მჭირდება დაგეგმვის ნებართვა? სახლის რემონტის პროექტები შეგიძლიათ გააკეთოთ
ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიაში მოცემული ბმულების საშუალებით შეძენილი პროდუქტებისთვის.
"მჭირდება დაგეგმვის ნებართვა?" არის საერთო კითხვა, რომელსაც ბევრი სახლის მფლობელი სვამს, როდესაც საქმე ეხება სახლის რემონტს, როგორიცაა ფარდულები, აივნები, საზაფხულო სახლები, ზამთრის ბაღები და ლოფტის გადაკეთება.
როგორც წესი, სახლის უმცირეს გაფართოებებს არ სჭირდებათ დაგეგმვის ნებართვა, სანამ დაიცავთ თქვენი ადგილობრივი დაგეგმვის ორგანოს (LPA) მითითებებს და წესებს. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია თქვენი LPA– ს შესახებ აქ. ყოველთვის შეამოწმეთ მათთან რემონტის დაწყებამდე. დაიმახსოვრეთ: თუ თქვენს პროექტს სჭირდება დაგეგმვის ნებართვა და თქვენ ასრულებთ სამუშაოს მისი მიღების გარეშე, თქვენ შეიძლება მოგაწოდოთ „აღსრულების ცნობა“, რომელიც მოგთხოვთ გააუქმოთ ყველა თქვენ მიერ განხორციელებული ცვლილება.
დაგეგმვის ნებართვისა და დაგეგმვის პროცესის შესახებ ინფორმაციისათვის, დაგეგმვის პორტალი მოგცემთ უამრავ რჩევას. მაგრამ საბედნიეროდ, შეადარეთ ბაზარი გამოვიდა მოსახერხებელ ინსტრუმენტად რომელიც იძლევა პირდაპირ ინფორმაციას ყველაზე გუგლირებული გაფართოებების შესახებ და სჭირდება თუ არა მათ დაგეგმვის ნებართვა.
გაითვალისწინეთ, რომ „დაგეგმვის ნებართვის მიუხედავად, ახალი სტრუქტურების უმეტესობა ან არსებული სტრუქტურის ცვლილებები დაექვემდებარება მშენებლობის წესებს“, აცხადებენ ბაზრის ექსპერტები. „ეს გულისხმობს შემოთავაზებული პროექტის არქიტექტურული ნახატების ადგილობრივ ხელისუფლებას დასამტკიცებლად წარდგენასა და განხორციელებას 8 კვირამდე, მცირე ზომის პროექტებისთვის შეიძლება შეგეძლოთ გამოიყენოთ სამშენებლო ცნობა, რომელსაც შეიძლება სულ მცირე 48 საათი დასჭირდეს მოწონება. '
ერთი უმნიშვნელო ცვლილება ალბათ იქნება დაგეგმვის ნებართვა არის შემოღობვა.
”ერთ -ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი რამ, რასაც ხალხი ეძებს საკუთარი თავის ასაშენებლად იქნება დაგეგმვის ნებართვა არის ღობე მათი მეზობლების გვერდით ”, - აცხადებენ შეადარეთ ბაზარი. ”ეს არის მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ იგი აკმაყოფილებს გარკვეულ პარამეტრებს, მათ შორის, თუ ის სიმაღლეზე მეტრზე მეტია და საავტომობილო გზატკეცილის გვერდით ან ორი მეტრის სიმაღლეზე სხვაგან. თქვენ ასევე გჭირდებათ ნებართვა, თუ ის შენდება ჩამოთვლილი შენობის სიახლოვეს, იქნება ეს თქვენი თუ ახლომდებარე საკუთრებაში. '
აქ არის ხუთი რემონტი, რომელსაც ყოველთვის არ სჭირდება დაგეგმვის ნებართვა.
1დამატება ვერანდა
დობი
თქვენ არ გჭირდებათ დაგეგმილი ნებართვა სახლის ვერანდაზე, რომელიც უზრუნველყოფს:
• პირველი სართულის ფართობი, გარე გაზომვისას არ უნდა აღემატებოდეს სამ კვადრატულ მეტრს.
• არცერთი ნაწილი არ იქნება მიწის დონეზე სამ მეტრზე მეტი.
• ვერანდის არცერთი ნაწილი არ იქნება საცხოვრებელი სახლისა და გზატკეცილის ნებისმიერი საზღვრის ორი მეტრის მანძილზე.
