სახლის გაყიდვა ჩავარდა? აი, როგორ შეგიძლიათ დაიცვათ თავი

როდესაც სახლის გაყიდვა ჩავარდება, ეს არის უბედური მდგომარეობა, მაგრამ სიტუაცია, რომელიც ხდება ძალიან ხშირად; თქვენ ჯერჯერობით მიდიხართ გზაზე ყიდულობს ახალ სახლს მხოლოდ იმისთვის, რომ შესყიდვა დაბრკოლდეს და ბოლო წუთს ჩავარდეს. ჩვენ გვესმის ამდენი ადამიანისგან, რომლებმაც დახარჯეს თავიანთი ძვირფასი დრო, შრომისმოყვარე ფული და ენერგია შესყიდვებზე.

HomeOwners Alliance– ის ყოველწლიურმა HomeOwner Survey– მა გამოავლინა, რომ ყოველწლიურად 300 000 – ზე მეტი ქონების გარიგება იშლება იმის გამო, რომ ჯაჭვები გაწყვეტილია და ხალხი უბრალოდ იცვლის აზრს. რატომ ხდება ეს და რა უნდა გააკეთოთ?

რატომ იშლება სახლის შესყიდვები?

უამრავი მიზეზის გამო. შეიძლება ცუდის გამო იყოს გამოკითხვამყიდველს, რომელსაც არ აქვს ფინანსები, იყიდება ჯაჭვი, რომელიც იკვეთება იურიდიულ პროცესთან დაკავშირებით, გაბრაზება ან უბრალო ფაქტი გამყიდველი ცვლის აზრს.

როდესაც ადუღებთ მას, მთავარი მიზეზი არის ის, რომ სახლის მყიდველები და გამყიდველები შედიან არავალდებულებაში შეთანხმდნენ და დაიწყეს ათასობით ფუნტის დახარჯვა, აბსოლუტურად არანაირი სამართლებრივი ვალდებულებით მხარე.

სახლის მყიდველები და გამყიდველებს შეუძლიათ შეწყვიტონ ხელშეკრულება ცუდი მიზეზების გამო ან საერთოდ უმიზეზოდ, და ძალიან ხშირად. ეს სახლების გაყიდვების ჯაჭვს განსაკუთრებულ საფრთხეს უქმნის, რადგან ამას მხოლოდ ერთი გარიგების განხორციელება სჭირდება.

რა კეთდება ამის შესახებ?

HomeOwners ალიანსი მოუწოდებს მთავრობას უფრო მეტი დარწმუნდეს პროცესში სტანდარტიზებული და იურიდიულად სავალდებულო „დაჯავშნის ხელშეკრულების“ შემოღებით.

ფასზე შეთანხმების მომენტში - მაგრამ სანამ რომელიმე მხარე დახარჯავს ფულს - სახლის მყიდველი და გამყიდველი ვალდებულებას იძლევიან "ნამდვილი" გარიგების გასაგრძელებლად და მეორე მხარეს 1000 ფუნტის გადახდის შემთხვევაში, თუ ისინი გაიყვანს, გადაიხადოს მათ მიმართ ღირს.

მთავრობა გეგმავს ახალ წელს გამოაცხადოს "სარეზერვო ხელშეკრულებები". ჩვენ ვფიქრობთ, რომ ისინი სახლის ყიდვისა და გაყიდვის პროცესს უფრო გარკვეულ და საერთო ჯამში ნაკლებად ძვირი გახდის.

რა შეგიძლიათ გააკეთოთ, რომ დაიცვათ თავი ამასობაში?

როგორც სახლის მყიდველი, თქვენ შეგიძლიათ შეინარჩუნოთ თქვენი სახლის შესყიდვები:

მასთან გამკლავება. Აიღე შენი იპოთეკა პრინციპული შეთანხმება და გადამზიდავი ადვოკატი სანამ შემოთავაზებას გააკეთებ. ეს და პროცესის ყველა ეტაპზე საპასუხოდ მიგიყვანთ ხელშეკრულების გაცვლის წერტილამდე ადრე თუ გვიან. ნუ დაეყრდნობით თქვენს გადამყვან ადვოკატს ან ქონების აგენტს, რომ დაგიბრუნდეთ - რეგულარულად შეამოწმეთ მათთან.

დაზღვევის მიღება. სახლის მყიდველის დაცვის დაზღვევა ღირს მხოლოდ 47 ფუნტი და საშუალებას გაძლევთ ანაზღაუროთ თქვენი ხარჯები, თუ გაყიდვა ჩაიშლება. თქვენ შეგიძლიათ მოითხოვოთ დაბრუნების საფასური თქვენი ადვოკატისთვის 750 ფუნტამდე ოდენობით, თქვენი გამოკითხვისთვის ან შეფასებისთვის 500 ლარამდე და იპოთეკური მოწყობა და კრედიტორების საფასური 250 ფუნტამდე. დაწვრილებით შესახებ როგორ მუშაობს სახლის მყიდველების დაცვის დაზღვევა.

გამყიდველების გაცნობა. თუ გამყიდველთან შეხვდებით და დაინახავთ, რომ თქვენ სერიოზული მყიდველი ხართ, რომელსაც ნამდვილად უყვარს მათი ქონება, და წინ მიიყვანს გაყიდვას, მაშინ იმედია ნაკლები შანსი იქნება, რომ ისინი უკეთესობისკენ გაგათავისუფლონ შეთავაზება. აგენტებსა და ადვოკატებს შეიძლება არ სურთ, რომ თქვენ დაუკავშირდეთ ერთმანეთს, მაგრამ არაფერი შეგიშლით ხელს მადლობის ბარათის გაგზავნაში ან ელ.ფოსტის მისამართების გაცვლაში კონტაქტის შესანარჩუნებლად.

• პაულა ჰიგინსი, აღმასრულებელი დირექტორი, HomeOwners ალიანსი.

მოგწონთ ეს სტატია? დარეგისტრირდით ჩვენს გაზეთში რომ მიიღოთ მსგავსი სტატიები პირდაპირ თქვენს შემოსულებში.

დარეგისტრირდით

---

ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართების მიწოდებაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io- ზე.