კორონავირუსი COVID-19 გავლენა სახლის გადაადგილებაზე: ყიდვა და გაყიდვა

კორონავირუსის (COVID-19) პანდემიის გაგრძელებასთან ერთად და ა დიდი ბრიტანეთის ჩაკეტვა ახლა უკვე, ბევრი ადამიანი, ვინც ყიდულობს ან ყიდის, სავარაუდოდ გეგმებს დროებით შეაჩერებს, ამბობს სატელევიზიო სახლების ექსპერტი ფილ სპენსერი. მაგრამ რა მოხდება, თუ უკვე შუა რიცხვებში ხართ სახლის გადატანა?

თუ თქვენ ხართ მყიდველი, გავლენა იქნება დამოკიდებული იმაზე, თუ რომელ ეტაპზე ხართ: 'ისინი, ვინც ძიების დასაწყისში იმყოფებიან, სავარაუდოდ უკან დაიხია, მაგრამ უფრო ქვემოთ ტრეკი ყველაფერს გააკეთებს იმისათვის, რომ დააჩქაროს პროცესი და დარწმუნდეს, რომ გაყიდვა გადის, ”ამბობს ფილ, რომელიც ასევე არის ქონების კონსულტაციის სამსახურის თანადამფუძნებელი გადაადგილება IQ.

სოციალური დისტანციური მითითებები და თვითიზოლაცია პოლიტიკა გაართულებს "უკიდურესად რთულს" ამ გაზაფხულზე შენი სახლის ბაზარზე განთავსებას, ამბობს ფილ: "შეხედულებები ისინი გაუქმებულია, რადგან ათასობით მყიდველი ირჩევს სახლში დარჩენას ან გამყიდველები აგენტებს შეწყვეტას სთხოვენ ნახვა ნაკლები შიდა მყიდველებითა და საზღვარგარეთ მყიდველების სიმცირით, გარიგების დონე სავარაუდოდ მკვეთრად დაეცემა მოკლევადიან პერიოდში. '

სახლის გადაადგილება დაიწყო 2020 წლის დასაწყისში, გაყიდვები და ფასები მნიშვნელოვნად გაიზარდა ადგილობრივ რაიონებში. Იანვარში, მარჯვენა მოძრაობა დაფიქსირდა მისი ყველაზე დატვირთული თვე, როდესაც სახლში მონადირეები ცდილობდნენ უფრო გარკვეული პოლიტიკური მსოფლმხედველობით ისარგებლონ. თუმცა, ახლა, კორონავირუსის შუაგულში, ეს სულ სხვა ამბავია. ონლაინ ქონების პორტალი ადასტურებს, რომ მან შეიცვალა ცვლილება: ”ჩვენ ვნახეთ, რომ საგნები უფრო ნელა მოძრაობენ წარსულში წლის უკიდურესად დატვირთული წლის დაწყებიდან რამდენიმე კვირის შემდეგ და ჩვენ ვნახეთ, რომ ქონების გაყიდვები დაეცა მეშვეობით. '

რობ ჰოტონი, ფასების შედარების საიტის აღმასრულებელი დირექტორი, ნამდვილად მოძრავი, დასძენს: 'გაერთიანებული სამეფოს მასშტაბური ჩაკეტვის აღსრულება დატოვებს ათასობით სახლში მცხოვრებ მთელ ქვეყანაში არა არჩევანი, მაგრამ მათი გეგმების დროებით შეჩერება და ჩვენ ვნახეთ, რომ ზოგიერთი ჯაჭვი იშლება წონის ქვეშ გაურკვევლობა. მათთვის, ვისაც ჯერ არ შეუცვლია კონტრაქტები, გონივრული იქნება შეაჩერონ დაბლოკვის პერიოდის დასრულება თავიდან აიცილეთ სიტუაცია, როდესაც თქვენ იურიდიულად ხართ ერთგული დასრულების, მაგრამ ფიზიკურად ვერ შეძლებთ გადაადგილებას ჩაკეტილობის გამო შეზღუდვები. '

მთავრობამ მხარი დაუჭირა ამ თვალსაზრისს და მოუწოდა ყველა იმ მხარეს, ვინც ჩართულია სახლში, მოერგოს ადაპტირებას და იყოს მოქნილი ჩვევების შესაცვლელად. პროცესები ", განმარტავს:" არ არის საჭირო გარიგებების გაყვანა, მაგრამ ჩვენ ყველამ უნდა უზრუნველვყოთ, რომ ვიცავთ მითითებებს, რომ დარჩეთ სახლში და სხვებისგან შორს ნებისმიერ დროს, მათ შორის კონკრეტული ზომები მათთვის, ვინც ავლენს სიმპტომებს, თვითიზოლაციაში ან დამცავი '.

