რა ზრდის სახლების ხარჯებს 2019 წელს
ამ გვერდის ყველა პუნქტი ხელით შეარჩია House Beautiful- ის რედაქტორმა. ჩვენ შეიძლება მივიღოთ საკომისიო ზოგიერთ ნივთზე, რომელსაც ყიდულობთ.
თუ თქვენ გაქვთ სახლი, თქვენ იცით ეს საცხოვრებლის ფასი შეიძლება მერყეობდეს ფართოდ დროთა განმავლობაში. მიუხედავად იმისა, რომ გარიგება გაიტანეთ, როდესაც ბაზარი დაბალი იყო, თუ ტყვიას უკბენდით და მაღალს ყიდულობდით, თქვენ გექნებათ იმედი იმისა, რომ გაყიდით სანამ სახლიდან გახვალთ. მაგრამ რა იწვევს საცხოვრებლის ფასების ზრდას? Მიხედვით ჯონი მანსილიალიცენზირებული უძრავი ქონების ბროკერი უძრავი ქონების გლობალურ ფირმაში, Nest Seekers International, სახლის ფასებზე გავლენას ახდენს როგორც შიდა, ასევე გარე ფაქტორები. შიდა ეხება იმას, რასაც თქვენ და თქვენი მეზობლები აკეთებთ თქვენს სახლებში, ხოლო გარეგანი ნიშნავს ყველაფერს ახლომდებარე სიახლოვეს. აქ არის რამოდენიმე უმთავრესი გარე ფაქტორი, რამაც შეიძლება გაზარდოს უძრავი ქონების ღირებულებები თქვენს სამეზობლოში.
მეზობლები, რომლებიც ბევრს გვთავაზობენ ფეხით სავალი მანძილზე, უფრო მეტი ღირს პოტენციური მყიდველებისთვის, ამბობს კონსტანტინე ვალჰული, კვლევის დირექტორი
სამეზობლო X, უძრავი ქონების კვლევითი და ანალიტიკური ფირმა. განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მშვიდობიანი და უსაფრთხო გვერდითი ქუჩები და საინტერესო სანახავი და გასაკეთებელი, ამიტომ ამ სფეროებში გაუმჯობესებამ შეიძლება დადებითად იმოქმედოს ფასებზე.და შეგიძლია სამსახურში სიარული? ”სამსახურში სიარულის ან ველოსიპედის შესაძლებლობა (და თავიდან აიცილოთ მოძრაობაში ერთი საათის ან მეტი გზა) ხშირად ნიშნავს უძრავი ქონების უფრო მაღალ ფასებს,” - თქვა მან.
ისეთი ქალაქები, როგორიცაა დენვერი და სიეტლი აუმჯობესებენ თავიანთ სატრანზიტო სისტემებს. ეს განახლებები ამ ქალაქებს უფრო მიმზიდველს გახდის პოტენციური მყიდველებისთვის, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ სისტემები საიმედოა და აქვთ მოსახერხებელი გრაფიკი და ადგილები. ვალჰული აღნიშნავს, რომ საპირისპირო მხარეს, ზოგიერთ ამაღლებულ (მიწისზედა) მატარებელს შეუძლია შეამციროს ღირებულება ბილიკებთან ახლოს, ხმაურის გამო.
სასურსათო მაღაზიებთან და სავაჭრო ობიექტებთან სიახლოვემ შეიძლება ხელი შეუწყოს ახლომდებარე საცხოვრებელი ფართების ღირებულების გაუმჯობესებას, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ შემოთავაზებული არის მაღალი ხარისხის. ნიკ ბეილი, პრეზიდენტი და აღმასრულებელი დირექტორი საუკუნე 21, თქვა, რომ "მომხმარებელთა გამოცდილების მიმართულებები," ჰიპ "ყავის მაღაზიები და ბიზნესი Yelp- ის მნიშვნელოვანი რაოდენობის მიმოხილვით" გთავაზობთ ყველაზე მეტ ღირებულებას.
ახლომახლო გაიხსნა რამდენიმე ახალი პაბი, კლუბი ან რესტორანი? სამეზობლო შეიძლება იყოს უფრო მიმზიდველი მომავალი მყიდველებისთვის, თუ მათ შეუძლიათ ისიამოვნონ ღამის ცხოვრებით სახლთან ახლოს (თუ ის არ არის ძალიან ხმამაღალი).
ახლომდებარე გარე სივრცეების განახლებამ შეიძლება გააუმჯობესოს სამეზობლოს საერთო აღქმა. იმის გამო, რომ ბავშვებთან ერთად წყვილი შეიკრიბება მიმდებარე მიმზიდველ გარე სივრცეებში, ქონების ღირებულება შეიძლება გაიზარდოს.
პარკების და სათამაშო მოედნების ძიების გარდა, ბავშვებთან ერთად წყვილი ხშირად ეძებს მაღალი რანგის ადგილებს აღზარდეთ ბავშვები, ასე რომ, თუ რეგიონის სკოლები გაიზრდება სახელმწიფო რეიტინგში, ამ ტერიტორიაზე არსებული ქონება შეიძლება გაიზარდოს ღირებულება.
თუ ფართობი გადაკეთებულია, მას შეუძლია გაზარდოს იქ არსებული ქონების ღირებულება, თუ იზრდება პოტენციური ასაშენებელი სივრცე. ვალჰულიმ თქვა: ”დავუშვათ, რომ 2,000 კვადრატული ფუტიანი სახლი არის ფართობზე, რომელიც საშუალებას აძლევს სახლებს იყოს 3000 კვადრატულ ფუტამდე. ამ დამატებით 1000 კვადრატულ ფუტს გაფართოებას აქვს ღირებულება, ამიტომ ის ზრდის ამ ქონების მოთხოვნილ ფასს. ”
მიჰყევით House Beautiful- ს ინსტაგრამი.
ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს მიაწოდონ თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართები. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io– ზე.
