ცარიელი სახლები: უბედურება ჩვენს ქალაქებსა და ქალაქებში

ათასობით ადამიანი გაერთიანებულ სამეფოში სასოწარკვეთილია საკუთარი სახლისთვის, მაგრამ, როგორც ჩანს, ყველა უბანს აქვს მინიმუმ ერთი ქონება ცარიელი და შეუყვარებელი. რა შეიძლება გაკეთდეს ამ ცარიელი სახლების გადასარჩენად?

ის ცარიელი სახლები ეროვნული საქველმოქმედო ორგანიზაციის შეფასებით, მხოლოდ ინგლისში არის 600,000 -ზე მეტი ვაკანტური საცხოვრებელი ფართი, მათ შორის 200,000 რომელიც სულ მცირე ექვსი თვის განმავლობაში იყო დაკავებული. ჩვენზე მესამედზე მეტი (36 პროცენტი) ამბობს, რომ ეს არის უბედურება ჩვენს ადგილობრივ ტერიტორიაზე, ამცირებს სახლის ფასებს და უკიდურეს შემთხვევაში, თუნდაც სტრუქტურულ საფრთხეს უქმნის გამვლელებს. ცარიელი სახლების მტკიცებულებები ადასტურებს, რომ ხალხისა და თემების ერთობლივი ძალისხმევა მუშაობს - ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში მთლიანობაში ცარიელი სახლების ვარდნა მოხდა. ”ჩვენ მოვუწოდებთ ხალხს ცარიელი ქონების შესახებ აცნობონ ადგილობრივ საბჭოს”, - ამბობს ჰელენ უილიამსი. ”ბევრს ჰყავს პერსონალი, რომელიც სპეციალიზირებულია ამ ანგარიშების გამოძიებაში. ზოგს აქვს სესხის პროგრამები, ან მათ შეუძლიათ დაუკავშირდნენ საცხოვრებელ საქველმოქმედო ორგანიზაციებს, ზოგი კი ცარიელი ქონების ყიდვას და ქონებას ეძებს. '

რატომ არიან ისინი ცარიელი?

ელენე უილიამსი, Empty Homes– ის აღმასრულებელი დირექტორი ასახავს მთავარ მიზეზებს:

• მეპატრონე ადრე ქირაობდა ქონებას და ახლა მას სჭირდება ბევრი ძვირადღირებული სამუშაო, სანამ ისევ გაუშვებენ.
• ვიღაცამ მემკვიდრეობით მიიღო და არ არის დარწმუნებული რა უნდა გააკეთოს: გაყიდოს, იქირაოს ან გადავიდეს მასში.
• ხალხმა შეიძინა ქონება გასაკეთებლად და სარემონტო სამუშაოები შეჩერებულია.
• მეპატრონე ცარიელ ფლობს ქონებას და ელოდება მისი ღირებულების ზრდას გაყიდვამდე.
• ზოგიერთი ქონება ისეთ ავარიულ მდგომარეობაშია, რომ საჭიროებს მნიშვნელოვან თანხას ძვირადღირებული სამუშაოსთვის, სანამ ისინი კვლავ დაიკავებენ.

თუ იცით ცარიელი საკუთრებაY

სასარგებლოა ადგილობრივ საბჭოს მიაწოდოთ რაც შეიძლება მეტი დეტალი, მათ შორის:

• მისამართი საფოსტო ინდექსით.
• რამდენი ხანია ფიქრობთ, რომ ქონება ცარიელი იყო და რა მდგომარეობაშია იგი.
• ყველაფერი რაც თქვენ იცით მფლობელის სახელის, მისამართის ან ადგილსამყოფელის შესახებ.
• გაგზავნეთ თქვენი ინფორმაცია ელექტრონული ფოსტით, მიჰყევით ასლის წერილს და შეიტანეთ ფოტოები.

ეწვიეთ ცარიელი სახლები შემდგომი რჩევისთვის.