ჩვენ გვესმის, რომ ბევრი კითხვა და შეშფოთებაა ადამიანებისთვის გადაადგილების ყველა ეტაპზე პროცესი, დაწყებული იმათგან, ვინც ფიქრობს საკუთარი სახლის ბაზარზე განთავსებაზე, დაწყებული იმათგან, ვისაც გადაადგილების იმედი აქვს გარდაუვლად აქ ჩვენ გამოვყავით მთავარი საზრუნავი, რომელიც ემუქრებათ საცხოვრებელ სახლებს და ქონების ბაზარს, და პრაქტიკულ რჩევებს და მთავრობის ოფიციალურ მითითებებს, რათა დაგეხმაროთ ამ რთულ დროს ნავიგაციაში.

მთავრობამ გამოაცხადა ა სამი თვის იპოთეკური შვებულება კორონავირუსით დაზარალებულთათვის. მიუხედავად იმისა, რომ ეს გამოსადეგია და გარკვეულ მოქნილობას იძლევა, გახსოვდეთ, გადახდის არდადეგები საშუალებას მოგცემთ დაისვენოთ, მაგრამ ისინი კეთება გაზარდეთ თქვენი მთლიანი ვალი, ასე რომ ეს არ არის უფასო ფული. უახლოეს მომავალში მისი ანაზღაურება მოუწევს.

ამ მხარდაჭერის შემოთავაზების გადაწყვეტილება მიიღება თითოეული შემთხვევის საფუძველზე, ასე რომ თქვენ დაუყოვნებლივ უნდა ესაუბროთ თქვენს გამსესხებელს, რათა განიხილონ ვარიანტები.

”პირველი ნაბიჯი იქნება დაუკავშირდეთ თქვენს გამსესხებელს და ყველას არ მიეცემა გადახდის შვებულება,” აფრთხილებს ის ფულის კონსულტაციის სერვისი, დამოუკიდებელი სერვისი, რომელიც გთავაზობთ მიუკერძოებელ რჩევას ფულის შესახებ. ”იქნება სწრაფი გზების დამტკიცების პროცესი, ასე რომ თქვენ უნდა მიიღოთ სწრაფი გადაწყვეტილება, თუმცა ნებისმიერი გადაუხდელი პროცენტი კვლავ უნდა გადაიხადოს, ინდივიდუალური საკრედიტო რეიტინგი არ უნდა იყოს დაზარალებული. '

• მთავრობის ოფიციალური რჩევა: "თქვენს სახლში ვიზიტორები არ უნდა იყვნენ." მიუხედავად იმისა, რომ უძრავი ქონების აგენტებს შეუძლიათ მოგცეთ ზოგადი რჩევა ადგილობრივი ქონების ბაზრის შესახებ და გაუმკლავდეთ გარკვეულ საკითხებს დისტანციურად და ტელეფონით, ”ისინი ვერ შეძლებენ თქვენი სახლის აქტიურ მარკეტინგს ჩვეულ რეჟიმში წესი '. შეგახსენებთ, რომ თქვენ არ უნდა მოიწვიოთ არასაჭირო სტუმრები თქვენს სახლში, მათ შორის ქონების აგენტები, რომ განახორციელონ ბაზრის შეფასება ან გადაიღონ შიდა ფოტოები თქვენი სახლის გაყიდვამდე; და ენერგეტიკული მაჩვენებლების შემფასებელი.

მაშ რა უნდა გააკეთოს ამასობაში? გააკეთეთ რაც შეიძლება მეტი ონლაინ კვლევა, ასე რომ თქვენ გაქვთ მკაფიო გზა წინ დაბლოკვის დასრულებისთანავე. ეს გულისხმობს ადგილობრივ ბაზარს თვალი ადევნოს, გაყიდოს ქონების ფასები, წაიკითხოს ოფსტედის სკოლის ანგარიშები, და ადგილობრივი ტერიტორიის კვლევა სატრანსპორტო კავშირებისა და საშუალებების ჩათვლით, როგორიცაა მაღალი ქუჩები, პარკები და ბაღები.

და ესაუბრეთ უძრავი ქონების აგენტებს ტელეფონით, რათა აცნობონ რას ეძებთ, მათ შეიძლება ჰქონდეთ საკმაოდ კარგი წარმოდგენა იმის შესახებ, თუ რა თვისებები გამოჩნდება ბაზარზე, როდესაც ჩაკეტვა დასრულდება.

• მთავრობის ოფიციალური რჩევა: თუ თქვენი ქონება უკვე ბაზარზეა, შეგიძლიათ გააგრძელოთ გაყიდვა, როგორც გაყიდვა, მაგრამ არ უნდა მისცეთ უფლება ხალხს ნახონ შენი ქონება. ' არ უნდა იყოს ვიზიტორი თქვენს სახლში და, შესაბამისად, თქვენ არ უნდა მისცეთ უფლება ადამიანებს ეწვიონ თქვენს ქონებას ნახვა ამასთან, თქვენს ქონებას შეუძლია განახორციელოს ვირტუალური დათვალიერება.

