როგორ მივიღოთ ქირავდება შესვენება COVID-19– ის გავრცელების დროს

თუ თქვენ იმ ბაგილიონ ადამიანებს შორის ხართ, ვინც თვლიდა, რომ Covid-19- ის დაბლოკვისგან თავის დაღწევა შესაძლოა უფრო ადვილი, უდავოდ უფრო უსაფრთხო და აუცილებლად გზა ნაკლებად გიჟური კეთდება მთავარი მეტროპოლიის გარეთ, შენ არ ხარ მარტო. მაგრამ რას აკეთებთ თქვენ მიერ დატოვებული ბინის ან სახლის გაქირავებასთან? იყავით გონიერი, ერთი: „ჩვენ წარმოდგენა არ გვაქვს რამდენ ხანს გაგრძელდება ეს, ან თუ და როდის დავუბრუნდებით ცხოვრებას ისე, როგორც ჩვენ ვიცოდით“, - ამბობს ლეინ უოლში, ბროკერი და Dwell Denver Real Estate– ის მფლობელი. ”რაც შეეხება საცხოვრებელს, თუ შეძლებთ თქვენი ლუქების დახშობას, შეაჩერეთ ყოველგვარი არასაჭირო ხარჯები და გაემზადეთ იმისთვის, რაც შეიძლება მომავალში მოხდეს, გააკეთეთ ეს. ჩემი რჩევა კლიენტებისთვის იყო მჭიდროდ და პატივისცემით ემუშავათ თავიანთ მემამულეებთან, საკრედიტო კომპანიებთან და ა.შ. ”ჩვენ ვესაუბრეთ ექსპერტები ნიუ - იორკში და დენვერში, რამოდენიმე მნიშვნელოვანი რჩევისთვის იმ კითხვების ირგვლივ, რომლებსაც თქვენ შეიძლება დაუსვათ საკუთარ თავს ამის შესახებ მიტოვებული სახლი.

შეგიძლიათ შეწყვიტოთ ქირის გადახდა, ან მოითხოვოთ შესვენება?

"მე მხოლოდ ვიქირავებ ქირის ხელახალ მოლაპარაკებას, თუკი დაკარგე სამსახური და ვერ ახერხებ მიმდინარე საფასურის გადახდას",-გვირჩევს მანჰეტენის რეალტორი რობერტ ხედერიანი კომპასიდან. ”თუ მოიჯარე დასაქმებულია როგორც ადრე და გააკეთა არჩევანი სხვაგან თავშესაფრისთვის, მაშინ მათი ხელახალი მოლაპარაკების საქმე შესუსტდა - ეს იქნებოდა ალბათ უკეთესი იქნება სხვა ვარიანტების შესწავლა, როგორიცაა იჯარის ქირაობა, იჯარის გაცემა ან იჯარის დარღვევა. ” ნებისმიერ შემთხვევაში, კომუნიკაცია არის გასაღები. ”თუ მოიჯარეები ვერ გადაიხდიან ქირას, ისინი უნდა წავიდნენ პირდაპირ თავიანთ მემამულესთან და შეიმუშაონ გეგმა, და მათ აბსოლუტურად უნდა მოითხოვონ ქირაში შესვენება.” ამბობს უოლში. ”ამდენი დამქირავებელმა შეწყვიტა ქირის გადახდა და არც კი დაუკავშირდება მათ მესაკუთრეს. ჩვენ გვყავდა სამი კლიენტი ქირაობით ამ თვეში, სადაც ეს მოხდა და ჩვენ სახლებს ბაზარზე ვდებთ ამის გამო. მემამულეები კვლავ პასუხისმგებელნი არიან იპოთეკის გადახდაზე, მაშინაც კი, თუ მოიჯარე არ იხდის ქირას და ისინი იმავე მდგომარეობაში არიან, როგორც მოიჯარეები, ამიტომ ისინი განტვირთულნი არიან თავიანთი ქირავნობის ქონებას. ”