"თუკი აივნის შესასვლელ კარს აივნიდან აიღებთ, მაშინ გახდებით ქონების ნაწილი და ექვემდებარება სამშენებლო რეგულაციებს და პოტენციურად დაგეგმილ ნებართვას", - აცხადებენ შეადარეთ ბაზარი. "წესები შეიძლება განსხვავებული იყოს ბინებისთვის, მეზონეთებისთვის, სხვა ტიპის შენობებისთვის ან სახლებისათვის, რომლებიც შექმნილია გამოყენების შეცვლის ნებართვით."
2კონსერვატორიის დამატება
კოდაქრომ 25გეტის სურათები
თქვენ არ გჭირდებათ კონსერვატორიის დაგეგმვის ნებართვა, იმ პირობით, რომ თქვენ დაიცავთ შეზღუდვებს და პირობებს, მათ შორის გაფართოებები არ უნდა იყოს უფრო მაღალი ვიდრე სახურავის უმაღლესი ნაწილი, ვერანდები, აივნები ან ამაღლებული პლატფორმები და სახლის გარშემო მიწის ნახევარზე მეტი დაფარული იქნება დამატებები.
იპოვეთ პირობების სრული სია შეადარეთ მარკეტის ვებსაიტი.
3შეღებვის ან საზაფხულო სახლის დამატება
ბირჟაგეტის სურათები
"შენობის წესები ჩვეულებრივ არ ვრცელდება შენობა -ნაგებობებზე, როგორიცაა გარე ოფისი ან საზაფხულო სახლი, თუ შენობის იატაკის ფართობი 15 მეტრზე ნაკლებია კვადრატში და შენობა არ გამოიყენება მძინარე. ეს იგივე წესები ვრცელდება ფარდულებზე, სათბურებსა და ავტოფარეხებზე, ” - აცხადებენ შეადარეთ ბაზრის ექსპერტები.
”თუ შენობა 15 -დან 30 კვადრატულ მეტრამდეა და არ შეიცავს საძილე ადგილს, თქვენ მაინც შეიძლება არ დაგჭირდეთ სამშენებლო რეგულაციების მოთხოვნა. თუმცა, ყოველთვის უკეთესია შეამოწმოთ თქვენი პროექტი ადგილობრივ ხელისუფლებასთან, რადგან შეიძლება საჭირო გახდეს არქიტექტურული ნახატების წარდგენა. '
• იხილეთ სახლი ლამაზი ხელმოწერის ბაღის ოთახების კოლექცია Crown Pavilions.
4Loft კონვერტაციის დამატება
ვესტენდი 61გეტის სურათები
თქვენ არ გჭირდებათ დაგეგმილი ნებართვა სახლზე ლოფტის გადაკეთებისთვის, თუ დაიცავთ გარკვეულ წესებს, მათ შორის არსებული სახურავის ფერდობის სიგანის მიღმა გაგრძელების გარეშე. მთავარი სიმაღლე, რომელიც წინ უსწრებს გზატკეცილს, გაფართოება არ უნდა იყოს უფრო მაღალი ვიდრე სახურავის უმაღლესი ნაწილი და მასალები გარეგნულად მსგავსი უნდა იყოს არსებული სახლისა.
იხილეთ ლოფტის კონვერტაციის წესებისა და რეგულაციების სრული სია აქ.
5Taking Down A Fence
ალექს რელფი / თვალიგეტის სურათები
თქვენ დაგჭირდებათ დაგეგმვის ნებართვა ღობეების მშენებლობისთვის, თუ რომელიმე შემდეგი შეზღუდვა და პირობა მოქმედებს:
• თუ ფარიკაობა 1 მეტრზე მეტია ნებისმიერი საავტომობილო გზის გვერდით, რომელსაც სატრანსპორტო საშუალებები იყენებენ ან ბილიკი ან ღობე სხვაგან 2 მეტრზე მეტია.
• თუ თქვენი სახლი არის ჩამოთვლილი შენობა ან ჩამოთვლილი შენობა.
• თუ ღობე, კედელი ან კარიბჭე, ან ნებისმიერი სხვა საზღვარი ჩართულია, ქმნის საზღვარს მეზობელ ჩამოთვლილ შენობასთან ან მის გადაკეტვასთან.
თქვენ არ დაგჭირდებათ ნებართვა თქვენი ღობის ჩამოსაშლელად, თუ ის არ არის კონსერვაციის ზონაში.
ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს მიაწოდონ თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართები. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io– ზე.