როდესაც ჩვენ ბოლოს ვესაუბრეთ ჯერემი ლიფიჩრდილოეთ ლონდონის ქონების აგენტი და RICS– ის ყოფილი თავმჯდომარე, მან თქვა, რომ იქ ნამდვილად ნაკლები ხილვა ხდებოდა, რაც 50–75 პროცენტით ნაკლებია, ვიდრე ის მოელოდა წლის ამ დროს.

Უძრავი ქონების აგენტები რაინდი ფრანკი მას შემდეგ გამოავლინა მსგავსი დასკვნები: ფიზიკური შეხედულებები მცირდება მთავრობის მიერ მოძრაობის მკაცრი შეზღუდვების შემდეგ. და, რაც არ უნდა გასაკვირი იყოს, ვირტუალური ნახვა იზრდება.

თუ ინტერნეტით იპოვით თქვენს მიერ დაინტერესებულ ქონებას, ესაუბრეთ უძრავი ქონების აგენტს, რათა შეამოწმოთ არის თუ არა 360 ° ვირტუალური ხილვა შესაძლებელი. თქვენ ალბათ იღბლიანი იქნებით, რადგან ბევრი სწრაფად ადაპტირდა ვიდეოს ნახვას ბოლო რამდენიმე კვირის განმავლობაში, რაც მყიდველებს საშუალებას აძლევდა განახორციელონ ვირტუალური გასეირნება ყველა ოთახში.

გაი ბრედშოუ, დირექტორი და გაყიდვების ხელმძღვანელი, ლონდონი დიდი ბრიტანეთის სოტბის საერთაშორისო უძრავი ქონება, განმარტავს: ”ჩვენ გთავაზობთ ვიდეო ტურებს, სადაც ეს შესაძლებელია. მიუხედავად იმისა, რომ ეს გავლენას მოახდენს ციფრების დათვალიერებაზე, ციფრული ხანა ნიშნავს იმას, რომ ადამიანებს შეუძლიათ კვლავ გააკეთონ თავიანთი კვლევა, ონლაინ ნახვა, ვიდეო ზარები და ა.

მედვეიში, კენტში, RedDoor სახლები მან უკვე წარმოადგინა ვიდეო ტური ერთ ქონებაზე: ინდივიდუალური დათვალიერება შესაძლებელია დაჯავშნოთ დროის მონაკვეთზე, ისევე როგორც "რეალური" სანახავი, გაყიდვების ჯგუფის წევრი პრაქტიკულად "ესწრება" თითოეულ მათგანს.

როდესაც ტექნოლოგია უფრო მნიშვნელოვანია, ვიდრე ოდესმე, ჩაატარეთ ვიდეო კონსულტაციები აგენტებთან WhatsApp, Skype და Facetime. ”ტექნოლოგიას შეუძლია ხელი შეუწყოს მოთხოვნას ქონების დათვალიერებასა და შემოწმებაზე სოციალური დისტანციური ზომების შემსუბუქების დროს და მის შემდეგაც კი,” - ამბობს ნაით ფრანკი.

აღჭურვილობისა და პროგრამული უზრუნველყოფის ფართო სპექტრით - სმარტფონების ვიდეოებიდან და გადაცემებიდან დაწყებული 3D კამერებით - თვისებების სრულად სანავიგაციო, მაღალი გარჩევადობის, 360 გრადუსიანი მსვლელობა შეიძლება ნორმად იქცეს ახლა ”ხელმისაწვდომი ტექნოლოგია უკეთესია, ვიდრე უმეტესობა ფიქრობს”, - ამბობს ოლივერ ბილსი, რაინდ ფრანკის ბეკონსფილდის ოფისის ხელმძღვანელი.

რიჩარდ ჰეისი, აღმასრულებელი დირექტორი და ონლაინ ბროკერის თანადამფუძნებელი, მოჯო იპოთეკა, ამბობს, რომ მან დაინახა მოთხოვნათა რიცხვი იმ ადამიანებისგან, რომლებიც ჯერ კიდევ გადაადგილებას ეძებენ, ასევე კლიენტებისაგან, რომლებსაც სჭირდებათ იპოთეკური სესხის აღება.

”ბევრ ჩვენს ახალ მომხმარებელს არ სურს დაელოდოს და ნახოს რა მოხდება, თუ ეს იმას ნიშნავს, რომ მათ შესაძლოა ხელიდან გაუშვან თავიანთი ოცნების სახლში ",-ამბობს ის და აღნიშნავს, რომ ონლაინ ბროკერები კარგად არიან აღჭურვილნი განაცხადების შესანარჩუნებლად სიმღერა.

