ვირტუალური ტური: როგორ გააკეთოთ ვიდეო, რომელიც გაყიდის თქვენს სახლს

შიგნით ყოფნა მკაცრი იზოლაცია არ ნიშნავს შენს სახლის გაყიდვა უნდა გაჩერდეს. ბევრი უძრავი ქონების სააგენტო გვთავაზობს ვირტუალურ სახლში ტურებს, როგორც შესანიშნავ საშუალებას აჩვენოს თქვენი სახლი პერსპექტიულ მყიდველებს ან თუნდაც დამქირავებლები.

თანამედროვე სმარტფონებზე არსებული მაღალი ხარისხის კამერებით, გადაიღეთ საკუთარი სახლის ვიდეო ჯეიმს სომერსი, საცხოვრებელი სახლის უფროსი, ამბობს, რომ ცოცხალი ვიდეო ზარების გავლა ან თუნდაც განხორციელება ადვილი არ იქნება ქირავდება დიდი ბრიტანეთის სოტბის საერთაშორისო უძრავი ქონება. აქ ის იზიარებს თავის გამოცდილებას სახლის დადგმაში და პროფესიონალური გარეგნობის ვიდეოს გადაღებაში, რომელიც დაგეხმარებათ დისტანციურად აჩვენოთ თქვენი სახლი საუკეთესოდ.

1. ამოიღეთ ყველა უწესრიგობა

სახლის დადგმის ოქროს წესი: მოიშორეთ ყველაფერი ალიაქოთი შენს სახლში. იატაკი და ზედაპირები უნდა იყოს უწესრიგოდ და ახლა, როდესაც დრო გაქვთ, თქვენი კარადები უნდა იყოს მოწესრიგებული. შენახვა ეს არის დიდი მოთხოვნა და სავარაუდო მყიდველები ითხოვენ კარადების შიგნით ნახვას.

2. ხარისხზე მაღლა

შეამოწმეთ თქვენი ტელეფონის ვიდეო დაყენებულია უმაღლეს ხარისხზე, რადგან დაბალი ხარისხის ვიდეო უბრალოდ იმედგაცრუებს მნახველს. დაიმახსოვრეთ, თუ ვინმე აპირებს შეთავაზების გაკეთებას მთლიანად თქვენს ვიდეოზე დაყრდნობით, მას უნდა შეეძლოს შინაარსის ნათლად დანახვა.

3. კარგი განათება აუცილებელია

გაიყვანეთ ფარდები პირდაპირ ფანჯრებიდან და ჟალუზებით, რამდენადაც ისინი მიდიან, რათა მაქსიმალური სინათლე დატბორილი იყოს თქვენს ოთახებში. დარწმუნდით, რომ გადაიღეთ თქვენი ვიდეო ან მოაწყვეთ თქვენი ვიდეო ზარი დღისით და არა საღამოს, ისე რომ მყიდველებმა ნახონ ბუნებრივი შუქი შენი სახლი იძენს და ისე ეცემა. ნებისმიერი ბნელი ოთახისთვის ან ადგილისთვის, აანთეთ შუქი, რაც მათ გაცისკროვნებას შეუწყობს ხელს.

4. დატოვე კარები ღია

ეს მშვენიერი საშუალებაა სინათლისთვის სახლის იმ უფრო პირქუშ ადგილებში, როგორიცაა დერეფნები. ასევე, კარების ფართოდ გაშლა ნიშნავს იმას, რომ თქვენ შეგიძლიათ მარტივად იმოძრაოთ თქვენს სახლში და არ ინერვიულოთ იმის გამო, რომ კრეკილმა სახსარმა ხელი შეგიშალოთ გადაღების დროს.

5. გახადეთ თქვენი საწოლი მიმზიდველი

ეს შეიძლება აშკარად ჟღერდეს, მაგრამ აამაგრეთ ბალიშები და ბალიშები და მოათავსეთ საწოლის ბოლოში დამატებითი სიმყუდროვისთვის. ის საძინებელი არის საკვანძო ოთახი და მნიშვნელოვანია, რომ ის გასაოცრად გამოიყურებოდეს.

