მემკვიდრეობითი ქონების გაყიდვა და განაცხადის შეტანა

თქვენი ქონების გაყიდვა ნორმალურ პირობებში შეიძლება იყოს სტრესული სიტუაცია, მით უმეტეს, როცა საქმე გაწუხებთ.

„მემკვიდრეობითი ქონების გაყიდვისათვის საჭირო დამატებით ნაბიჯებს შეიძლება დაემატოს ის, რაც უკვე მომთხოვნი დროა მნიშვნელოვანია იმის უზრუნველსაყოფად, რომ თქვენ ასრულებთ აუცილებელ ნაბიჯებს, ”განმარტავს ნიმა ღასრი, რეგულირებადი ქონების დირექტორი მყიდველები, კარგი ნაბიჯი. ”მიუხედავად იმისა, რომ დოკუმენტაცია შეიძლება მნიშვნელოვნად გაიზარდოს, ქონების გაყიდვის ზოგიერთი ელემენტი იგივე რჩება და ღირს ამის გათვალისწინება.”

მნიშვნელოვანია, რომ ქონება მაქსიმალურად ვიზუალურად იყოს მიმზიდველი, რათა დამთვალიერებლებმა დატოვონ კარგი და ხანგრძლივი შთაბეჭდილება, და ღირს ინსტრუქტაჟიანი ამგეგმის მითითება შეასრულოს ქონების გამოკითხვა, რათა თქვენ გადადგათ ნაბიჯები ნებისმიერი ძირითადი საკითხის გამოსასწორებლად გააუქმა მყიდველები ან შეამცირეთ თქვენი სახლის ღირებულება.

აქ ნიმა იზიარებს თავის მთავარ რჩევებს მემკვიდრეობითი ქონების გაყიდვის შესახებ და როგორ ავიცილოთ თავიდან დაბრკოლებები, რომლებიც მოდის გაყიდვასთან დაკავშირებით.

1. Ნება

ქონების მემკვიდრეობის მიღებისას პირველი ნაბიჯი არის დარწმუნდეთ, რომ საგნების სამართლებრივი მხარე დაფარულია და რომ ანდერძში ნათქვამია შემსრულებლის სახელი (გარდაცვლილის ქონებაზე პასუხისმგებელი პირი) და ბენეფიციარების (ვინც მემკვიდრეობით მიიღებს ქონება). საერთო მფლობელობამ შეიძლება საქმეები ოდნავ გაართულოს ამ მნიშვნელოვანი გადაწყვეტილებების მიღებისას, მაგრამ შემდეგი ნაბიჯებია მიმართეთ განსაცდელის გრანტს პრობაციის რეესტრი. თუ ერთზე მეტი შემსრულებელია, არსებობს რჩევა გამოსაძიებელი განაცხადის ფორმისა და სახელმძღვანელო ჩანაწერების შესახებ, ასევე მოსახერხებელი მეგზური მთავრობისგან, თუ როგორ უნდა მოხდეს პროცესის ეს ნაწილი.

2. მიმართეთ გამოსაცდელად

პრობაცია აძლევს შემსრულებელს კანონიერ უფლებამოსილებას იმოქმედოს გარდაცვლილის სახელით. მათ მიეცემათ წვდომა ისეთ საკითხებზე, როგორიცაა საბანკო ანგარიშები, ინვესტიციები და სხვა ყველაფერი, რაც შესაბამისია ქონებასთან. ვადების თვალსაზრისით, ჩვეულებრივ, გამოსაცდელი გრანტი სჭირდება ექვსიდან რვა კვირის ჩამოსვლას, შემდეგ კი საკითხების დასრულებას მემკვიდრეობა და ქონება შეიძლება გაგრძელდეს სამიდან ექვს თვემდე, ან კიდევ უფრო მეტი, იმისდა მიხედვით, არის თუ არა ეს დიდი ქონება სხვადასხვა საბანკო ანგარიშები, თვისებები და ა.