ბევრი იპოთეკური კომპანია ახლა იყენებს ფინტექს, ასე რომ მომხმარებელს შეუძლია შეასრულოს იპოთეკური განაცხადები ინტერნეტით სმარტფონის ან ლეპტოპის გამოყენებით. ”თუმცა, შეფერხებები შეიძლება დაიწყოს, თუ ადვოკატებს არ შეუძლიათ გარიგებების გაფორმება და დასრულება მომავალ კვირებში,” აფრთხილებს სინეად მოინიჰანი, გაყიდვების ხელმძღვანელი მოკლევადიანი ქონების ფინანსების სპეციალისტთან პიტნის ხიდი.

უფრო მნიშვნელოვანია, ვიდრე ოდესმე იმის უზრუნველსაყოფად, რომ თქვენი ფინანსური საქმეები მოწესრიგებულია და რომ პრინციპულად უზრუნველყოთ იპოთეკური შეთავაზება, სანამ დაიწყებთ სახლზე ნადირობას. იცოდეთ, რომ შეიძლება დაგვიანდეს ახალი სესხის განაცხადები, რადგან კრედიტორები ორიენტირებულნი არიან არსებული მსესხებლებისათვის გადახდის არდადეგების გაცემაზე.

უპირველეს ყოვლისა, თუ გსურთ იპოთეკის უზრუნველყოფა, მოემზადეთ სამუშაოს უსაფრთხოების მტკიცებულების უზრუნველსაყოფად რასაც ბანკები ჩვეულებრივზე უფრო მჭიდროდ ამოწმებენ, ვარაუდობენ გუნდი ფასების შედარებისას საიტი, ნამდვილად მოძრავი: 'იმ მომენტებში, როდესაც ამგეგმავებს არ შეუძლიათ განახორციელონ შეფასების კვლევები, ველით, რომ თქვენი განაცხადი გადაიდება. თუ თქვენ უკვე გაქვთ იპოთეკური შეთავაზება, ესაუბრეთ თქვენს გამსესხებელს, რათა შეამოწმოთ, რომ შეთავაზება ჯერ კიდევ არ არის მოქმედებს და რომ სესხის აღების დონე, რომელსაც თქვენ იღებთ, მართვადი რჩება, თუკი გაქვთ თქვენი სამუშაო მდგომარეობა შეიცვალა '.

• მთავრობის ოფიციალური რჩევა: 'ყიდვა -გაყიდვის პროცესი შეიძლება გაგრძელდეს ამ პერიოდის განმავლობაში, მაგრამ თქვენ უნდა იცოდეთ, რომ ეს პროცესი ჩვეულებრივზე მეტხანს გაგრძელდება. ' რჩევა აცხადებს, რომ თქვენ თავისუფალი ხართ გააგრძელოთ შეთავაზებების მიღება თქვენს საკუთრებაში, იმის გათვალისწინებით, რომ შეიძლება შეფერხდეს, მაგრამ თქვენ არ უნდა მოიწვიოთ სტუმრები თქვენს სახლში, მათ შორის პერსპექტიული მყიდველები ან მრჩევლები.

• მთავრობის ოფიციალური რჩევა: 'მას შემდეგ რაც გაცვალეთ კონტრაქტები, თქვენ დადგით სამართლებრივი შეთანხმება ამ სახლის შესაძენად. თუ ქონება, რომელსაც ყიდულობთ, არ არის დაკავებული, შეგიძლიათ გააგრძელოთ გარიგება. თუ ქონება, რომელსაც თქვენ ყიდულობთ, ამჟამად დაკავებულია, ჩვენ გირჩევთ, რომ ყველა მხარემ იმუშაოს კონტრაქტების გაცვლის გადადება პერიოდის დასრულებამდე სადაც კორონავირუსთან (COVID-19) წინააღმდეგ საბრძოლველად სახლში დარჩენის ღონისძიებებია გათვალისწინებული, ან მოიცავს კონკრეტულ სახელშეკრულებო დებულებებს, რათა გაითვალისწინოს რისკები ვირუსი.'

თუ გაყიდვის ან/და შესყიდვის შუაგულში ხართ, დაიმახსოვრეთ სამი C - მშვიდი, ყურადღებიანი და კომუნიკაბელური.

