8 რამ, რაც უნდა გააკეთოთ, თუ სახლის შესყიდვა ჩავარდება

ჯაჭვის შესვენებიდან იპოთეკა საკითხები, სახლის შესყიდვა, რომელიც ჩავარდება, შეიძლება ბევრს დაუტოვოს სტრესი და იმედგაცრუება. მაგრამ კონკრეტულად რა უნდა გააკეთო, თუ ეს მოხდება?

ღირებულება ჩამოინგრა ქონება გაყიდვა შეიძლება წარმოუდგენლად მაღალი იყოს, ამიტომ მნიშვნელოვანია თქვენ გადადგათ სწორი აღდგენის ნაბიჯები, რათა ყველამ შეძლოს დასკვნის გაკეთება რაც შეიძლება სწრაფად და რაც შეიძლება შეუფერხებლად.

”მიუხედავად იმისა, რომ ბაზარი კვლავ ძლიერია და ხალხი კვლავ შეძლებს სახლში გადასვლას უახლესი პირობებით მთავრობის ზომები, ყოველთვის არსებობს რისკი, რომ სახლის გაყიდვა ჩაიშალოს, ” - ამბობს პარან სინგი, ფინანსური მრჩეველი at TIC ფინანსები.

”ხალხი სახლიდან ყიდულობს მთელი რიგი მიზეზების გამო - მომავალი გაყიდვების მეოთხედი დაეცა 2019 წელს. დღევანდელი ეკონომიკური მდგომარეობა ნიშნავს იმას, რომ ბევრი სახლის მფლობელისთვის გაყიდვის პროცესი უნდა მუშაობდეს ეფექტურად. '

არ იცით რა ნაბიჯების გადადგმა ხდება სახლის გაყიდვის შემდეგ? პარანი ავლენს აღდგენის რჩევებს ქვემოთ...

1. არაფერს აჩქარებ

ეს შეიძლება იყოს იმედგაცრუებული, თუკი სახლის გაყიდვა ჩაიშლება, მაგრამ შეიძლება სხვა მყიდველი იყოს კუთხეში. პარანი გვირჩევს: ”მყიდველისთვის ცოტა ხნით გაგრძელება, როგორც წესი, ბევრად უფრო მომგებიანია, ვიდრე მაშინვე თქვენი ქონების ღირებულების ქვემოთ დაცემა. გაზრდილი დროის ზეწოლა არ უნდა გამოიწვიოს ფულადი ზარალი. '

2. მოითხოვეთ ფინანსების მტკიცებულება ადრე

მივესალმებით პოტენციურ მყიდველს თქვენი საშუალებით სახლში საინტერესოა, თუმცა მნიშვნელოვანია შემოთავაზების მიღებამდე დარწმუნდეთ, რომ მათ აქვთ შესაბამისი ფინანსები. პარანი განმარტავს, რომ გაყიდვის ჩავარდნის თავიდან ასაცილებლად, დარწმუნდით, რომ "მოითხოვეთ ფინანსების მტკიცებულება", როგორიცაა საბანკო ანგარიშები ან პრინციპული შეთანხმება.

3. რეგულარულად დაუკავშირდით პოტენციურ მყიდველებს

ეს შეიძლება მარტივი ჩანდეს, მაგრამ რეგულარულად ურთიერთობა მომავალ მყიდველებთან და მათ ადვოკატებთან დაგეხმარებათ თვალყური ადევნოთ კოლაფსის რაიმე ნიშანს. ”პოტენციურ მყიდველებს და მათ ადვოკატებს შეუძლიათ შეინარჩუნონ ჩამონგრევის გაყიდვის ნიშნები ადრე, ასე რომ თქვენ შეძლებთ გეგმების შედგენას, სანამ ეს მოხდება”, - ამბობს პარანი.

4. კარგად დაუკავშირდით თქვენს ჯაჭვს

კარგი კომუნიკაცია შორს მიდის, მით უმეტეს, თუ ჯაჭვში ბევრი ადამიანია. ”თქვენი ჯაჭვის ინფორმირება იქნება ისეთივე მნიშვნელოვანი, როგორც საკუთარი თავის ინფორმირება”, - განმარტავს პარანი. "ყველა სხვა მხარესთან მჭიდრო კონტაქტი შეინარჩუნებს პროცესს სტაბილურად, სანამ სხვა მყიდველს არ იპოვით."

5. მოითხოვეთ უკუ ანაზღაურება მომავალი მყიდველებისგან

დაფიქრდით თუ არა მომავლისთვის ანაზღაურების ანაზღაურების მოთხოვნაზე მყიდველებს? თანხა, რომელიც მოქმედებს როგორც ჰოლდინგის საფასური, რათა დაზღვეული იყოს სხვა გაუმართაობისგან, დაგეხმარებათ დაიცვას თქვენი უსაფრთხოება. ეს "დაჯავშნის საფასური" მოხდება შეთავაზების ადგილზე, მაგრამ გახსოვდეთ, რომ პირველ რიგში აცნობეთ ადვოკატებს და აგენტებს.

6. გადახედეთ ფასებს

”მიუხედავად იმისა, რომ ყოველთვის არ არის აუცილებელი მოთხოვნის ფასის დაუყოვნებლივ შემცირება სახლის ფასები იზრდება, იზრდება გადაფასების რისკი, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს გაყიდვების კრახი შემდგომი გამოკითხვების შემდეგ, ” - დასძენს პარანი.

7. მოძებნეთ სხვა პოტენციური მყიდველი

შეიძლება გყავდეთ დაინტერესებული მყიდველი, მაგრამ თქვენი ვარიანტების გახსნა და შემდგომი ნახვის მოწყობა შეიძლება მხოლოდ თქვენს სასარგებლოდ იმუშაოს-და ეს არის შესანიშნავი სარეზერვო გეგმა.

”თუ თქვენ გინდათ გადაადგილდეთ თქვენი ქონებიდან, თქვენი სახლი ხელმისაწვდომი გახადეთ შემდგომი სანახავად, ახლის პოვნის შემდეგაც კი პოტენციური მყიდველი მოგცემთ დამატებით დაზღვევას ჩავარდნის შემთხვევაში და შეუძლია წაახალისოს პოტენციური მყიდველები, 'პარანი კომენტარები.

8. დაასრულეთ საკუთარი გამოკითხვა

არცთუ იშვიათია მყიდველების გამოყვანა გამოკითხვაში ხაზგასმული საკითხების შემდეგ, ამიტომ მყიდველის პოვნის წინ საკუთარი საქმის ჩატარება დაეხმარება დაინტერესებულთა ნდობის გაზრდას. პარანი განმარტავს, რომ ამან ასევე შეიძლება "დააჩქაროს პროცესი", რაც მას მაქსიმალურად გლუვს გახდის.

მოგწონთ ეს სტატია? დარეგისტრირდით ჩვენს გაზეთში რომ მიიღოთ მსგავსი სტატიები პირდაპირ თქვენს შემოსულებში.

დარეგისტრირდით

გჭირდებათ რაიმე პოზიტივი ან ვერ შეძლებთ მაღაზიებში მისვლას? გამოიწერეთ ჟურნალი House Beautiful დღეს და მიიღეთ თითოეული საკითხი პირდაპირ თქვენს კარზე.

---

ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს მიაწოდონ თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართები. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io– ზე.