Redfin– ის ახალი პირდაპირი ყიდვის სერვისი სახლის მყიდველებს საშუალებას აძლევს შეიძინონ აგენტის გარეშე და დაზოგონ ფული საკომისიოზე

სახლის ყიდვა სავსეა ფარული ხარჯებით. სანამ შენს ქულას გაიტან ოცნების სამზარეულო, არის 20% –იანი გადახდა, დახურვის ხარჯები, იურიდიული გადასახადები და ა მძიმე კომისია ორივე მხარის აგენტებისთვის. Redfin– ი იმედოვნებს, რომ დაარღვევს უძრავი ქონების ბაზარს შესყიდვების გარეშე აგენტის (იგულისხმება, საკომისიოს გარეშე) დაშვებით.

რასაც აღმასრულებელმა დირექტორმა გლენ კელმანმა უწოდა "უძრავი ქონების ყიდვის ღილაკი" NYTimes, Redfin– ის ახალი e-comm მოდელი ცდილობს დანაზოგის გაყოფა მყიდველსა და გამყიდველს შორის პირდაპირი შესყიდვებით. პროგრამა ბლოკავს გამყიდველთა საკომისიოებს, გარანტირებული აქვს რედფინის 1-1,5% განაკვეთს გამყიდველის აგენტებისთვის, შემდეგ გამოითვლება და გაიყოფა 2%, რაც დაზოგავს ორივე მხარის ფულს.

აი, როგორ მუშაობს: Redfin– ის ახალი სერვისი უნდა იყოს სახლში, რომელიც რეკლამირებულია პირდაპირი შესყიდვისთვის და მყიდველებმა უნდა წაიკითხონ 55 – შეკითხვაანი სახელმძღვანელო მოლაპარაკებების, შემოწმებებისა და ადგილობრივი ინფორმაციის შესახებ ბაზარი. შედეგი იგრძნობა ჰიბრიდული Amazon ერთი დაწკაპუნებით და საფუძვლიანად გამოკვლეული ინვესტიციით.

გაყიდვები აგენტის გარეშე არ არის ახალი. ინტერნეტის წინა ეპოქა, თუ გამყიდველმა და მყიდველმა იცოდნენ ერთმანეთი და შეეძლოთ დაჯდომა და ადვოკატთან კონტრაქტის გაფორმება, მათ შეეძლოთ ტენდერის გაკეთება და ხელმოწერა დამატებითი საფასურის გარეშე. შიდა ცოდნის გარეშე, თუ რომელი სახლები იყიდებოდა და თაღლითობის შემოწმების სისტემა, აგენტები გახდა საჭირო სახლის ყიდვისას ნდობისა და ცოდნის მისაცემად.

ახლა, როდესაც უძრავი ქონება ინტერნეტით გადავიდა, Zillow– ის მსგავსი ტექნოლოგიური ბეჰემოთები (164 მილიონი მომხმარებლით) იბრძვიან თავიანთი სერვისების დიფერენცირებისთვის მზარდ ინტერნეტ ბაზარზე. Მიხედვით ინვესტოპედია, მომავალი სახლის მესაკუთრეთა 89% იყენებს ონლაინ ვებსაიტებს სახლის ძიებისთვის, რაც ამცირებს მყიდველის აგენტის საჭიროებას ოცნების სახლების მოსაძებნად.

იაფი გაყიდვები შეიძლება იყოს მიმზიდველი, მაგრამ კელმანი აღიარებს, რომ პროგრამა შეიძლება არ იყოს ყველასთვის. ”თუ პირველად იყავით მყიდველი, რომელიც ყიდულობს დანგრეულ სახლს, თქვენ გჭირდებათ უძრავი ქონების აგენტი, რომელიც უნდა გაიაროს და იყოს თქვენს გვერდით, რათა აღნიშნოს რომ კიბეები ჩქარია, ან რომ გჭირდებათ შემოწმება, დაგეხმარებათ გაარკვიოთ თქვენი დაფინანსება ”, - თქვა კელმანმა ინტერვიუში MarketWatch.

ნაკლებად სავარაუდოა, რომ შეიცვალოს გამყიდველის აგენტების გავრცელება. Redfin– ის ახალმა ბაზარმა შესაძლოა მოგცეთ შესაძლებლობა თავიდან აიცილოთ საკომისიოები ერთად, მაგრამ ნაკლები საფასური არ ნიშნავს უკეთეს გარიგებას. სწორი აგენტი უნდა მოქმედებდეს როგორც კონსულტანტი: მიაწვდის სასიცოცხლო ინფორმაციას ბაზარი, შეაფასეთ თქვენი სახლი და დაიცავით თქვენი ინტერესები, როდესაც შემოთავაზებები შემოდის.

პროგრამა უკვე ხელმისაწვდომია ბოსტონში, სადაც Redfin– მა დაიწყო ტესტირება მარტში და ის გაფართოვდება ეროვნულად, ბაზარი ბაზრის მიხედვით. NYTimes. მანამდე თქვენ შეგიძლიათ მოძებნოთ თქვენი ოცნების სახლი Redfin's– ში ვებგვერდი.

მიჰყევით House Beautiful- ს ინსტაგრამი.

ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართების მიწოდებაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io– ზე.