”ჩვენ უკვე ვხედავთ მიწის რეგისტრაციის შეფერხებებს რეგისტრაციისთვის,” - განუცხადა სინეად მოინიჰანმა კვირის დასაწყისში. ”ჩვენ პოტენციურად ვუყურებთ ქაღალდებს, რომლებიც გამოქვეყნებულია ხელმოსაწერად; თუმცა, დოკუმენტების მოწმე იქნება პრობლემა მთავრობის რჩევით სოციალური დისტანციის განხორციელების მიზნით. '

სამართლის საზოგადოება, რომელიც წარმოადგენს ადვოკატებს, რომლებიც პრაქტიკაში ატარებენ გადაცემას, ადრე გვეუბნებოდნენ, რომ ჩაკეტვა შეუძლებელს გახდიდა დოკუმენტების პირადად ხელმოწერას, ან ისინი კანონიერად იყვნენ მოწმეები: ”ვინაიდან ელექტრონული ხელმოწერები ამჟამად არ მიიღება, ჩვენ ველოდებით მნიშვნელოვან შეფერხებებს პროცესის ამ ნაწილში, სანამ არ შეიქმნება სიტუაცია უმჯობესდება. '

თუ COVID-19– ის გამო კონტრაქტების გაცვლის შემდეგ დასრულება არ მოხდება, მხარეები, რომლებიც არ ასრულებენ, ნაგულისხმევი იქნება. ”ხელშეკრულების დებულებები, რომლებიც დაკავშირებულია ნაგულისხმევთან დაკავშირებით, ალბათ გამოიყენება, თუ არასრულფასოვანი მხარე არ მიიღებს" კეთილსინდისიერ "შეხედულებას. იურიდიული საზოგადოება განმარტავს, რომ შევსების შესახებ შეტყობინება, ჯარიმის პროცენტი და ანაბრის დაკარგვა შეიძლება ყველაფერში გამოვიდეს.

”თუ გარიგება გარიგებების ჯაჭვის ნაწილია, შეიძლება შეუძლებელი იყოს ასეთი შეხედულებისამებრ ჯარიმის გარეშე. გაყიდვის სტანდარტულ პირობებში არ არსებობს რაიმე კონკრეტული "ფორსმაჟორული" დებულება და შეიძლება ძნელი იყოს ამის მონიშვნა. '

ნებისმიერ შემთხვევაში, მოიძიეთ რჩევა თქვენი ადვოკატისგან, რომელიც დაელაპარაკება სხვა მხარეების ადვოკატებს თქვენი სახელით. ის გადამზიდავი ასოციაცია მოუწოდა თავის წევრებს ამ დრომდე განიხილონ საქმეები ცალკეულ შემთხვევებში, იმის უზრუნველსაყოფად, რომ ისინი დაიცვან მთავრობის შეზღუდვები.

• მთავრობის ოფიციალური რჩევა: გაერთიანებული სამეფოს ფინანსებმა დაადასტურეს, რომ ყველა იპოთეკური კრედიტორი მუშაობს იმ გზების მოსაძებნად, რათა შეძლოს მომხმარებლებმა გაცვალეს კონტრაქტები, რომ გაეგრძელებინათ იპოთეკური შეთავაზება სამ თვემდე, რათა შემდგომში მათ შეეძლოთ გადაადგილება თარიღი. ”თუ კლიენტის გარემოებები შეიცვლება ამ სამი თვის განმავლობაში ან სახლის შესყიდვის პირობები მნიშვნელოვნად შეიცვლება და გაგრძელდება იპოთეკით სახლის მყიდველებს ფინანსური გაჭირვება შეექმნებათ, გამსესხებლები იმუშავებენ კლიენტებთან, რათა დაეხმარონ მათ ფინანსების მართვაში სასწრაფოდ ", - ნათქვამია მთავრობა.

”ამჟამად, თუ კონტრაქტები არ არის გაცვლილი, თქვენ უნდა წაახალისოთ კლიენტები, რომ არ გაცვალონ მანამ, სანამ სიტუაცია არ მოგვარდება”, - გვირჩევს იურიდიული საზოგადოება.

Reallymoving იმავეს ამბობს: 'თუ ჯერ არ გაცვლილხარ, გაჩერდი ახლავე. გაატარეთ ეს პერიოდი იმის უზრუნველსაყოფად, რომ ყველა შეკითხვას გაეცა პასუხი და იმდენივე პროცესი რაც შეიძლება დასრულებული, ასე რომ თქვენ მზად ხართ დააჭიროთ ღილაკს და გაცვლა, როგორც კი ჩაკეტვა მოიხსნება. '

გახსოვდეთ, ფულის გათეთრების შემოწმება, რომელიც მყიდველებს მოითხოვს პირადობის მოწმობის დამოწმებული ასლებისა და მისამართის დოკუმენტების მტკიცებულების წარდგენით, ჯერ კიდევ შესაძლებელია განხორციელდეს ფოსტაში. მაგრამ, იქნება შეფერხება ადგილობრივი თვითმმართველობის ოფისების ძებნაში, Reallymoving განმარტავს: „თუ ჩხრეკებს თქვენი შესყიდვა ჯერ არ დასრულებულა, შეიძლება დაგჭირდეთ ლოდინი, სანამ არ მოხდება დაბლოკვის შეზღუდვები მოხსნილი. '

