სახლის მყიდველის გრანტები და დახმარების პროგრამები

ნასოზი კაკემბო ცხოვრობდა შვილთან ერთად ბრუკლინში, როდესაც გადაწყვიტა, რომ სახლის ყიდვა სურდა. ადგილმდებარეობის შეცვლამ და სახლის მყიდველების დახმარების პროგრამების ფართო ძიებამ მიიყვანა ის, რომელმაც დახურა ყველაფერი, გარდა $ 0.73.

სამი წლის წინ, მე ვცხოვრობდი ნიუ იორკში და ვფიქრობდი სახლის ყიდვაზე. ცხადია, ეს არის ძალიან კონკურენტული ბაზარი. და იქ 12 წლიანი ცხოვრების შემდეგ, ვგრძნობდი, რომ ქალაქმა დამწვა. მე მყავს შვილი, რომელიც იმ დროს მე –2 კლასში იყო, ახლა მე –5 კლასში ჩავდივარ და ვეძებდი რაღაც უფრო მარტივს სკოლისა და სამეზობლოს თვალსაზრისით და უბრალოდ ცხოვრების განსხვავებულ ხარისხს.

მე მყავს ოჯახი მერილენდში, სადაც დავიბადე და გავიზარდე და დავიწყე ფიქრი: "როგორი იქნებოდა თუ დავბრუნდებოდი?" ასე რომ, მე და ჩემი შვილი სამხრეთით გადავედით.

მე არ მინდოდა დაუყოვნებლივ გადახტომა და სახლის ყიდვა, რადგან თვითდასაქმებული ვიყავი. შემდეგ დავიწყე მუშაობა ჯონ ჰოპკინზე, ასე რომ მინდოდა ეს ცოტა დალაგებულიყო იპოთეკაზე განაცხადამდე. მე არ ვიყავი სრულუფლებიანი დამწყები: მე ყოველთვის მაინტერესებდა უძრავი ქონება და მყავს ოსტატები ურბანულ დაგეგმარებაში. მე მომწონს, რომ ჩემი თითი პულსიზე იყოს.

მაგრამ ეს იყო ჯერ კიდევ იმის გაგებისა და კვლევის პროცესი, თუ რას თვლიან სხვა იპოთეკური კომპანიები, რათა მე ვიყო ოპტიმალური კანდიდატი.

აი რას ეძებენ ისინი: სტაბილური დამსაქმებელი და გარკვეული თანხა დანაზოგში. ისინი ნამდვილად ადარებენ რა არის თქვენი ვალი შემოსავლის თანაფარდობა. ჩემი არ იყო იდეალური სკოლის გამო, ამიტომ ეს მართლაც ყველაზე დიდი დაბრკოლება იყო ჩემთვის; მაშინაც კი, როდესაც მე შევძელი სკოლის სესხების შეცვლა და თანაფარდობის შემცირება, გამოწვევა საკმარისად ანაზღაურდებოდა, ხოლო ჯერ კიდევ მქონდა საკმარისი ჩემი წინასწარი გადახდისთვის. როდესაც მე მქონდა გარკვეული თანხა, ვგრძნობდი ვალდებულებას, რომ გადამეხადა ვალი და არა მისი გამოყენება. ეს, ვფიქრობ, ათასწლეულების ერთ -ერთი საკითხია: ჩვენ გვაქვს ამდენი სტუდენტური სესხი. ეს შემაფერხებელია სახლის საკუთრებისთვის. ასე რომ, ეს მართლაც ამომწურავი რამ იყო.

ვფიქრობდი, რომ სხვა გზა უნდა იყოს. სხვა ყველაფერი ამოწმებულია: მე მქონდა საოცარი საკრედიტო ანგარიში, შესანიშნავი სამუშაო და მე პასუხისმგებელი ვარ ჩემი ფულით. დროდადრო მე მესმოდა სახლის მფლობელების წახალისების შესახებ კამპუსების ირგვლივ დანიშნულ ჯიბეებში. როდესაც მე ნამდვილად მზად ვიყავი სახლის საკუთრების განსახილველად, მე ფაქტიურად გუგლში ჩავწერე „სახლის მფლობელობის გრანტი“. იყო სხვადასხვა რამ: ეროვნული პროგრამა სახელწოდებით NACA და რამდენიმე განსხვავებული ტიპის პროგრამა მერილენდის შტატიდან, რომლებიც დახმარებას სთავაზობენ სახლის მფლობელებს სტუდენტური სესხის ოდენობით ვალი. ზოგი მათგანი დამაბნეველი იყო, ზოგი კი არ იყო ჩემთვის შესაფერისი პაკეტი, მაგრამ მე წავაწყდი ქვეყნის პროგრამას და წავედი ინტრო სესიაზე.