3. ესაუბრეთ ექსპერტებს

თუ გსურთ თავიდან აიცილოთ ზედმეტი დოკუმენტაცია, შეგიძლიათ მიიღოთ ადვოკატი, რომელიც იმოქმედებს თქვენი სახელით, რათა უზრუნველყოს გამოსაცდელი მომსახურება, და თუმცა თქვენ შეიძლება გქონდეთ ურთიერთობა ოჯახის წევრებთან პროცესში, ყოველთვის კარგია, რომ დაიფაროთ თავი და თავიდან აიცილოთ რაიმე დამატებითი არგუმენტები. თუ თქვენ უკვე ფიქრობთ ქონებაზე სამუშაოს შესრულებაზე, მაშინ კარგი იდეაა დაქირავებულის მიღება ამომკვლევი რაც შეიძლება ადრე, HMRC ასევე მოითხოვს ზუსტ ფიგურას გამოსაცდელი მიზნებისათვის.

4. შეამოწმეთ თქვენი მემკვიდრეობის გადასახადის მოთხოვნები

მემკვიდრეობის გადასახადი ირიცხება 325,000 ფუნტზე მეტს, 40 პროცენტით, თუმცა, არსებობს რამდენიმე ვარიანტი:

• თქვენ არ უნდა გადაიხადოთ მემკვიდრეობის გადასახადი, თუ ის გადაეცემა გარდაცვლილის მეუღლეს ან სამოქალაქო პარტნიორს, საქველმოქმედო ორგანიზაციას ან სამოყვარულო სპორტულ კლუბს.
• თუ გარდაცვლილმა ქონება შვილებს ან შვილიშვილებს დაუტოვა, ბარიერი იზრდება 475,000 ფუნტ სტერლინგამდე, რაც ასევე ვრცელდება ნაშვილებზე, მინდობით აღზრდაზე ან დედინაცვალზე.

გაითვალისწინეთ, რომ შესაძლოა დაგჭირდეთ კაპიტალის მოგების გადასახადის გადახდა ქონებიდან მიღებული ნებისმიერი მოგებისთვის.

5. რჩევების გაყიდვა

კარგი იდეაა რომ განახლება გაყიდვის წინ მემკვიდრეობით მიღებული ქონება და მიუხედავად იმისა, რომ შეიძლება ძნელი იყოს საყვარელი ადამიანის სახლის შეცვლა, ეს ჩვეულებრივ უფრო სასურველია მყიდველებისთვის, მას შემდეგ რაც ქონება განახლდება. განახლების გადაწყვეტილების დიდი ნაწილი დამოკიდებული იქნება თქვენს გარემოებებზე და იმაზე, რაც თქვენთვის საუკეთესოა.

მათ, ვინც ეძებს სწრაფ გაყიდვას, სურთ მიიღონ მაქსიმალური დრო და ფული მსუბუქი შეხებით. ისეთი რამ, როგორიც კარგია, ნეიტრალური ფერის ახალი საღებავი და ძველი ხალიჩების მოშორება და ხის იატაკით ჩანაცვლებაც კი შეიძლება მნიშვნელოვანი განსხვავება იყოს.

გაყიდვისას საუკეთესო პრაქტიკა ყოველთვის გასათვალისწინებელია. დარწმუნდით, რომ ნებას რთავთ ბევრს ბუნებრივი შუქი ავეჯის ქონებაში და ოთახებში, რომლებიც დარჩა ქონება დათვალიერებისას. ნუ დაგავიწყდებათ, რომ პოტენციური მყიდველები პირველად იხილავენ ქონების გარედან, ასე რომ აუცილებლად დაალაგეთ წინა და უკანა ბაღები, ჩამოიბანეთ ნებისმიერი საფარი და გაწმინდეთ და გაპრიალეთ ფანჯრები.

მოგწონთ ეს სტატია? დარეგისტრირდით ჩვენს გაზეთში რომ მიიღოთ მსგავსი სტატიები პირდაპირ თქვენს შემოსულებში.

დარეგისტრირდით

ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართების მიწოდებაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io- ზე.