• მთავრობის ოფიციალური რჩევა: ”გეოდეზიორები არ უნდა ელოდნენ, რომ ჩაატარებდნენ არა გადაუდებელ კვლევებს სახლებში, სადაც ხალხი ცხოვრობს და არცერთი შემოწმება არ უნდა მოხდეს ქონებაში მყოფი პირი აჩვენებს სიმპტომებს, თვითიზოლაციაშია ან დაცულია. ' შესაძლოა ამგეგმავებს შეეძლოთ გარკვეული სამუშაოების ონლაინ რეჟიმში განხორციელება და ”ჩაატარეთ სასწრაფო გამოკითხვა ცარიელ ქონებაზე, ან ის ადგილები, სადაც მცხოვრებლები არ არიან საკუთრებაში, ან მიჰყევით მითითებებს, რომ დარჩეთ სახლში და შორს სხვათაგან.

იქნებიან ადამიანები, რომლებიც უკვე ვალდებულნი არიან გადავიდნენ სახლში. სადაც შესაძლებელია, მთავრობა მოუწოდებს ხალხს გადადონ თავიანთი ნაბიჯი, მაგრამ მცირე რაოდენობის ნაბიჯი შეიძლება საჭირო გახდეს წინ. მოძრავებმა უნდა მიიღონ "ყველა გონივრული სიფრთხილე", რათა უზრუნველყონ გადაადგილების უსაფრთხოდ განხორციელება.

• მთავრობის ოფიციალური მითითებები: სახლის მყიდველებმა და დამქირავებლებმა, სადაც ეს შესაძლებელია, უნდა გადადონ ახალ სახლში გადასვლა, სანამ კორონავირუსთან საბრძოლველად მიიღება ზომები. ”ჩვენი რჩევაა, რომ თუ თქვენ უკვე გაცვალეთ კონტრაქტები და ქონება ამჟამად დაკავებულია, ყველა მხარემ უნდა იმუშაოს ერთად, რათა შეთანხმდნენ ამ საკითხის გადადებაზე ან სხვა გზაზე. თუ გადაადგილება გარდაუვალია სახელშეკრულებო მიზეზების გამო და მხარეები ვერ მიაღწევენ შეთანხმებას გადადებაზე, ხალხმა უნდა დაიცვას რჩევა სხვებისგან შორს ყოფნა ვირუსის გავრცელების შესამცირებლად. ' გარდა ამისა, საგანგებო სიტუაციების აღსრულების ახალ უფლებამოსილებებში, რაც პოლიციას აქვს მიეცა კორონავირუსზე რეაგირება, ”არსებობს გათავისუფლება კრიტიკულ სახლში გადაადგილებისთვის, იმ შემთხვევაში, თუ ახალი თარიღი შეუძლებელია დათანხმდა '.

როდესაც სახლი მოძრაობს შეჩერებულია, Reallymoving გვთავაზობს დროის გამოყენებას იმის დასაგეგმად, როდესაც სახლში დარჩენის ზომები შემსუბუქდება: 'სანამ ამოღების აბსოლუტური უმრავლესობა ახლა გადაიდება, გადაადგილებებს კვლავ შეუძლიათ მიიღონ შეთავაზებები და აირჩიონ მოხსნის ფირმა წინასწარ გადაადგილება. გამოკითხვა შეიძლება ჩატარდეს Facetime– ზე, რათა უზრუნველყოს მოხსნის ციტატები, რასაც ცოტა მეტი დრო დასჭირდება ვიდრე პირადად ვიზიტი. თუმცა, ამან შეიძლება გამოიწვიოს ნივთების დაკარგვა, ასე რომ დარწმუნდით, რომ ორმაგად შეამოწმეთ ციტატა და დარწმუნდით, რომ ყველაფერი შედის. '

• მთავრობის ოფიციალური რჩევა: ”გამხსნელებმა უნდა შეასრულონ თავიანთი არსებული ვალდებულებები იქ, სადაც ნათელია, რომ გადაადგილება შეიძლება უსაფრთხოდ განხორციელდეს კლიენტისთვის და თქვენი პერსონალისთვის და ნათელია, რომ გადაადგილების თარიღი არ შეიძლება გადაადგილდეს. ხალხის სახლებში მუშაობა შეიძლება გაგრძელდეს იმ პირობით, რომ მოვაჭრე კარგად არის და არ აქვს სიმპტომები ან კორონავირუსი (COVID-19).' 2 მეტრის დისტანციის დაცვა და ხელების ხშირად საპნით და წყლით დაბანა ემორჩილებოდა. და დაიმახსოვრეთ, არანაირი სამუშაო არ უნდა ჩაატაროს ადამიანმა, რომელსაც აქვს კორონავირუსის სიმპტომები, თუმცა რბილი.