თუ საქმე იმაშია, რომ ვერ შეძლებთ ნაღდი ანგარიშსწორებას, მოძებნეთ თქვენი ადგილობრივი ვარიანტები მოიჯარეების ქირაზე. შეერთებული შტატების საბინაო და ურბანული განვითარების დეპარტამენტი ამტკიცებს დამხმარე ბმულები თითოეულ შტატში მოიჯარეების უფლებების რესურსებთან; შესაძლოა ნიუ -იორკელებმა მოინდომონ შემოწმება ეს რჩევა). მემამულეებს შეუძლიათ დარეკონ თავიანთ იპოთეკურ კომპანიაში და მოითხოვონ შემწყნარებლობა, თუ ეს აბსოლუტურად აუცილებელია. ”დარწმუნებული იყავით, რომ თქვენ სრულად გესმით, რა შეუწყნარებლობას შეუქმნის თქვენს კრედიტს და მომავალში ფულის სესხების უნარს,” - ამბობს უოლში.

შეგიძლიათ გაათავისუფლოთ თქვენი იჯარა და გადაადგილდეთ?

ამ გადაწყვეტილების მიღება მოითხოვს ყურადღებით გაეცნოთ ყველა იმ წვრილ ბეჭდვას თქვენს იჯარაზე. ”თუ დარწმუნებული ხართ, რომ არ დაბრუნდებით რამდენიმე თვის განმავლობაში ან თქვენი ქირავნობის დარჩენილი პერიოდის განმავლობაში, თქვენ გაქვთ რამდენიმე ვარიანტი,” - ამბობს ხედერიანი. ”თუ არ გსურთ იჯარის დარღვევა, შეგიძლიათ დაიჯესოთ ან მიანიჭოთ იჯარა, თუ ეს ნებადართულია თქვენს ხელშეკრულებაში. შეამოწმეთ თქვენი იჯარა რომ იცოდეთ. ” მაგრამ, მისი თქმით, იცოდეთ, რომ თქვენ უნდა მოძებნოთ ახალი დამქირავებელი-და იმ ადამიანთა ჯგუფი, რომლებიც ქალაქებში ხანმოკლე ქირაობას ეძებენ, მნიშვნელოვნად შემცირდა. ”თქვენი იჯარა უნდა იყოს მკაფიო იმის შესახებ, თუ რამდენად რთული იქნება (და რამდენი დაუჯდება) გარღვევა. ყველა სიტუაცია ძალიან ინდივიდუალურია, ასე რომ დაფიქრდით ვარიანტებზე და განსაზღვრეთ რა არის თქვენთვის საუკეთესო. ”

ერთი აღმნიშვნელი ანეკდოტი, ხედერიანის ბოლოდროინდელი გამოცდილებიდან: ”მე უბრალოდ ვესაუბრებოდი კლიენტს, რომელიც ჰემპსტონში იყო თავშესაფარი და ქირავდება მანჰეტენის ცენტრში, რომელიც იყო იჯარის მინიჭების გათვალისწინებით, მაგრამ საბოლოოდ განსაზღვრული, მისთვის ყველაზე მნიშვნელოვანი იქნებოდა გადაიხადოს ორი თვის ქირა და გაანადგუროს იჯარა “. საბოლოოდ, ამბობს უოლში, ”ყურადღებით წაიკითხეთ თქვენი იჯარა, იცოდეთ რაში ხართ პასუხისმგებელი და მიდით თქვენს მეპატრონესთან ერთად, შემუშავებული გეგმით, რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ და მოემზადეთ პატივისცემისათვის ვადები."

... და შემდეგ გადაიტანეთ თქვენი ნივთები შენახვის ერთეულში?

”თუ ადამიანები საყვარელ ადამიანებთან ერთად კარანტინობენ, შენახვის ერთეულის მიღება ფულის დაზოგვისა და მათი შენარჩუნების შესანიშნავი გზაა. ნივთები, ” - ამბობს უოლში, რომელიც აღნიშნავს, რომ ყველა ახალი საყოფაცხოვრებო ნივთის ყიდვას აზრი არ აქვს, თუ ეს დროებითია მდგომარეობა. ”იქნება გაფართოება ამ საკარანტინო პერიოდის შემდეგ და ხალხი კვლავ გავრცელდება. შენახვა შესანიშნავი ალტერნატივაა თქვენი ნივთების ლიკვიდაციისთვის. ” რაც ბადებს კითხვას ...