როგორ მოვძებნოთ მფლობელი

ჰკითხეთ მეზობლებს - ადამიანებმა, რომლებიც ცარიელ საკუთრებასთან ახლოს ცხოვრობენ, ხშირად იციან ვინ არის მფლობელი. მათ შეიძლება გითხრათ, ან დაგეხმარონ კონტაქტის დამყარებაში. თუ ამას პირადად აკეთებთ, არ არის მიზანშეწონილი მარტო წასვლა. ”კერძო მესაკუთრეებს და მემამულეებს ტაქტით და სიფრთხილით უნდა მივუდგეთ”, - გვირჩევს ელენე უილიამსი. სცადეთ მიწის რეესტრი - უძრავი ქონების უმეტესობა აქ არის რეგისტრირებული. მცირე საფასურისთვის შეგიძლიათ გადახედოთ რეესტრს და ნახოთ ვინ არის მფლობელი. თუ მიწა არ არის რეგისტრირებული, მიწის რეესტრი მაინც დაგეხმარებათ, რადგან შეგიძლიათ მოძებნოთ მიწის საფასურის რეესტრი. ეს გამოავლენს მესაკუთრის დეტალებს, თუ რაიმე სახის ბრალდებაა ქონებასთან მიმართებაში (მაგალითად, მეორე იპოთეკური სესხი) ან თუ გაკოტრების საბუთებია შეტანილი.

თუ ყველა სხვა ვერ მოხერხდება

თუ მეპატრონე უარს ამბობს თანამშრომლობაზე ყველა მცდელობის მიუხედავად, ადგილობრივ ხელისუფლებას აქვს სამართლებრივი უფლებამოსილება, რომლითაც იგი ცარიელ სახლს დაეპატრონება. ეს ასევე შეიძლება ამოქმედდეს, თუ ქონება საფრთხეს უქმნის საზოგადოებას.

სავალდებულო შესყიდვის ორდერიროდესაც არაფერი გაკეთებულა სახლის გამოსაყენებლად, ადგილობრივ ხელისუფლებას შეუძლია გამოსცეს CPO, რომელიც აიძულებს მფლობელს გაყიდოს.

უფლებამოსილება დაიკავოს მიწაზოგიერთ ვითარებაში, ადგილობრივ ხელისუფლებას შეუძლია აიღოს სახლები, რათა გაზარდოს არსებული რაოდენობა. ეს მოიცავს ცარიელი თვისებების ხელახლა გამოყენებას.

გაყიდვების იძულებითი პროცედურებიადგილობრივ ხელისუფლებას ასევე აქვს უფლებამოსილება აღასრულოს ბრალდება ქონებაზე, როდესაც ვიღაცამ ვერ შეასრულა კანონიერი შეტყობინების პირობები ან ეკისრება საკრებულოს საგადასახადო ან სხვა დავალიანება.

ბრძანება, რომ ვიღაცამ მოითხოვოს ქონების უსაფრთხოება ან ადგილობრივმა ხელისუფლებამ მიიღოს ზომებიადგილობრივ ხელისუფლებას აქვს უფლებამოსილება მოითხოვოს, რომ ვინმემ უზრუნველყოს ქონება უსაფრთხოდ ან დაუშვას ამის გაკეთება საკრებულოს კონტრაქტორებისგან.

საცხოვრებლის ცარიელი მართვის ბრძანებაეს აძლევს ადგილობრივ ხელისუფლებას უფლებას, „შეაბიჯოს მფლობელის ფეხსაცმელში“ და დარწმუნდეს, რომ ცარიელი სახლი დაკავებულია და იმართება. ქონება უნდა იყოს ცარიელი ორი ან მეტი წლის განმავლობაში და არ იყოს ბაზარზე გასაყიდად ან გასაყიდად.

ყიდვა ცარიელი ქონება

თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ ცარიელი სახლის ყიდვით, გასათვალისწინებელია რამდენიმე საკითხი. ”მხოლოდ იმიტომ, რომ ქონება ცარიელი იყო, არ ნიშნავს რომ იაფი იქნება”, - აფრთხილებს ჰელენ უილიამსი. "მფლობელები ჩვეულებრივ ითხოვენ საბაზრო ფასს, თუმცა ეს უნდა ასახავდეს ნებისმიერი საჭირო რემონტისა და განახლების ღირებულებას." შეიძლება არსებობდეს რემონტის სპეციალური სესხები ან გრანტები, ასე რომ შეამოწმეთ თქვენს ადგილობრივ საბჭოსთან, ან დაუკავშირდით ცარიელ სახლებს რჩევა. თუ ქონება ჩამოთვლილია ან კონსერვაციის ზონაში, შეიძლება დაწესდეს შეზღუდვები - მათი დაკმაყოფილების პოტენციური ღირებულება და ძალისხმევა შეიძლება იყოს ერთ -ერთი მიზეზი, რის გამოც ქონება ცარიელი რჩება.

ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს მიაწოდონ თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართები. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io– ზე.