ბრიტანელების ამოღების ასოციაციამ (BAR) თქვა, მთავრობის რჩევის შესაბამისად, რომ ნებისმიერი დაგეგმილი საცხოვრებელი სახლი უნდა გადაიდოს ჩაკეტვის დროს პერიოდი, ერთი გამონაკლისის გარდა: 'წევრმა უნდა დაასრულოს მხოლოდ მიმდინარე ნაბიჯები და დაუყოვნებლივ გააუქმოს ან გადადოს ნებისმიერი ნაბიჯი, რომელიც ჯერ არ განხორციელებულა დაიწყო '.

ქონების ექსპერტების უმეტესობა თანხმდება, რომ ამის დარეკვა ჯერ ადრეა.

”ახალი მონაცემები HMRC– დან თებერვალში გაყიდული სახლების რაოდენობის შესახებ - მიმდინარე კრიზისამდე - აჩვენებს, რომ საბინაო ბაზარი ჯერ კიდევ აღმავალი ტენდენცია იყო წლის ძლიერი დაწყების შემდეგ, ” - ამბობს მაიკ სკოტი, უძრავი ქონების მთავარი ანალიტიკოსი სააგენტო იოპა. ”თვეში დასრულებული საცხოვრებელი ქონების გარიგებების რიცხვი ექვსი პროცენტით აღემატება 2019 წლის თებერვალს. პანდემიის საგანგებო მდგომარეობა ახლა გავლენას ახდენს საბინაო ბაზარზე - როგორც ეს გავლენას ახდენს ჩვენი ცხოვრების ყველა ასპექტზე - მაგრამ ესენი ციფრები აჩვენებს, რომ ძირითადი ტენდენცია დადებითია და ბაზარი კრიზისის დაწყებისთანავე უკან უნდა დაბრუნდეს გავიდა. '

სხვაგან, პოლ გიბენსი, ქონების შემსყიდველი კომპანიის დირექტორი, ბინის მყიდველები 4u, ფიქრობს, რომ თუ სიტუაცია ერთ წელზე მეტხანს არ გაგრძელდება, ჩვენ არ უნდა ველოდოთ რაიმე მნიშვნელოვან ცვლილებას სახლის ფასები: 'თუმცა, ალბათ არ იქნება რაიმე მნიშვნელოვანი კაპიტალის ზრდა 18-24 თვის განმავლობაში და მას შემდეგ მიმდინარე საგანგებო მდგომარეობა გავიდა, სულ მცირე ექვსი თვე დასჭირდება ბაზრის დაბრუნებას გამოჯანმრთელება. '

აღსანიშნავია, რომ ინგლისის ბანკმა საპროცენტო განაკვეთები რეკორდულად დაბალ 0.1 პროცენტამდე შეამცირა. რა იყო მისი მეორე საგანგებო შემცირება სულ რაღაც ერთ კვირაში, ეს ნაბიჯი ავტომატურად შეამცირებს იპოთეკურ განაკვეთს მრავალი სახლის მფლობელისთვის ტრეკერის ტარიფებით. სტანდარტული ცვლადი განაკვეთის მქონე მომხმარებლებს ასევე შეუძლიათ ისარგებლონ.

როგორ შეავსოთ გატარებული საათები სოციალური დისტანცირება? თუ თქვენ აპირებთ თქვენი სახლის ბაზარზე განთავსებას დაბლოკვის დასრულებისთანავე, შეისწავლეთ თქვენი ოცნების გუნდი - როგორიცაა ადვოკატი, შენახვის საშუალებები და გამწმენდი ფირმები-ფასების შედარება და ყველაფრის შედგენა შემდგომ დოსიეში შეიძლება იყოს მომავალი ფულის დამზოგავი.

დეივ სეისი, სახლთან დაკავშირებული რჩევების ვებსაიტის მმართველი დირექტორი, comparemymove.com, განმარტავს: 'ცხოვრება საბოლოოდ ჩვეულ ცხოვრებას დაუბრუნდება და ადამიანებს ეს მაინც სჭირდებათ სახლის გადატანა. რატომ არ უნდა გამოვიყენოთ შესაძლებლობა დაგეგმოთ თქვენი ტრანსპორტირება, გამოკითხვა და ამოღება შემდგომში? '

თქვენ ასევე უნდა გამოიყენოთ ეს დრო იმისათვის, რომ გაუმკლავდეთ ყველა იმ წვრილმან სამუშაოს, რომელსაც თქვენ აყოვნებთ, როგორიცაა დეკორაცია და მებაღეობა, რათა დარწმუნდეთ, რომ თქვენი ქონება ხელუხლებელი გამოიყურება, გვთავაზობს Reallymoving.

