როგორ გავზარდოთ სახლის ღირებულება

1. გარე გიჟური ფერის არჩევა

"შეზღუდვის მიმზიდველობა დიდია. არ აირჩიოთ საღებავი, რომელიც არ არის გავრცელებული თქვენს სამეზობლოში ან არ შეესაბამება თქვენი სახლის სტილს. ” - Pam Baldwin Foarde of Al Filippone Associates/უილიამ რავეისი

2. გამწვანება მომავალზე ფიქრის გარეშე

”ხეების დარგვა სახლთან ან ბილიკთან ძალიან ახლოს - იმის გათვალისწინებით, თუ რამდენად დიდი გახდება ისინი - მოგვიანებით დიდ პრობლემებს ქმნის. ფესვებმა შეიძლება გამოიწვიოს ტროტუარის გარღვევა, რამაც შეიძლება გაზარდოს თქვენი სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა ან გაართულოს პოლისის მიღება პრობლემის მოგვარებამდე. სანამ რამეს დარგავ, დაფიქრდი, როგორ გამოიყურება ის ოცი წლის განმავლობაში. ” - კრის უინი კელარ უილიამსიდან/Advantage Group

3. დაე, თქვენი შესასვლელი შეფერხდეს

”შესასვლელი კარის ჩამკეტი, რომელიც არ მუშაობს სწორად ან ტექნიკა, რომელიც გამოიყურება ძველი და ორმოში, მყიდველებს აწუხებს და აყენებს მათ მზადყოფნას იმის გამო, თუ რა გაუშვეს სახლში.” –დონა მარი ბოლდუინი Coldwell Banker– დან

4. ველოდებით დიდ ანაზღაურებას აუზზე

”ხალხი უამრავ ფულს ხარჯავს აუზში ჩასასმელად და სურს მისი ღირებულების ანაზღაურება, როდესაც ისინი სახლის გაყიდვას აპირებენ. სამწუხაროდ, თქვენ არასოდეს დაგიბრუნებთ აუზის სრულ ღირებულებას. ”

5. ბუხართან ფუსფუსი

”იყავით ფრთხილად, თუ თქვენ ფიქრობთ ბუხრის განახლებაზე, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ გსურთ ხატვა დაუცველ აგურზე. თუ გაყიდვაში წასვლისას გარეგნობა არ არის მოდური, ამან შეიძლება შეამციროს თქვენი სახლის ღირებულება. ადამიანებს მოსწონთ აგურის ესთეტიკა. " - კრის უინი

6. სკიპინგი AC სისტემაზე

”ყოველთვის გადაიხადეთ თქვენი სახლის ზომის შემდგომი სისტემისთვის. თავდაპირველად მეტის გადახდა გამოიწვევს თქვენი ელექტროენერგიის გადასახადს, სანამ იქ ცხოვრობთ და გაიზრდება თქვენი გაყიდვის დროს. " - კრის უინი

7. ძალიან რთულდება საღებავით

”შეიძლება მოდური იყოს მორთვა კონტრასტული ფერის შეღებვა, მაგრამ ეს ყურადღებას აქცევს თვალს. შეინახეთ იგი იმავე ფერის, როგორც კედელი, რათა გაზარდოთ სივრცე. ” - დავიდა ჰოგანი, მთავარი სტადიონი Edited Style– ში

8. ძველი ტექნიკის შეკავება

”მიაქციეთ ყურადღება თქვენი ძირითადი სამზარეულოს ტექნიკის ბრენდს და ხარისხს. თუ რამე არის კლასიკური და კარგად მოვლილი, ეს დადებითია. მაგრამ ნაჭერი, რომელსაც კარგად ვერ გაასუფთავებ, უნდა შეიცვალოს. ადამიანებს არ სურთ საცხოვრებლად გადასვლა და უწევთ ყველა ახალი ტექნიკის ყიდვა. ” - პამ ბოლდუინ ფოარდი

9. მცირე ნივთების უგულებელყოფა

”მყიდველებს აქვთ წვდომა დეტალებზე, რომლებიც შეიძლება დაივიწყოთ. განაგრძეთ ფანჯრების გაწმენდა და მოვლა, დარწმუნდით, რომ შუქნიშნები მუშაობს, ან დარწმუნდით, რომ ნაგვის გატანა სათანადოდ გადის - ეს ყველაფერი აჩვენებს, რომ სახლი მოვლილია. ” - დავიდა ჰოგანი

10. ღრმა გაწმენდის გამოტოვება

”თუნდაც ყველაზე წვრილმან დეტალებს აქვს მნიშვნელობა, როდესაც საქმე გაწმენდას ეხება. ფანჯრების, ნიჟარების, ღუმელის, ღუმელების და ტექნიკის ბილიკები მყიდველების მიერ გაკონტროლებულია. ” - დონა მარი ბოლდუინი

11. ცდილობს ძალიან ბევრი ტენდენცია

”მყიდველებს არ იზიდავთ მოდური - ისინი ეძებენ სამზარეულოს ან აბაზანებს კლასიკურ, ნეიტრალურ ფერებში. თუ გსურთ დაამატოთ ფერი და პიროვნება თქვენს სახლს გამოიყენეთ ნათელი აქსესუარები სახალისო დეტალების მოსაზიდად. მათი შეცვლა ბევრად უფრო ადვილია. " - პამ ბოლდუინ ფოარდი

12. ძნელად გასაწმენდი ზედაპირების შერჩევა

”დარწმუნდით, რომ თქვენ დახარჯავთ ფულს თქვენი საპირფარეშოების სწორი საწმენდი საშუალებებისთვის. სამზარეულოს და აბაზანის დახლებზე მუდმივი ლაქები ნიშნავს, რომ მთელი ნაჭერი უნდა შეიცვალოს. " – პამ ბოლდუინ ფოარდი

13. ძალიან პატარა აზროვნებს

”სამზარეულოები და აბაზანები ყიდიან სახლებს. როგორც ითქვა, თქვენ ყოველთვის გინდათ გახადოთ პატარა სივრცე მაქსიმალურად დიდი. არ გადააკეთოთ პატარა აბაზანა პატარა ფილებით; ისინი მხოლოდ მას უფრო პატარა იგრძნობენ. გამოიყენეთ უფრო დიდი ფილები; ისინი გახსნიან სივრცეს ". - დავიდა ჰოგანი

14. თქვენი ხის იატაკის უგულებელყოფა

”მე ახლახანს დავასრულე იატაკი საკუთარ სახლში და აღმოვაჩინე, რომ თქვენ არ უნდა გაწმინდოთ ისინი წყლით და ძმრით, რადგან ეს დროთა განმავლობაში მათ ბნელდება. ასევე, დახვეწის ნაცვლად, თქვენ შეგიძლიათ თქვენი იატაკი გაწმინდოთ ყოველ რამდენიმე წელიწადში. ” - პამ ბოლდუინ ფოარდი