შეგიძლია გადაადგილება იქ ყოფნის გარეშე?

თუ თქვენ მზად ხართ გადაიხადოთ მომსახურება, შეგიძლიათ აბსოლუტურად შორიდან გადახვიდეთ. "ჩვენ გთავაზობთ" უკონტაქტო გადაადგილების სერვისს "24/7/365", - ამბობს ნიუ -იორკელი ნაჯა აიუბ, რომელიც ფლობს Piece of Cake Moving & Storage მეუღლესთან ვოიოსთან ერთად. ”მომსახურების მოძრავი ნაწილი შესრულებულია ჩვეულებისამებრ, ერთადერთი განსხვავება ისაა, რომ მომხმარებელს უნდა მისცეს წვდომა საკუთარ სახლთან, იყოს ხელმისაწვდომია რამოდენიმე ვიდეო ზარისათვის პროცესის დროს მათ მოძრავ ოსტატთან ერთად, რათა დაადასტურონ, რომ მათი ნივთები ჩატვირთულია და ჩამოშვებული, და ბოლოს ხელს აწერს მათი ზედნადები - ოფიციალური დოკუმენტი, სადაც მომხმარებელი ადასტურებს, რომ მათი ყველა ნივთი აღრიცხულია და ეთანხმება გადაადგილების დასრულებას - ელექტრონულად. ”

მას შემდეგ, რაც დაიწყო Covid-19 ჩაკეტვა, ტორტის ნაჭერი გადატანა და შენახვა ჰყავდა ასობით მომხმარებელს არჩეული გამოიყენონ თავიანთი უკონტაქტო გადაადგილების სერვისი. მათი გუნდის უსაფრთხოების ზომები მოიცავს ყველაფერს კომერციულად დეზინფექცია მათი მოძრაობის ყოველი სანტიმეტრით სატვირთო მანქანები და აღჭურვილობა მოძრაობებს შორის, რათა უზრუნველყოს მათი გადაადგილება ერთჯერადი ხელთათმანებით და საავადმყოფოს ხარისხით სადეზინფექციო საშუალება. ”ზოგიერთ შემთხვევაში, მომხმარებლებმა ასევე გამოიყენეს ჩვენი შეფუთვის სრული პროცესი, სადაც ისინი არ იმყოფებოდნენ შტატში ან ქვეყანაში საკუთარი სახლის ჩასალაგებლად. ჩვენი თეთრი ხელთათმანის სრული შეფუთვისა და შეფუთვის სერვისით, ჩვენ შეგვიძლია შეფუთოთ თქვენი მთელი სახლი და ამოიღოთ მთელი სახლში მომდევნო ადგილას, მჭიდროდ თანამშრომლობთ ჩვენს მოძრავ კონსულტანტთან, რათა უზრუნველყოთ ყველაფერი ზუსტად იქ, სადაც გსურთ ის. ”

კიდევ ერთხელ, დარწმუნდით, რომ გაიარეთ კონსულტაცია თქვენს შენობასთან და მესაკუთრესთან პროცესის დაწყებამდე. ”მე პირველ რიგში შევამოწმებდი თქვენს მეპატრონეს/მენეჯმენტ კომპანიას, თუ რაიმე სახალხო დამცველის პროტოკოლი იყო წამოსული”,-ამბობს ხედერიანი. ”ზოგიერთ შენობას შეიძლება ჰქონდეს შეზღუდვები გადაადგილებისას და ვის შეუძლია/არ შეუძლია შევიდეს შენობაში.” პატიოსნად, შესაძლოა უკონტაქტო ნაბიჯები იყოს გზა, იქნება თუ არა პანდემია - ყველაფერი, რაც თავიდან უნდა აიცილოთ თავიდან როს და რეიჩელის "მამოძრავებელი!" სცენა IRL

მიჰყევით House Beautiful- ს ინსტაგრამი.

ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს მიაწოდონ თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართები. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io– ზე.