დაანგრიეთ ლოფტი, ავტოფარეხი და შენობა -ნაგებობები, გაასუფთავეთ და შეფუთეთ ყველაფერი, რაც გსურთ წაიღოთ თქვენთან ერთად, მაგრამ გახსოვდეთ, თქვენ დაგჭირდებათ ნივთების შენახვა საქველმოქმედო მაღაზიებამდე და გადამუშავების ცენტრებამდე ხელახლა გახსნა

თქვენ ასევე შეგიძლიათ შექმნათ ცხრილი ყველა იმ მომწოდებლისგან, რომელთა შესახებაც თქვენ უნდა შეატყობინოთ მისამართის შეცვლასთან დაკავშირებით და მოამზადოთ წერილები ან ელ.წერილები, რომლებიც უნდა გაიგზავნოს შესაბამის დროს. შეხედეთ ჩვენს ოთხკვირიანი საცხოვრებელი სახლის ჩამონათვალი რომ დაგეხმაროთ

შესყიდვის აგენტი გაი მეაკოკი, პირველადი შესყიდვაფიქრობს, რომ ხალხი ფრთხილობს, რომ "ტომმა, დიკმა და ჰარიმ ღიად უნდა გაიარონ თავიანთი სახლი". ის წინასწარმეტყველებს, რომ მყიდველები უპირატესობას ანიჭებენ უძრავი ქონების აგენტებს, რომლებიც შესთავაზებენ იმას, რასაც ის უწოდებს პირად, გონივრულ და „ბუტიკურ მიდგომას“ თითოეულ ინსტრუქციას.

ბენ ჯონსტონი, proptech კომპანიის დამფუძნებელი ჰუსო, აპლიკაცია, რომელიც პირდაპირ აკავშირებს მყიდველებს და გამყიდველებს, თვლის, რომ კორონავირუსს შეუძლია რევოლუცია მოახდინოს კომუნიკაციებში: 'დისტანციური მუშაობა ადვოკატებისთვის, იპოთეკური ბროკერებისათვის და სხვა პროფესიონალებისთვის შესაძლებელია სრულიად შესაძლებელი იყოს ონლაინ გადაცემა. ის ხაზს უსვამს იმ ფაქტს, რომ ჩვენ უნდა დავიწყოთ ტექნოლოგიის დანერგვა, რათა დავუშვათ დოკუმენტებზე ხელმოწერების დოკუმენტები და არა "სველი" ხელმოწერები. '

მარკ შნაიდერმანი, დირექტორი არლინგტონის საცხოვრებელი, ამბობს, რომ ჩვენი ახალი შრომის გააზრება გავლენას მოახდენს სახლზე, რომელიც ჩვენ გვსურს: 'სამუშაო პრაქტიკის ეს ცვლა ხაზს უსვამს მუშაობისთვის შესაფერისი ოთახის ან სივრცის ქონა, ყოველდღიური ცხოვრების ხელისშემშლელი ფაქტორებისგან მოშორებით - სადმე შეგიძლიათ გამოიყენოთ კომფორტულად და პრაქტიკულად როგორც სახლი ოფისი. ქონებას, რომელიც ამ მიზანს ემსახურება, შესაძლოა ბაზარზე უპირატესობა ჰქონდეს. '

მოგწონთ ეს სტატია? დარეგისტრირდით ჩვენს გაზეთში რომ მიიღოთ მსგავსი სტატიები პირდაპირ თქვენს შემოსულებში.

დარეგისტრირდით

---

ამ მოთხრობაში არსებული ინფორმაცია ზუსტია გამოქვეყნების თარიღისათვის. მიუხედავად იმისა, რომ ჩვენ ვცდილობთ შევინარჩუნოთ ჩვენი შინაარსი მაქსიმალურად განახლებული, სიტუაცია კორონავირუსის გარშემო (COVID-19) პანდემია აგრძელებს სწრაფ განვითარებას, ამიტომ შესაძლებელია, რომ მას შემდეგ ზოგიერთი ინფორმაცია და რეკომენდაცია შეიცვალოს გამოქვეყნება. ნებისმიერი შეშფოთებისა და უახლესი რჩევისთვის ეწვიეთჯანდაცვის მსოფლიო ორგანიზაცია. თუ თქვენ ხართ დიდ ბრიტანეთში, ჯანმრთელობის ეროვნული სამსახური ასევე შეუძლია უზრუნველყოს სასარგებლო ინფორმაცია და მხარდაჭერა, ხოლო ამერიკელ მომხმარებლებს შეუძლიათ დაუკავშირდნენ დაავადებათა კონტროლისა და პრევენციის ცენტრი.

---

ეს შინაარსი შექმნილია და შენარჩუნებულია მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს მიაწოდონ თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართები. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io- ზე.