ბევრი მათგანი ცუდი კრედიტის მქონე ადამიანებისთვისაა, მაგრამ ეს არ იყო ჩემი საკითხი; ჩემი ფაქტიურად მხოლოდ წინასწარი გადახდა იყო. ასე რომ, პროგრამა, რომელშიც მე დავასრულე, იყო სპეციალურად დასახმარებლად წინასწარი გადახდისა და დახურვის ხარჯები $ 15,000 -მდე. ეს იყო შემოსავლებზე დაფუძნებული, მაგრამ მითითებები იყო საშუალო შემოსავალი. ასე რომ, მე დავრეგისტრირდი ამ პროგრამაში. მე მქონდა სახლის საკონსულტაციო სემინარი იპოთეკურ კრედიტორთან, შემდეგ კი ცალ-ცალკე, სადაც მომიწია ამობეჭდვა ჩემი საკრედიტო ანგარიში, ჩემი ანაზღაურება და ამ ყველაფრის გავლა. ისინი ნამდვილად გაარკვევენ, რამდენს ხარჯავთ თვეში ყველაფერზე. ეს არის შემთხვევითი შემთხვევები, მაგრამ ისინი ერთმანეთს ემატება. ეს იყო 30 დღიანი დახურვა.

მე ვიპოვე სახლი იმისდა მიხედვით, თუ რა გვჭირდებოდა. ჩემი სურვილების ჩამონათვალი იყო ისეთები, რაც ნორმალურია მსოფლიოს სხვა ნაწილებში ნიუ იორკის გარეთ, როგორც მე უნდა მქონდეს ჭურჭლის სარეცხი მანქანა! ჩემი რეალტორი იყო, "უჰჰ, დიახ, ყველა ადგილს აქვს ჭურჭლის სარეცხი მანქანა". მაგრამ მე 12 წელი არ მქონდა ჭურჭლის სარეცხი მანქანა - ეს ჩემთვის ფასდაუდებელი იყო!

მე მოვახერხე გარე ადგილის მოპოვება, ჭურჭლის სარეცხი მანქანა, სარეცხი მანქანა/საშრობი და საკუთარი პარკინგის ადგილი. ეს არის სამი საძინებელი, სამი აბანო მყარად საშუალო დონის სამეზობლოში. ჩემს შვილს აქვს საკუთარი აბაზანა, ჩემი კი მთავარ სართულზეა, შემდეგ მისი ფართობი მაღლაა, ასე რომ ჩვენ გვაქვს მცირედი სივრცე ჩვენს შორის. ეს ნამდვილად შესანიშნავი სახლია ჩვენთვის და ეს შეუძლებელი იქნებოდა, რომ არ მქონოდა ეს თანხა წინასწარ გადახდისა და დახურვისთვის. პლუს, ჩემმა რეალტორმა კონტრაქტში აღნიშნა, რომ გამყიდველი 2% –ით შეუწყობდა ხელს დახურვაში შემდეგ 15,000 აშშ დოლარი ქვეყნის პროგრამიდან დამიტოვა მხოლოდ 0,73 აშშ დოლარი. იმის გამო, რომ ჩემი საკრედიტო ანგარიში მაღალი იყო, მე მაინც შემეძლო იმ მომენტისთვის საუკეთესო იპოთეკური განაკვეთის მიღება.

შესყიდვის შემდეგ, მე მთლიანად გადავაბრუნე სახლი რიგი წვრილმანი პროექტებით, როდესაც საცხოვრებლად გადავედი. სამზარეულოთი დავიწყე: კაბინეტები მოყავისფრო -ლურჯად შევიღებე და დავამატე ახალი ტექნიკა, რაც ყველაზე რთული იყო, რადგან 30 -მდე კაბინეტია - რაც იმას ნიშნავს, რომ 60 ხვრელი უნდა გავხსნა! შუალედებს შორის შესვენება მომიწევდა. შემდეგ მე ასევე დავამატე მარმარილოს საკონტაქტო ქაღალდი დახლებზე და დავაყენე იგივე IKEA თაროები, რაც მე მქონდა ბრუკლინში, ჩემს ბინაში. ვიცოდი, რომ მეტროს კრამიტი მინდოდა - ეს იყო ნიუ -იორკის ფონის დამახასიათებელი ნიშანი - და ეს მე თვითონ გავაკეთე. ეს იმდენად დაჯილდოვდა, რომ backsplash; მან შექმნა მთელი სამზარეულო. მე რომ სხვას გადავიხადო ამის გაკეთება, ეს იქნებოდა დიდი ფული. უსაფრთხოა იმის თქმა, რომ ეს სახლი საკმაოდ თავგადასავალი იყო.

---

მიჰყევით House Beautiful- ს ინსტაგრამი.

ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართების მიწოდებაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io- ზე.