.

სატრანსპორტო ბმულები (მათ შორის მატარებლის საფასური და დრო თქვენს სამუშაო ადგილზე) იქნება მთავარი განხილვა. და თუ გყავთ შვილები ან გეგმავთ ოჯახს მომავალში, გაარკვიეთ არის თუ არა ახლომდებარე კარგი საბავშვო ბაღები და სკოლები. თქვენ შეგიძლიათ გადახედოთ მათ ოფსტედის ვებგვერდი და ჰკითხეთ ადგილობრივ საბჭოს წყალშემკრები აუზის შესახებ.

მაშინ, როდესაც ზუსტად განსაზღვრავთ თქვენს ახალ ტერიტორიას, დაუმეგობრდით ადგილობრივ უძრავი ქონების აგენტებს! დარწმუნდით, რომ ეწვიეთ თქვენს მიზნობრივ ადგილს დღის სხვადასხვა დროს და თუნდაც იფიქრეთ იქ გაქირავებაზე, რათა დარწმუნდეთ, რომ ეს თქვენთვის ადგილია.

Არ არსებობს ადგილი როგორც სახლი

თქვენ დაგჭირდებათ აუცილებელი ნივთების სია მაგ. მინიმალური რაოდენობა საძინებლებიან, თუ ყიდულობთ ბინას, ბედნიერი ხართ, რომ იყავით პირველ სართულზე ან უფრო მაღლა. იცოდეთ განსხვავება ფუნდამენტებსა და მახასიათებლებს შორის, რომელთა შეცვლაც შეგიძლიათ. ასე რომ, თუ დეკორი მავნეა - გახსოვდეთ, შეგიძლიათ შეცვალოთ იგი, მაგრამ თუ თქვენ გჭირდებათ ადგილობრივ მაღაზიაში გამგზავრება და მანქანა არ გყავთ, მოგიწევთ გადახედოთ.

თქვენ ასევე დაგჭირდებათ კომპრომისების გაკეთება. ასე რომ, თუ თქვენ გირჩევნიათ მოდური ადგილი ქალაქში, თქვენ შეიძლება მოგიწიოთ ბინის გადაწყვეტა სახლისგან განსხვავებით. თუმცა შეიძლება ვაჭრობა იყოს. მაგალითად, უფრო იაფი იქნება სახლის ყიდვა მთავარ გზაზე, ვიდრე გვერდითი გზა, ასე რომ, თუ ხმაური არ შეგაწუხებთ თქვენ ან თქვენს პარტნიორს, მაშინ ამის შესწავლა ღირს.

შეძლებისდაგვარად, იყიდეთ სადმე მომავალი მტკიცებულება - სახლი, სადაც გადაიზრდება მაგ. სადაც შეგიძლია გააკეთო ა ლოფტის კონვერტაცია ან ააშენეთ ოფისი ბაღში, მომდევნო წლებში, რადგანაც თუ შტამპი გადასახადის განაკვეთები დარჩება, მაშინ გადაადგილების ხარჯები დიდი იქნება. ასე რომ კარგად დაფიქრდით, თუ გეგმავთ ოჯახს ერთ ან ორ წელიწადში და უყურებთ მესამე სართულის ბინას, რადგან ის არ იქნება მეგობრული.

შენი საბოლოო არჩევანი

ყოველთვის ჰკითხეთ თქვენსას ქონების აგენტის ჭკვიანი კითხვები, ყველაფერი დაწყებული რამდენი ხანია სახლი ბაზარზე, ზუსტად იმას, რასაც მოიცავს გაყიდვა, მაგ. შედის თეთრი საქონელი? Როდესაც შენ ქონების ნახვა, არ დაგავიწყდეთ სწორი ნივთების შემოწმება - მოძებნეთ ყველაფერი ნესტის ნიშნებიდან დაწყებული საცავის ოდენობამდე. და დააკაკუნე მეზობლები კარი chinwag ფართობი!

იმის გასაგებად, თუ რა უნდა შემოგთავაზოთ, რეგულარულად შეამოწმეთ ადგილობრივი ქონების ვებსაიტები და ეწვიეთ რაც შეიძლება მეტ საკუთრებას, რაც დაგეხმარებათ უკეთ ინფორმირებული იყოთ: ძირითადად გახდით ადგილობრივი ბაზრის ექსპერტი. გისურვებთ წარმატებებს თქვენს სწრაფვაში!

• პაულა ჰიგინსი, აღმასრულებელი დირექტორი, HomeOwners ალიანსი.

მოგწონთ ეს სტატია? დარეგისტრირდით ჩვენს გაზეთში რომ მიიღოთ მსგავსი სტატიები პირდაპირ თქვენს შემოსულებში.

დარეგისტრირდით

---

ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართების მიწოდებაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io- ზე.