6. ნუ უგულებელყოფთ გარე სფეროებს

ნამდვილი სახლის ტური იწყება ქუჩის ხედით, როგორც 'შეკავება მიმართვა"ბევრს ნიშნავს ხალხისთვის. თუ ქონებას აქვს ა ბაღი ან აივანი, დარწმუნდით, რომ ამას აჩვენებთ გარედან და არა უბრალოდ ფანჯრიდან - ეს არის მთავარი აქტივი და ხშირად მოდის პრემიის ნებისმიერი პერსპექტიული მოიჯარე ან მყიდველი და უნდა იყოს ხაზგასმული თქვენს ვიდეო

7. დაადგინეთ მარშრუტი თქვენი სახლის გავლით

გადაღების დაწყებამდე დაგეგმეთ თქვენი გზა ისე, რომ ვიდეო შეუფერხებლად გამოვიდეს მიმართულების მოულოდნელი ცვლილებების გარეშე, რადგან რაღაც გამოგრჩათ. მე ასევე გადავიღებ გამორთული ხმით, რათა მაყურებელს შეეძლოს მხოლოდ შინაარსზე ფოკუსირება და არა თხრობაზე. თუ არის რაიმე მახასიათებელი, რომლის ხაზგასმა გსურთ, გაადიდეთ, რათა მნახველმა ნათლად დაინახოს ისინი (იხ. პუნქტი 10).

8. არ იმოძრაოთ ძალიან სწრაფად!

მნიშვნელოვანია ისე ნელა იმოძრაოთ, რომ მაყურებელმა ყველაფერი ნათლად დაინახოს. ჯერ ჩაატარეთ საცდელად და თავად ნახეთ ჩანაწერი, რათა დაინახოთ არის თუ არა რაიმე სფერო, სადაც ძალიან სწრაფად მოძრაობთ ან არ აჩვენებთ რაიმე საკმარისად ნათლად.

9. პოზიციონირება არის ყველაფერი

ოთახის სკანირებისას მნიშვნელოვანია ამის გაკეთება ოთახში სულ მცირე რამდენიმე განსხვავებული პოზიციიდან. მე ყოველთვის ვურჩევდი პირველ პუნქტს, იყოს ოთახის კარების გავლისას და მომდევნო ხედი იყოს მოპირდაპირე კუთხიდან სკანირება კედლიდან კედელზე და იატაკიდან ჭერამდე, რათა აჩვენოს ოთახი მთლიანად.

10. დეტალებისადმი ყურადღება

დარწმუნდით, რომ თქვენ ხაზს უსვამთ და ხაზს უსვამთ ამის უნიკალურ ან მომხიბლავ თვისებებს ქონება რადგან ეს შეიძლება იყოს ის, რაც თქვენს სახლს გამოარჩევს დანარჩენისგან. იქნება ეს განსაცვიფრებელი პერიოდის ბუხარი, ელექტრული ჟალუზები, განათების მახასიათებლები თუ თქვენი სახლის მედია სისტემა, გაადიდეთ და გაუზიარეთ სიყვარული, რადგან ეს შესანიშნავი გაყიდვების წერტილებია.

ვივარაუდოთ, რომ თქვენი ვიდეო ასრულებს თავის საქმეს და თქვენს მომავალ მყიდველს ნამდვილად აინტერესებს თქვენი სახლი, მათ შეუძლიათ მოითხოვონ პირდაპირი გადაცემა ვიდეო ზარი, რომ დაუსვათ კითხვები ქონებასთან დაკავშირებით და სხვა ხედვა ჰქონდეთ უფრო მეტად კონტროლის მიმართულებით გადაღება ”ეს ჩვეულებრივ გაკეთდება ზარში ჩართული აგენტის საშუალებით, ასე რომ მფლობელს შეუძლია დაეყრდნოს მათ, რათა დაგეხმარონ ნებისმიერ კითხვაში,” - ამბობს ჯეიმსი.

და თუ თქვენ გირჩევნიათ ვიდეოს გადაღება ნაწილებად და არა ერთი გრძელი მოგზაურობისას, თქვენს აგენტს უნდა შეეძლოს დაგეხმაროთ მათი შედგენაში ერთ ფილმში.

მოგწონთ ეს სტატია? დარეგისტრირდით ჩვენს გაზეთში რომ მიიღოთ მსგავსი სტატიები პირდაპირ თქვენს შემოსულებში.

დარეგისტრირდით

---

ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართების მიწოდებაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io- ზე.